Kunde
Las Arenas Einkaufszentrum, Merlin Properties
Arbeitsbereich
Homogenisierung der Energiezählerstände in 100 Geschäften und Installation einer Energieüberwachung.
Das Las Arenas Shopping Center in Barcelona ist mehr als nur ein ikonisches Wahrzeichen. Es ist ein belebtes Zentrum mit über 100 Geschäften, 10 Millionen Besuchern pro Jahr und mehr als 106.000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Doch die Verwaltung des Energieverbrauchs in einer so großen und komplexen Anlage stellte eine ernsthafte betriebliche Herausforderung dar.
MERLIN Properties, der Immobilienriese hinter Las Arenas, benötigte eine intelligentere Methode zur Überwachung der Versorgungseinrichtungen, zur Reduzierung von Ineffizienzen und zur Rationalisierung des Betriebs. Die Lösung kam von Spacewell Energy und JustaEnergia. Hier erfahren Sie, wie sie gemeinsam die Energieleistung mit einem technologiegestützten Ansatz zur Energieüberwachung im Einzelhandel verändert haben.
Die Herausforderung: Manuelle Energielesungen und inkonsistente Daten
Jedes Geschäft in dem Einkaufszentrum arbeitet nach seinen eigenen Markenrichtlinien, Werten und Nachhaltigkeitsprioritäten. Dies stellte eine komplexe Herausforderung für das Energiemanagement dar: die Erfassung und Verarbeitung der Verbrauchsdaten von mehr als 100 einzelnen Standorten.
Die Wassermessung war besonders problematisch. Fehlerhafte Anschlüsse bedeuteten, dass die Zählerstände nicht automatisch erfasst werden konnten, so dass die Teams gezwungen waren, die Daten jeden Monat manuell, Zähler für Zähler, zu erfassen.
Das Gebäudemanagementteam war für die Überwachung von mehr als 100 Verbrauchszählern am gesamten Standort verantwortlich, darunter die Zähler für Werkstätten, Wassersysteme, Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie gemeinsame Dienste. Dieser Prozess erforderte jeden Monat einen Besuch an jedem Standort, was zu:
- Erheblicher Zeitaufwand
- Erhöhtes Risiko für menschliches Versagen
- Begrenzte Sichtbarkeit, die eine Leistungsverfolgung in Echtzeit unmöglich macht
Daher benötigte MERLIN Properties eine skalierbare Lösung, die Energiedaten zentralisieren, eine Fernüberwachung ermöglichen und den Erfassungsprozess automatisieren konnte, um schnellere und fundiertere Entscheidungen zu treffen. Die Wahl fiel auf Spacewell Energy, die Software für das Energiemanagement.
Die Lösung: Automatisierte Energieüberwachung im Einzelhandel
Um mit der genauen Datenerfassung zu beginnen, rüstete JustaEnergia die Messinfrastruktur im gesamten Einkaufszentrum auf und installierte über 200 intelligente Zähler, darunter:
- 180 Wasserzähler
- 31 Wärmezähler
- 30 elektrische Analysatoren
- 1 Gaszähler
Alle Geräte wurden über Ethernet angeschlossen und über Standardprotokolle wie MBus und ModBus zur Echtzeit-Datenerfassung in Spacewell Energy integriert.
Sobald diese installiert und korrekt angeschlossen waren, um Daten an Spacewell Energy zu senden, erhielt das Gebäudeteam einen Echtzeitüberblick über den Energieverbrauch, Fernzugriff über VPN zur sofortigen Problemlösung, automatische Erkennung von Anomalien und nahtlose Simulation der monatlichen Energieabrechnung.
Wichtige Ergebnisse: Von der Handarbeit zur intelligenten Energieautomatisierung
Die Umstellung auf Spacewell Energy brachte Las Arenas einen unmittelbaren und langfristigen Nutzen: Das Gebäudeteam konnte die Energiedaten in Echtzeit überwachen, Zeit für manuelle Ablesungen sparen und Fehler in der Berichterstattung reduzieren. Mit den Energie-Dashboards und Berichten hat die Verwaltung aller Standorte von einer einzigen Quelle aus dazu beigetragen, die Berichterstattung über alle Mieter hinweg zu standardisieren und Abweichungen frühzeitig zu erkennen, um Lösungen zu finden.
Spacewell Energy unterstützte auch die Einhaltung der Normen ISO 50001 und ISO 14001 und beschleunigte die Zertifizierungsfristen dank der genauen Dokumentation der Prozesse und standardisierten Daten.
Dieser Fall zeigt, wie Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien insgesamt Energieintelligenz nutzen können, um den Betrieb zu modernisieren, Kosten zu senken und die Leistung in großem Umfang zu verbessern.
Möchten Sie wissen, ob Spacewell Energy das richtige Tool für Sie im Einzelhandel ist? Fordern Sie unten eine Demo an und lassen Sie sich von unserem Team alle Möglichkeiten zeigen.
