Pour mesurer la qualité de l’air intérieur (QAI) dans vos bureaux ou votre bâtiment, installez des capteurs qui surveillent en continule CO₂, la température, l’humidité relative, les composés organiques volatils (COV) et les particules (PM2,5 et PM10). Placez-les dans les pièces occupées, puis comparez les mesures obtenues à une référence reconnue, telle que la norme EN 16798-1 ou la réglementation nationale en matière de ventilation. Voilà pour la partie pratique. Mais l’intérêt réside dans l’utilisation que vous faites de ces données : ajuster la ventilation, alerter les équipes de maintenance et trouver le juste équilibre entre la qualité de l’air et la consommation d’énergie.
Cet article présente et résume les paramètres à mesurer, les seuils applicables en Europe, la manière de choisir et de positionner les capteurs, ainsi que la façon dont les responsables des installations et de la gestion énergétique exploitent ces données dans la pratique.
Qu’est-ce que la qualité de l’air intérieur et quels sont les facteurs qui l’influencent ?
La qualité de l’air intérieur décrit le degré de pureté et de salubrité de l’air à l’intérieur d’un bâtiment pour les personnes qui l’occupent. Elle dépend des polluants générés à l’intérieur (personnes, matériaux, produits d’entretien, équipements), des polluants provenant de l’extérieur et de la qualité de la ventilation du bâtiment.
QAI vs qualité de l’environnement intérieur (QEI)
La QAI s’inscrit dans un concept plus large, celui de la qualité de l’environnement intérieur (QEI). La directive EPBD (UE) 2024/1275 définit la QEI comme le résultat d’une évaluation des conditions à l’intérieur d’un bâtiment qui influencent la santé et le bien-être de ses occupants, sur la base de paramètres tels que la température, l’humidité, le débit de ventilation et la présence de contaminants. La QEI couvre également l’éclairage et l’acoustique. La QAI se concentre sur l’air lui-même.
Quels paramètres devez-vous mesurer ?
La plupart des bâtiments non résidentiels commencent par cinq paramètres essentiels. Ajoutez-en d’autres en fonction de l’usage du bâtiment et des risques connus.
| Paramètre | Ce qu’il vous indique | Sources typiques |
|---|---|---|
| CO₂ | Niveau de ventilation d’une pièce par rapport au nombre de personnes présentes | Personnes qui respirent |
| Température | Confort thermique, performances du système CVC | CVC, apport solaire, occupation |
| Humidité relative | Confort, risque de moisissure ou d’air sec | Climat, ventilation, occupation |
| COV (souvent désignés sous le nom de COV totaux) | Émissions chimiques | Peintures, meubles, revêtements de sol, produits d’entretien |
| PM2,5 et PM10 | Particules fines et grossières | Circulation routière, imprimantes, cuisine, travaux de construction |
Parmi les autres paramètres à prendre en compte dans certains contextes spécifiques, on peut citer le radon (dans les régions où le sol est susceptible de contenir du radon), le formaldéhyde, le monoxyde de carbone, ainsi que les niveaux de bruit et de luminosité.
Pourquoi mesurer la qualité de l’air intérieur de vos bâtiments pour la santé et la performance ?
Selon la Commission européenne, nous passons en moyenne 90 % de notre temps à l’intérieur de bâtiments. La qualité de l’air que nous respirons a une incidence sur différents aspects :
La santé et les performances cognitives des occupants. Les pièces mal ventilées et les niveaux élevés de polluants sont associés à des maux de tête, à de la fatigue, à une irritation des yeux et des voies respiratoires, ainsi qu’à un taux d’absentéisme plus élevé.
Consommation d’énergie. Trouver le juste équilibre entre ventilation et consommation d’énergie n’est pas chose aisée. Le refroidissement ou le chauffage de l’air intérieur nécessite de l’énergie, mais il est indispensable au bien-être. La mesure de la qualité de l’air intérieur vous permet de ventiler lorsque cela est nécessaire, et non pas sur la base d’estimations.
Que prévoit la législation en matière de qualité de l’air dans les bâtiments publics ?
La qualité de l’air intérieur (QAI) était régie par la réglementation propre à chaque pays, mais la révision de 2024 de la directive EPBD a introduit des dispositions relatives à la qualité de l’air intérieur afin de garantir « des normes adéquates en matière de qualité de l’air intérieur ».
Bien que la directive EPBD n’impose pas la mesure de la qualité de l’air intérieur dans tous les bâtiments, ce qui serait difficile à contrôler, les nouveaux bâtiments à consommation énergétique nette zéro devront être équipés de compteurs, et les bâtiments existants devront en être équipés lors de travaux de rénovation.
Enfin, les systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments, tels que définis dans la directive EPBD, devront permettre de surveiller les données relatives à la qualité de l’air intérieur, en plus de celles concernant l’énergie.
Quel est le niveau de CO₂ recommandé dans un bureau ?
Pour la plupart des bureaux en Europe, maintenirla concentration de CO₂ en dessous d’environ 1 000 à 1 200 ppm lorsque les locaux sont occupés constitue un objectif opérationnel raisonnable. Une concentration inférieure à 800 ppm indique généralement une bonne ventilation. Ces chiffres supposent une concentration extérieure d’environ 400 ppm.
Trois éléments sont à prendre en compte lorsque vous fixez votre propre objectif :
- De nombreuses normes expriment les limites sous forme d’écart par rapport à la concentrationde CO₂ à l’extérieur, et non sous forme de valeur absolue. La norme EN 16798-1, catégorie II (800 ppm au-dessus de la concentration à l’extérieur), correspond en pratique à environ 1 200 ppm.
