Scenari
- Valutazione delle condizioni secondo gli standard del settore
- Pianificazione della manutenzione a lungo termine
- Ispezioni BOEI (Incendio, Manutenzione, Energia, Sostenibilità – secondo la metodologia olandese)
- Reportistica su misura
Sfida
Con 14.500 dipendenti in Europa, un fatturato di circa 1,7 miliardi di euro e numerosi progetti in 70 paesi del mondo, Sweco (ex Grontmij) è la più grande società di consulenza e ingegneria a tutto tondo in Europa. Henry Heida, Project Manager del dipartimento Real Estate di Sweco, ci fornisce alcune informazioni:
“Il dipartimento immobiliare è composto da 3 team: Un team di gestione immobiliare e due team di gestione e manutenzione. Questi team hanno sede a Groningen e De Bilt e servono i clienti in tutta l’Olanda. Il Real Estate Management è specializzato nella gestione dei portafogli di investitori e associazioni di proprietari. I team di Management & Maintenance Management hanno principalmente clienti nei settori governativo, educativo, sanitario e industriale. Aiutiamo i nostri clienti nella gestione e nella manutenzione dei loro immobili. A seconda delle richieste dei clienti, possiamo supportarli in vari modi. Tra questi, la definizione di un piano di manutenzione a lungo termine, la ricerca e la consulenza su leggi e regolamenti, il supporto all’implementazione, la stesura/supervisione di contratti (di prestazione), la politica, la ricerca integrata per determinare il valore futuro dell’immobile e l’organizzazione dell’intera gestione.”
Soluzione
“Utilizziamo O-Prognose per effettuare valutazioni delle condizioni secondo lo standard olandese NEN 2767, per redigere piani di manutenzione pluriennali, per effettuare ispezioni BOEI e per generare rapporti di gestione, tra le altre cose. Un grande vantaggio è che il sistema è molto flessibile e può essere facilmente adattato alle nostre esigenze. Spacewell ha sviluppato per noi una serie di report personalizzati che generano informazioni di gestione valide per i nostri clienti”.
Risultato
“Grazie a O-Prognose, le nostre informazioni di base sono registrate in modo strutturato e possono essere facilmente utilizzate per i lavori successivi. La nostra collaborazione con Spacewell (ex Plandatis) va oltre. Abbiamo condiviso con loro la nostra esperienza sulle ispezioni secondo la metodologia RGD BOEI. Loro l’hanno utilizzata come input per lo sviluppo della loro nuova versione del software”.
Fornire una buona base: una buona conoscenza della tua proprietà è essenziale per una gestione ottimale della stessa. O-Prognose è perfettamente adatto a questo scopo e può contribuire all’ulteriore professionalizzazione della tua organizzazione.
Henry Heida
Responsabile di progetto, Sweco
