Klant
Winkelcentrum Las Arenas, Merlin Properties
Omvang
Homogenisering van energiemeterstanden in 100 winkels en installatie van energiemonitoring.
Winkelcentrum Las Arenas in Barcelona is meer dan alleen een iconisch herkenningspunt. Het is een bruisend centrum met meer dan 100 winkels, 10 miljoen bezoekers per jaar en meer dan 106.000 vierkante meter winkelruimte. Maar het beheren van het energieverbruik in zo’n enorme en complexe faciliteit vormde een serieuze operationele uitdaging.
MERLIN Properties, de vastgoedgigant achter Las Arenas, had een slimmere manier nodig om nutsvoorzieningen te monitoren, inefficiënties te verminderen en activiteiten te stroomlijnen. De oplossing kwam van Spacewell Energy en JustaEnergia. Dit is hoe zij samen de energieprestaties transformeerden met een technologiegedreven benadering van energiemonitoring in de detailhandel.
De uitdaging: Handmatige energiemetingen en inconsistente gegevens
Elke winkel in het winkelcentrum werkt volgens zijn eigen merkbeleid, waarden en duurzaamheidsprioriteiten. Dit zorgde voor een complexe uitdaging op het gebied van energiebeheer: het verzamelen en verwerken van verbruiksgegevens van meer dan 100 individuele locaties.
Vooral het meten van water was problematisch. Defecte aansluitingen zorgden ervoor dat metingen niet automatisch konden worden geregistreerd, waardoor de teams elke maand handmatig gegevens moesten verzamelen, meter voor meter.
Over de hele locatie was het facilitaire team verantwoordelijk voor het monitoren van meer dan 100 nutsmeters, waaronder winkels, watersystemen, HVAC en gedeelde diensten. Voor dit proces moest elke locatie elke maand worden bezocht, wat leidde tot:
- Aanzienlijke tijdsinvestering
- Verhoogd risico op menselijke fouten
- Beperkte zichtbaarheid, waardoor prestaties niet in realtime kunnen worden gevolgd
Als gevolg hiervan had MERLIN Properties een schaalbare oplossing nodig die energiegegevens kon centraliseren, monitoring op afstand mogelijk maakte en het verzamelproces automatiseerde om snellere, beter geïnformeerde besluitvorming te ondersteunen. En Spacewell Energy was hiervoor de gekozen energiebeheersoftware.
De oplossing: Geautomatiseerde energiemonitoring in de detailhandel
Om te beginnen met het nauwkeurig verzamelen van gegevens heeft JustaEnergia de meetinfrastructuur in het winkelcentrum geüpgraded door meer dan 200 slimme meters te installeren:
- 180 watermeters
- 31 thermische meters
- 30 elektrische analysers
- 1 gasmeter
Alle apparatuur werd aangesloten via Ethernet en geïntegreerd in Spacewell Energy met behulp van standaardprotocollen zoals MBus en ModBus voor real-time gegevensregistratie.
Toen deze eenmaal waren geïnstalleerd en correct waren aangesloten om gegevens naar Spacewell Energy te sturen, kreeg het faciliteitenteam realtime inzicht in het energieverbruik, toegang op afstand via VPN om problemen onmiddellijk op te lossen, geautomatiseerde detectie van afwijkingen en naadloze simulatie van de maandelijkse energiefacturering.
Belangrijkste resultaten: Van handmatige arbeid naar intelligente energie-automatisering
De overstap naar Spacewell Energy leverde voor Las Arenas onmiddellijke en langetermijnwaarde op: het facilitaire team werd geholpen om realtime energiegegevens te monitoren en tijd te besparen op handmatige metingen, waardoor fouten in de rapportage werden verminderd. Met de energiedashboards en -rapporten heeft het beheer van alle locaties vanuit één enkele bron bijgedragen aan de standaardisatie van de rapportage voor alle huurders en de vroegtijdige identificatie van afwijkingen om oplossingen te vinden.
Spacewell Energy ondersteunde ook de naleving van ISO 50001- en ISO 14001-normen en versnelde de certificeringstijden dankzij nauwkeurige documentatie van de processen en gestandaardiseerde gegevens.
Deze casestudy laat zien hoe winkelcentra, en winkelvastgoed in het algemeen, energie-intelligentie kunnen gebruiken om activiteiten te moderniseren, kosten te verlagen en prestaties op schaal te verbeteren.
Wilt u weten of Spacewell Energy het juiste hulpmiddel is voor u in de detailhandel? Vraag hieronder een demo aan en laat ons team je alles laten zien over de mogelijkheden.
