Cliente
Hospitalidad Klarent en el Double Three Dartford Hotel by Hilton
Alcance
Control energético en paralelo a la instalación de nuevas unidades de cogeneración para suministrar energía al centro.
Gestión de Costes y Energía en Hoteles
Con altos índices de ocupación, los hoteles funcionan las veinticuatro horas del día, consumiendo grandes cantidades de energía. Esta demanda constante puede hacer que los costes de los servicios públicos sean impredecibles y cada vez más inasequibles, sobre todo con la fluctuación de los precios de la energía. El consumo de energía en sistemas como la climatización, la iluminación y el calentamiento del agua puede descontrolarse fácilmente sin una gestión adecuada, lo que aumenta los costes operativos y tiene un impacto medioambiental significativo. Esto crea la necesidad de estrategias energéticas eficaces que ahorren costes al tiempo que mantienen el confort de los huéspedes.
Cómo DoubleTree by Hilton redujo sus costes energéticos en un 65% con Spacewell Energy
Situado cerca del puente Queen Elizabeth sobre el río Támesis, el DoubleTree by Hilton Dartford Bridge ofrece más de 170 habitaciones, un restaurante e instalaciones de ocio, como piscina cubierta, sauna y sala de vapor. El hotel siempre ha sido un importante consumidor de energía, con un consumo de electricidad de la red convencional que ronda los 1,52 gigavatios hora anuales.
DoubleTree by Hilton se enfrentaba a los mismos retos que muchos hoteles: elevados costes energéticos, ineficiencias operativas y un creciente compromiso con la sostenibilidad. Tras ver que sus costes energéticos seguían creciendo, decidieron tomar medidas para gestionar la energía de forma más eficiente y reducir sus costes.
Klarent Hospitality empezó a trabajar con Spacewell Energy con GETGEN, que emprendió un estudio de viabilidad para identificar opciones rentables y bajas en carbono de eficiencia, generación y gestión energéticas.
El estudio consistió en un estudio completo del emplazamiento y un análisis documental del perfil energético y las facturas de los servicios públicos. GETGEN identificó medidas que podrían ayudar a reducir las emisiones, disminuir los costes operativos del emplazamiento y mejorar la fiabilidad de los sistemas de calefacción existentes utilizando los sistemas de cogeneración de calor y electricidad de Indop (proveedor de cogeneración).
El estudio también detectó problemas con el Sistema de Gestión de Edificios (SGE) existente, que indicaban controles deficientes y la probabilidad de que algunos elementos funcionaran 24 horas innecesariamente.
La solución energética: Un Centro Energético y un Control Energético Construidos a Medida
Para satisfacer la demanda de calefacción y electricidad de forma más eficiente, se construyó un nuevo centro de energía que alberga tres unidades de cogeneración (INDOP Macro 50 CHP). Estas unidades alimentadas con gas natural proporcionan ahora:
- 150 kW de electricidad
- 243 kWt de potencia térmica
Esta configuración suministra gran parte de la demanda energética del hotel, funcionando en paralelo con la red y reduciendo significativamente la dependencia de las fuentes de energía convencionales.
La potencia térmica se encamina al sistema de agua caliente a baja temperatura (ACBT) del hotel, que cubre la calefacción de espacios, la calefacción de piscinas y el suministro de agua caliente a través de dos calentadores de acumulación. Se instaló un puente de tuberías compacto para racionalizar las conexiones de gas, líneas de flujo/retorno y sistemas de control.
Un nuevo BMS para un control total
Se instaló un moderno sistema de gestión de edificios Tridium y los controles de campo asociados para optimizar el uso de la energía y el rendimiento del edificio. Las mejoras clave fueron:
- Nuevo controlador BMS en la Sala de la Planta Principal
- Sustitución de fusibles de cartucho por magnetotérmicos
- Instalación de variadores de velocidad en las bombas LTHW y CHW, así como en las AHU
- Sistemas de control mejorados en los dormitorios de invitados
En las habitaciones desocupadas, las unidades fan coil (FCU) se programan ahora para refrescar el aire cada 24 horas sin acondicionar la temperatura. Los controladores de las habitaciones están conectados en red para permitir el apagado automático de la climatización y el restablecimiento de la temperatura, minimizando el derroche de energía sin sacrificar el confort de los huéspedes.