- Les réglementations nationales varient. La norme espagnole RITE (500 ppm au-dessus des concentrations extérieures pour les bureaux) est plus stricte que la norme allemande ASR A3.6 (1 000 ppm en valeur absolue).
- Concentrez-vous sur les tendances, et non sur des mesures isolées. Les niveaux maintenus pendant les heures de présence en disent plus long qu’un bref pic à la fin d’une réunion.
Quels capteurs et quelles technologies sont nécessaires pour surveiller la qualité de l’air intérieur ?
Le choix du matériel destiné à surveiller la QAI est important, car il existe un nombre croissant d’options sur le marché et toutes ne répondent pas nécessairement à vos besoins. Le plus important est que les capteurs en question communiquent via un protocole ouvert afin que vous puissiez visualiser et analyser vos données sur n’importe quelle plateforme, comme Spacewell. Voici une liste des caractéristiques qui influenceront votre choix :
- Communication: communication filaire (Modbus, LonWorks, BACnet, etc.) ou sans fil (Wi-Fi, Sigfox, LoRa, Zigbee, etc.).
- Alimentation: capteurs fonctionnant sur piles alcalines, sur batterie rechargeable, sur piles ou sur secteur.
- Affichage: capteurs avec écran (les utilisateurs peuvent consulter les paramètres directement sur le capteur) ou capteurs sans écran (seules les personnes ayant accès au logiciel d’affichage peuvent consulter les données). Certains capteurs peuvent également comporter des indicateurs qualitatifs sous forme de LED colorées.
- Variables à mesurer: jusqu’à présent, on trouvait le plus souvent sur le marché des capteurs mesurant la température, l’humidité et le CO₂. Comme mentionné ci-dessus, d’autres paramètres jouent un rôle déterminant dans la garantie d’une bonne qualité de l’air, tels que les particules en suspension ou les composés organiques volatils.
En fonction des caractéristiques choisies pour votre projet, le coût du matériel et celui de son installation peuvent varier considérablement. En ce qui concerne le matériel en particulier, le facteur qui influence le plus son prix est le nombre de variables à mesurer. En principe, plus il y a de variables, plus le capteur sera coûteux, tandis que les facteurs qui influencent le plus le coût d’installation sont le protocole de communication du matériel installé et son alimentation électrique.
Vous pouvez consulter les données relatives à la température, à l’humidité, au CO₂, aux PM2,5, aux PM10 et aux COV totaux. Il s’agit d’un outil très simple d’utilisation: il vous suffit de sélectionner les appareils que vous souhaitez analyser, la période de visualisation des données et, si nécessaire, d’ajouter un filtre temporel, tel que les horaires de travail de votre bureau, puis de cliquer.
Cinq façons d’exploiter les données relatives à la qualité de l’air intérieur
1. Vérifiez si les pièces sont suffisamment ventilées.
Comparez les mesuresde CO₂ entre les étages et les pièces pendant les heures de travail. Une salle de réunion qui dépasse régulièrement votre seuil alors que d’autres restent à des niveaux bas indique un problème de ventilation ou d’occupation dans cet espace. En combinantles mesures de CO₂ avec celles de la température et de l’humidité, vous pouvez déterminer si les occupants sont à la fois en sécurité et à l’aise.
2. Prévenez les personnes concernées lorsque les seuils sont dépassés.
Configurez des alertes uniquement pour les heures d’occupation, par exemple du lundi au vendredi de 7 h à 19 h. Lorsqu’une salle dépasse le seuil, prévenez le responsable des installations ou du service technique. Mieux encore, créez automatiquement un ordre de travail dans votre logiciel de maintenance, afin que le problème fasse l’objet d’un suivi jusqu’à sa résolution.
3. Équilibrer la qualité de l’air et la consommation d’énergie.
Superposez les données de qualité de l’air intérieur (QAI) à la consommation d’énergie et à l’occupation des locaux. Vous pourrez ainsi identifier les centrales de traitement d’air les plus performantes, détecter celles qui perdent en efficacité et repérer les espaces ventilés à plein régime alors qu’ils sont vides. Dans ce cas précis, la surveillance de la QAI contribue aux économies d’énergie au lieu de les freiner.
4. Résolvez des problèmes spécifiques.
Les capteurs localisés vous aident à identifier la cause d’un problème. Un pic de COV après l’installation de nouveaux meubles ou d’un nouveau revêtement de sol dans une salle de réunion indique que la pièce a besoin d’une ventilation supplémentaire jusqu’à ce que les émissions diminuent. Les plaintes liées au confort dans une petite pièce qui surchauffe peuvent être confirmées et résolues grâce à un réglage du système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC).
5. Communiquez les informations relatives à la qualité de l’air aux occupants.
Affichez les conditions en temps réel là où les occupants peuvent les voir : des LED colorées dans les salles de réunion, un écran à l’entrée ou l’application dédiée au lieu de travail. La transparence renforce la confiance et permet aux occupants de choisir des espaces où ils se sentent à l’aise.
Spacewell vous permet de surveiller et de contrôler la qualité de l’air intérieur (QAI) dans l’ensemble de vos bureaux et bâtiments. Les données relatives à la QAI peuvent être intégrées aux plans d’occupation, des alertes peuvent être configurées lorsque les niveaux dépassent les seuils définis, et les employés peuvent choisir les espaces à réserver en tenant compte des niveaux de QAI.
