Cliente
Centro Comercial Las Arenas, Merlin Properties
Alcance
Homogeneización de las lecturas de los contadores de energía en 100 tiendas e instalación de un sistema de control de la energía.
El Centro Comercial Las Arenas de Barcelona es algo más que un monumento emblemático. Es un bullicioso centro con más de 100 tiendas, 10 millones de visitantes al año y más de 106.000 metros cuadrados de superficie comercial. Pero gestionar el consumo de energía en unas instalaciones tan vastas y complejas planteaba un serio reto operativo.
MERLIN Properties, el gigante inmobiliario detrás de Las Arenas, necesitaba una forma más inteligente de controlar las comercializadoras de energía, reducir las ineficiencias y agilizar las operaciones. La solución vino de la mano de Spacewell Energy y JustaEnergia. He aquí cómo, juntos, transformaron el rendimiento energético con un enfoque tecnológico de la monitorización de la energía en el comercio minorista.
El reto: Lecturas manuales de energía y datos incoherentes
Cada tienda del centro comercial opera con sus propias políticas de marca, valores y prioridades de sostenibilidad. Esto creó un complejo reto de gestión energética: recopilar y procesar los datos de consumo de más de 100 locales individuales.
La medición del agua era especialmente problemática. Las conexiones defectuosas no permitían realizar lecturas automáticas, lo que obligaba a los equipos a recopilar datos manualmente cada mes, contador por contador.
En todo el centro, el equipo de gestión de instalaciones era responsable de supervisar más de 100 contadores de servicios, que abarcaban tiendas, sistemas de agua, calefacción, ventilación y aire acondicionado, y servicios compartidos. Este proceso requería visitar cada ubicación todos los meses, lo que daba lugar a:
- Importante inversión de tiempo
- Mayor riesgo de error humano
- Visibilidad limitada, lo que imposibilita el seguimiento del rendimiento en tiempo real
Como resultado, MERLIN Properties necesitaba una solución escalable que pudiera centralizar los datos energéticos, permitir la monitorización remota y automatizar el proceso de recopilación para apoyar una toma de decisiones más rápida e informada. Y Spacewell Energy fue el software de gestión energética elegido para ello.
La Solución: Supervisión automatizada de la energía en el comercio minorista
Para empezar a recopilar datos con precisión, JustaEnergia mejoró la infraestructura de medición en todo el centro comercial instalando más de 200 contadores inteligentes, entre ellos:
- 180 contadores de agua
- 31 contadores térmicos
- 30 analizadores eléctricos
- 1 contador de gas
Todos los equipos se conectaron a través de Ethernet y se integraron en Spacewell Energy utilizando protocolos estándar como MBus y ModBus para la captura de datos en tiempo real.
Una vez instalados y conectados correctamente para enviar datos a Spacewell Energy, el equipo de las instalaciones obtuvo visibilidad en tiempo real del consumo de energía, acceso remoto a través de VPN para la resolución inmediata de problemas, detección automatizada de anomalías y simulación perfecta de la facturación mensual de energía.
Resultados clave: Del trabajo manual a la automatización inteligente de la energía
El cambio a Spacewell Energy aportó un valor inmediato y a largo plazo para Las Arenas: ayudar al equipo de instalaciones a controlar los datos energéticos en tiempo real y ahorrar tiempo en lecturas manuales, reduciendo los errores en los informes. Con los cuadros de mando e informes energéticos, la gestión de todas las ubicaciones desde una única fuente ha ayudado a la estandarización de los informes entre los inquilinos y a la identificación temprana de las desviaciones para encontrar soluciones.
Spacewell Energy también apoyó el cumplimiento de las normas ISO 50001 e ISO 14001, acelerando los plazos de certificación gracias a la documentación precisa de los procesos y los datos normalizados.
Este caso pone de relieve cómo los centros comerciales, y el sector inmobiliario minorista en su conjunto, pueden utilizar la inteligencia energética para modernizar las operaciones, reducir los costes y mejorar el rendimiento a escala.
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