Client
Centre commercial Las Arenas, Merlin Properties
Portée
Homogénéisation des relevés de compteurs d’énergie dans 100 magasins et installation d’un système de contrôle de l’énergie.
Le centre commercial Las Arenas de Barcelone est plus qu’un simple point de repère emblématique. C’est un centre animé qui compte plus de 100 boutiques, 10 millions de visiteurs par an et plus de 106 000 mètres carrés d’espace commercial. Mais la gestion de la consommation d’énergie dans une installation aussi vaste et complexe représentait un sérieux défi opérationnel.
MERLIN Properties, le géant de l’immobilier à l’origine de Las Arenas, avait besoin d’une méthode plus intelligente pour contrôler les fournisseurs d’énergie, réduire les inefficacités et rationaliser les opérations. La solution est venue de Spacewell Energy et de JustaEnergia. Voici comment, ensemble, ils ont transformé la performance énergétique grâce à une approche technologique de la surveillance de l’énergie dans le commerce de détail.
Le défi : Relevés énergétiques manuels et données incohérentes
Chaque magasin du centre commercial fonctionne selon ses propres politiques de marque, ses valeurs et ses priorités en matière de développement durable. Cela a créé un défi complexe en matière de gestion de l’énergie : la collecte et le traitement des données de consommation de plus de 100 sites individuels.
Le comptage de l’eau était particulièrement problématique. En raison de connexions défectueuses, les relevés ne pouvaient pas être effectués automatiquement, ce qui obligeait les équipes à collecter les données manuellement chaque mois, compteur par compteur.
Sur l’ensemble du site, l’équipe de gestion des installations était chargée de surveiller plus de 100 compteurs de services publics, couvrant les ateliers, les systèmes d’eau, le chauffage, la ventilation et la climatisation, ainsi que les services partagés. Ce processus nécessitait de visiter chaque site tous les mois, ce qui a conduit à :
- Investissement important en temps
- Risque accru d’erreur humaine
- Visibilité limitée, rendant impossible le suivi des performances en temps réel
MERLIN Properties avait donc besoin d’une solution évolutive capable de centraliser les données énergétiques, de permettre la surveillance à distance et d’automatiser le processus de collecte afin de permettre une prise de décision plus rapide et plus éclairée. Et c’est Spacewell Energy qui a été choisi comme logiciel de gestion de l’énergie.
La solution : Surveillance automatisée de l’énergie dans le commerce de détail
Pour commencer à collecter des données avec précision, JustaEnergia a mis à niveau l’infrastructure de comptage du centre commercial en installant plus de 200 compteurs intelligents:
- 180 compteurs d’eau
- 31 mètres thermiques
- 30 analyseurs électriques
- 1 compteur de gaz
Tous les équipements ont été connectés via Ethernet et intégrés à Spacewell Energy à l’aide de protocoles standard tels que MBus et ModBus pour la capture de données en temps réel.
Une fois ces éléments installés et correctement connectés pour envoyer les données à Spacewell Energy, l’équipe de l’établissement a obtenu une visibilité en temps réel de la consommation d’énergie, un accès à distance via VPN pour une résolution immédiate des problèmes, une détection automatisée des anomalies et une simulation transparente de la facturation mensuelle de l’énergie.
Résultats clés : Du travail manuel à l’automatisation intelligente de l’énergie
Le passage à Spacewell Energy a apporté une valeur immédiate et à long terme à Las Arenas : en aidant l’équipe des installations à surveiller les données énergétiques en temps réel et à gagner du temps dans les relevés manuels, en réduisant les erreurs dans les rapports. Grâce aux tableaux de bord et aux rapports sur l’énergie, la gestion de tous les sites à partir d’une source unique a permis de normaliser les rapports entre les locataires et d’identifier rapidement les écarts afin de trouver des solutions.
Spacewell Energy a également soutenu la conformité aux normes ISO 50001 et ISO 14001, en accélérant les délais de certification grâce à une documentation précise des processus et à des données normalisées.
Ce cas montre comment les centres commerciaux, et l’immobilier commercial dans son ensemble, peuvent utiliser l’intelligence énergétique pour moderniser les opérations, réduire les coûts et améliorer les performances à grande échelle.
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