Cliente
Ospitalità Klarent al Double Three Dartford Hotel by Hilton
Ambito di applicazione
Hotel di 170 camere nell’East London alla ricerca di misure di risparmio energetico per ridurre i costi e le emissioni.
Gestione dei costi e dell’energia negli hotel
Con alti tassi di occupazione, gli hotel lavorano 24 ore su 24, consumando grandi quantità di energia. Questa domanda costante può rendere i costi delle utenze imprevedibili e sempre più inaccessibili, soprattutto a causa delle fluttuazioni dei prezzi dell’energia. L’utilizzo di energia da parte di sistemi come l’HVAC, l’illuminazione e il riscaldamento dell’acqua può facilmente andare fuori controllo senza una gestione adeguata, aumentando i costi operativi e avendo un impatto ambientale significativo. Per questo è necessario adottare strategie energetiche efficaci che consentano di risparmiare sui costi e di mantenere il comfort degli ospiti.
Come DoubleTree by Hilton ha tagliato i costi energetici del 65% con Spacewell Energy
Situato vicino al Queen Elizabeth Bridge sul fiume Tamigi, il DoubleTree by Hilton Dartford Bridge offre oltre 170 camere, un ristorante e strutture per il tempo libero, tra cui una piscina coperta, una sauna e una sala vapore. L’hotel è sempre stato un importante consumatore di energia, con un consumo di elettricità dalla rete convenzionale di circa 1,52 gigawattora all’anno.
DoubleTree by Hilton ha affrontato le stesse sfide che molti hotel incontrano: costi energetici elevati, inefficienze operative e un crescente impegno per la sostenibilità. Dopo aver constatato che i costi energetici continuavano a crescere, hanno deciso di agire per gestire l’energia in modo più efficiente e ridurre i costi.
Klarent Hospitality ha iniziato a collaborare con il partner di Spacewell enegry, GETGEN, che ha intrapreso uno studio di fattibilità per identificare opzioni economiche e a basse emissioni di carbonio per l’efficienza energetica, la generazione e la gestione.
Lo studio comprendeva un’indagine completa del sito e un’analisi a tavolino del profilo energetico e delle bollette del sito. GETGEN ha identificato le misure che potrebbero contribuire a ridurre le emissioni, a diminuire i costi operativi del sito e a migliorare l’affidabilità dei sistemi di riscaldamento esistenti del sito utilizzando gli schemi di cogenerazione di Indop (fornitore di cogenerazione).
Lo studio ha inoltre rilevato problemi con il sistema di gestione degli edifici (BMS) esistente, indicando scarsi controlli e la probabilità che gli elementi funzionino 24 ore su 24 inutilmente.
La soluzione energetica: Un centro per l’energia e il monitoraggio dell’energia costruito ad hoc
Per soddisfare in modo più efficiente il fabbisogno di riscaldamento e di energia elettrica del sito, è stato costruito un nuovo centro energetico che ospita tre unità di cogenerazione INDOP Macro 50. Queste unità alimentate a gas naturale ora forniscono:
- 150kW di elettricità
- 243kWt di potenza termica
Questo sistema fornisce gran parte del fabbisogno energetico dell’hotel, funzionando in parallelo con la rete elettrica e riducendo in modo significativo la dipendenza dalle fonti di energia convenzionali.
La produzione termica viene convogliata nel sistema di acqua calda a bassa temperatura (LTHW) dell’hotel, che copre il riscaldamento degli ambienti, il riscaldamento della piscina e la fornitura di acqua calda tramite due caloriferi ad accumulo. È stato installato un ponte di tubi compatto per semplificare le connessioni del gas, delle linee di mandata/ritorno e dei sistemi di controllo.
Un nuovo BMS per un controllo completo
Per ottimizzare l’utilizzo dell’energia e le prestazioni dell’edificio sono stati installati un moderno BMS Tridium e i relativi controlli sul campo. I principali miglioramenti hanno riguardato:
- Nuovo controller BMS nella sala impianti principale
- Sostituzione dei fusibili a cartuccia con MCB
- Installazione di azionamenti a velocità variabile sulle pompe LTHW e CHW e sulle UTA.
