Cliente
Centro commerciale Las Arenas, Merlin Properties
Ambito di applicazione
Omogeneizzazione delle letture dei contatori di energia in 100 negozi e installazione del monitoraggio energetico.
Il centro commerciale Las Arenas di Barcellona è più di un semplice simbolo. È un centro vivace con oltre 100 negozi, 10 milioni di visitatori all’anno e più di 106.000 metri quadrati di spazio commerciale. Ma la gestione dei consumi energetici di una struttura così vasta e complessa rappresentava una seria sfida operativa.
MERLIN Properties, il colosso immobiliare dietro Las Arenas, aveva bisogno di un modo più intelligente per monitorare le utenze, ridurre le inefficienze e ottimizzare le operazioni. La soluzione è arrivata da Spacewell Energy e JustaEnergia. Ecco come, insieme, hanno trasformato le prestazioni energetiche con un approccio tecnologico al monitoraggio dell’energia nel settore retail.
La sfida: Letture manuali dell’energia e dati incoerenti
Ogni negozio all’interno del centro commerciale opera secondo le politiche, i valori e le priorità di sostenibilità del proprio marchio. Questo ha creato una sfida complessa per la gestione dell’energia: raccogliere ed elaborare i dati di consumo di oltre 100 punti vendita.
La misurazione dell’acqua è stata particolarmente problematica. I collegamenti difettosi non consentivano di acquisire automaticamente le letture, costringendo i team a raccogliere i dati manualmente ogni mese, contatore per contatore.
In tutto il sito, il team di gestione delle strutture era responsabile del monitoraggio di oltre 100 contatori di utenze, che coprivano negozi, sistemi idrici, HVAC e servizi comuni. Questo processo richiedeva di visitare ogni sede ogni mese, il che comportava:
- Investimento di tempo significativo
- Aumento del rischio di errore umano
- Visibilità limitata, che rende impossibile il monitoraggio delle prestazioni in tempo reale
Di conseguenza, MERLIN Properties aveva bisogno di una soluzione scalabile che centralizzasse i dati energetici, consentisse il monitoraggio remoto e automatizzasse il processo di raccolta per supportare un processo decisionale più rapido e informato. Spacewell Energy è stato il software di gestione dell’energia scelto per questo scopo.
La soluzione: Monitoraggio energetico automatizzato nel retail
Per iniziare a raccogliere i dati con precisione, JustaEnergia ha aggiornato l’infrastruttura di misurazione del centro commerciale installando oltre 200 contatori intelligenti, tra cui:
- 180 contatori d’acqua
- 31 contatori termici
- 30 analizzatori elettrici
- 1 contatore del gas
Tutte le apparecchiature sono state collegate via Ethernet e integrate in Spacewell Energy utilizzando protocolli standard come MBus e ModBus per l’acquisizione dei dati in tempo reale.
Una volta installati e collegati correttamente per inviare i dati a Spacewell Energy, il team della struttura ha ottenuto la visibilità in tempo reale dell’utilizzo dell’energia, l’accesso remoto tramite VPN per la risoluzione immediata dei problemi, il rilevamento automatico delle anomalie e la simulazione della fatturazione mensile dell’energia.
Risultati chiave: Dal lavoro manuale all’automazione energetica intelligente
Il passaggio a Spacewell Energy ha fornito un valore immediato e a lungo termine per Las Arenas: ha aiutato il team delle strutture a monitorare i dati energetici in tempo reale e a risparmiare tempo nelle letture manuali, riducendo gli errori nei rapporti. Grazie alle dashboard e ai report sull’energia, la gestione di tutte le sedi da un’unica fonte ha favorito la standardizzazione dei report tra gli inquilini e l’identificazione tempestiva delle deviazioni per trovare soluzioni.
Spacewell Energy ha inoltre supportato la conformità agli standard ISO 50001 e ISO 14001, accelerando le tempistiche di certificazione grazie a una documentazione accurata dei processi e a dati standardizzati.
Questo caso mette in evidenza come i centri commerciali, e il settore immobiliare al dettaglio nel suo complesso, possano utilizzare l’intelligenza energetica per modernizzare le operazioni, ridurre i costi e migliorare le prestazioni su scala.
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