Los Resultados: Una transformación con un 65% de ahorro
Los resultados de este proyecto fueron significativos y rápidos:
- La dependencia de la red eléctrica se redujo un 75%
- El uso de electricidad convencional cayó por debajo de 0,47 GWh en 2023
- El calor generado por la cogeneración redujo la carga de las calderas existentes, que ahora son casi redundantes
- La eficiencia energética a nivel de habitación mejoró drásticamente, y el consumo de electricidad por habitación vendida bajó de 40,01 kWh en 2022 a 20,46 kWh en 2023
En conjunto, el proyecto supuso un ahorro energético general del 65%, lo que se tradujo en 376.911 £ de reducción de costes en sólo 12 meses.
Con la nueva infraestructura, Klarent Hospitality está ahora en condiciones de ampliar el mantenimiento predictivo y la optimización de la climatización, seguir reduciendo las emisiones de carbono en todo el centro y explorar una mayor integración de las tecnologías de energías renovables.
Estrategias de gestión inteligente de la energía para hoteles
Como acabas de ver, los hoteles pueden reducir el consumo de energía mediante la supervisión energética, centrándose en actualizaciones específicas de equipos y sistemas, con el apoyo de nuestra tecnología innovadora. He aquí tres componentes -los sistemas de producción combinada de calor y electricidad (CHP), los sistemas avanzados de gestión de edificios (BMS) y los sistemas de gestión energética (EMS)- que contribuyen a una mejor gestión de la energía en el sector hotelero:
Combinación de calor y electricidad (CHP): Las unidades de cogeneración generan electricidad y calor a partir de una única fuente de combustible, lo que permite a los hoteles satisfacer gran parte de su demanda energética in situ. Estas unidades capturan el calor generado durante la producción de electricidad y lo utilizan para calentar espacios, piscinas y agua caliente. Esto reduce significativamente la dependencia de la red y ayuda a los hoteles a estabilizar los costes energéticos. La instalación de cogeneración también supone una menor presión sobre la red energética tradicional y una menor huella de carbono.
Sistemas de Gestión de Edificios (BMS): Los BMS no son una tecnología nueva, pero disponer de una solución que se adapte a tus necesidades es clave. Un BMS se integra con los sistemas de climatización, iluminación y otros sistemas consumidores de energía de un hotel para optimizar las operaciones en función de las necesidades en tiempo real. Por ejemplo, la climatización puede ajustarse automáticamente en las habitaciones desocupadas, reduciendo el derroche sin afectar al confort. Las soluciones BMS avanzadas también controlan el rendimiento del sistema y permiten un mantenimiento predictivo, alargando la vida útil de los equipos y evitando sustituciones innecesarias. Cuando se conectan a sensores de ocupación, estos sistemas garantizan que la energía se utiliza sólo donde es necesaria, reduciendo aún más el despilfarro y los costes operativos.
Sistemas de Gestión Energética (SGE): Para maximizar los beneficios de las dos opciones mencionadas, una Solución de Gestión Energética puede ayudarte. Un SGE es una solución para centralizar todos los datos relacionados con el consumo de energía. Con ella, puedes supervisar claramente los datos, identificar ineficiencias y medidas para ahorrar energía, e identificar patrones que te ayuden a gestionar tus costes y mantener tu consumo energético bajo control. Todo ello, garantizando al mismo tiempo que tus operaciones se desarrollen sin problemas y que tus invitados y trabajadores se sientan cómodos en tus instalaciones.