- Sistemi di controllo aggiornati nelle camere degli ospiti
Nelle stanze non occupate, i ventilconvettori (FCU) sono ora programmati per rinfrescare l’aria ogni 24 ore senza condizionare la temperatura. I controllori delle stanze sono collegati in rete per consentire lo spegnimento automatico dell’HVAC e il ripristino della temperatura, minimizzando gli sprechi energetici senza sacrificare il comfort degli ospiti.
I risultati: Una trasformazione con un risparmio del 65%
I risultati di questo progetto sono stati significativi e rapidi:
- La dipendenza dalla rete elettrica è diminuita del 75%
- L’uso di elettricità convenzionale è sceso al di sotto di 0,47 GWh nel 2023
- Il calore generato dal cogeneratore ha ridotto il carico delle caldaie esistenti, che ora sono quasi ridondanti.
- L’efficienza energetica a livello di stanza è migliorata notevolmente: il consumo di elettricità per stanza venduta è sceso da 40,01 kWh nel 2022 a 20,46 kWh nel 2023.
Nel complesso, il progetto ha permesso di ottenere un risparmio energetico generale del 65%, che si è tradotto in una riduzione dei costi di 376.911 sterline in soli 12 mesi.
Con la nuova infrastruttura, Klarent Hospitality è ora in grado di estendere la manutenzione predittiva e l’ottimizzazione HVAC, di continuare a ridurre le emissioni di carbonio in tutto il sito e di esplorare un’ulteriore integrazione delle tecnologie di energia rinnovabile.
Strategie di gestione intelligente dell’energia per gli hotel
Come hai appena visto, gli hotel possono ridurre il consumo energetico attraverso il monitoraggio dell’energia, concentrandosi su aggiornamenti mirati delle attrezzature e dei sistemi, con il supporto della nostra tecnologia innovativa. Ecco tre componenti – sistemi di cogenerazione, sistemi avanzati di gestione degli edifici (BMS) e sistemi di gestione dell’energia (EMS) – che contribuiscono a una migliore gestione dell’energia nel settore alberghiero:
Calore ed energia combinati (CHP): Le unità CHP generano elettricità e calore da un’unica fonte di combustibile, consentendo agli hotel di soddisfare gran parte del loro fabbisogno energetico in loco. Queste unità catturano il calore generato durante la produzione di elettricità e lo utilizzano per riscaldare gli spazi, le piscine e l’acqua calda. Questo riduce significativamente la dipendenza dalla rete e aiuta gli hotel a stabilizzare i costi energetici. Installare la cogenerazione significa anche ridurre la pressione sulla rete energetica tradizionale e l’impronta di carbonio.
Sistemi di gestione degli edifici (BMS): il BMS non è una tecnologia nuova, ma è fondamentale avere una soluzione che si adatti alle tue esigenze. Un BMS si integra con i sistemi HVAC, di illuminazione e altri sistemi che consumano energia per ottimizzare le operazioni in base alle esigenze in tempo reale. Ad esempio, l’HVAC può essere regolato automaticamente nelle stanze non occupate, riducendo gli sprechi senza influire sul comfort. Le soluzioni BMS avanzate monitorano anche le prestazioni del sistema e consentono la manutenzione predittiva, prolungando la durata delle apparecchiature ed evitando sostituzioni non necessarie. Se collegati ai sensori di presenza, questi sistemi garantiscono che l’energia venga utilizzata solo dove è necessaria, riducendo ulteriormente gli sprechi e i costi operativi.
Sistemi di gestione dell’energia (EMS): per massimizzare i benefici delle due opzioni sopra citate, una soluzione di gestione dell’energia può aiutarti. Un sistema di gestione dell’energia è una soluzione per centralizzare tutti i dati relativi al consumo energetico. Grazie ad essa, puoi monitorare chiaramente i dati, identificare le inefficienze e le misure per risparmiare energia e individuare i modelli per aiutarti a gestire i costi e tenere sotto controllo il consumo energetico. Il tutto, assicurandoti che le tue operazioni si svolgano senza intoppi e che i tuoi ospiti e i tuoi lavoratori siano a proprio agio nelle tue strutture.
