Kund
Klarent Hospitality på Double Three Dartford Hotel by Hilton
Omfattning
Hotell med 170 rum i östra London söker energibesparingsåtgärder för att minska kostnader och utsläpp.
Hantering av kostnader och energihantering på hotell
Hotell med hög beläggningsgrad är i drift dygnet runt och förbrukar stora mängder energi. Den ständiga efterfrågan kan göra energikostnaderna oförutsägbara och alltmer oöverkomliga, särskilt med fluktuerande energipriser. Energianvändningen i system som HVAC, belysning och vattenuppvärmning kan lätt gå överstyr utan rätt hantering, vilket ökar driftskostnaderna och ger en betydande miljöpåverkan. Detta skapar ett behov av effektiva energistrategier som sparar kostnader samtidigt som gästernas komfort bibehålls.
Hur DoubleTree by Hilton minskade energikostnaderna med 65% med Spacewell Energy
DoubleTree by Hilton Dartford Bridge ligger nära Queen Elizabeth Bridge över floden Themsen och erbjuder över 170 rum, en restaurang och fritidsfaciliteter, inklusive en inomhuspool, bastu och ångbad. Hotellet har alltid varit en betydande energikonsument, med en årlig elanvändning från det konventionella elnätet på cirka 1,52 gigawattimmar.
DoubleTree by Hilton stod inför samma utmaningar som många andra hotell: höga energikostnader, ineffektivitet i driften och ett växande engagemang för hållbarhet. Efter att ha sett att energikostnaderna fortsatte att öka bestämde de sig för att vidta åtgärder för att hantera energin mer effektivt och minska sina kostnader.
Klarent Hospitality började arbeta med Spacewell enegrys partner GETGEN, som genomförde en förstudie för att identifiera kostnadseffektiva och koldioxidsnåla alternativ för energieffektivitet, -generering och -hantering.
Denna studie omfattade en fullständig platsundersökning och en skrivbordsanalys av anläggningens energiprofil och elräkningar. GETGEN identifierade åtgärder som kunde bidra till att minska utsläppen, sänka driftskostnaderna och förbättra tillförlitligheten hos anläggningens befintliga värmesystem genom att använda Indop (CHP-leverantör) kombinerade värme- och kraftsystem.
Studien visade också på problem med det befintliga Building Management System (BMS), vilket indikerar dåliga kontroller och sannolikheten för att föremål körs 24 timmar i onödan.
Energilösningen: Ett specialbyggt energicenter och energimätning
För att tillgodose anläggningens värme- och elbehov på ett mer effektivt sätt byggdes ett nytt energicenter med tre INDOP Macro 50 CHP-enheter. Dessa naturgasdrivna enheter levererar nu:
- 150 kW el
- 243 kWt termisk effekt
Den här installationen täcker en stor del av hotellets energibehov, körs parallellt med elnätet och minskar avsevärt beroendet av konventionella energikällor.
Värmeproduktionen leds in i hotellets LTHW-system (Low Temperature Hot Water), som omfattar rumsuppvärmning, pooluppvärmning och varmvattenförsörjning via två lagringskaloriferer. En kompakt rörbrygga installerades för att effektivisera anslutningarna för gas, flödes-/returledningar och styrsystem.
Ett nytt BMS för full kontroll
Ett modernt Tridium BMS och tillhörande fältkontroller installerades för att optimera energianvändningen och byggnadens prestanda. Viktiga förbättringar inkluderade:
- Ny BMS-styrenhet i huvudanläggningsrummet
- Byte av säkringar till MCB:er
- Installation av varvtalsreglerare på LTHW- och CHW-pumpar samt AHU
- Uppgraderade styrsystem i gästrummen
I obebodda rum är fläktkonvektorerna (FCU) nu programmerade att förnya luften var 24:e timme utan temperaturkonditionering. Rumskontrollerna är nätverksanslutna för att möjliggöra automatisk avstängning av HVAC och återställning av temperaturen – vilket minimerar energislöseriet utan att göra avkall på gästernas komfort.
Resultaten: En omvandling med 65% besparingar
Resultaten av detta projekt var betydande och snabba:
- Beroendet av el från elnätet minskade med 75%.
- Konventionell elanvändning under 0,47 GWh år 2023
- Kraftvärmeproducerad värme minskade belastningen på befintliga pannor, som nu är nästan överflödiga
- Energieffektiviteten på rumsnivå förbättrades dramatiskt, och elanvändningen per sålt rum sjönk från 40,01 kWh 2022 till 20,46 kWh 2023
Sammantaget gav projektet en allmän energibesparing på 65%, vilket innebar kostnadsminskningar på 376.911 pund på bara 12 månader.
Med den nya infrastrukturen på plats är Klarent Hospitality nu positionerat för att utöka förebyggande underhåll och HVAC-optimering, fortsätta att minska koldioxidutsläppen på hela anläggningen och utforska ytterligare integrering av förnybar energiteknik.
Strategier för smart energihantering för hotell
Som du just såg kan hotell minska energianvändningen genom energiövervakning, med fokus på riktade uppgraderingar av utrustning och system, med stöd av vår innovativa teknik. Här är tre komponenter – kraftvärmesystem (CHP), avancerade byggnadshanteringssystem (BMS) och energihanteringssystem (EMS) – som bidrar till bättre energihantering inom hotellsektorn:
Kombinerad värme och kraft (CHP): CHP-enheter genererar el och värme från en enda bränslekälla, vilket gör att hotellen kan tillgodose en stor del av sitt energibehov på plats. Dessa enheter fångar upp den värme som genereras under elproduktionen och använder den för att värma utrymmen, pooler och varmvatten. Detta minskar avsevärt beroendet av elnätet och hjälper hotellen att stabilisera sina energikostnader. Att installera kraftvärme innebär också mindre belastning på det traditionella energinätet och ett lägre koldioxidavtryck.
Building Management Systems (BMS): BMS är ingen ny teknik, men det är viktigt att ha en lösning som anpassar sig till dina behov. Ett BMS integreras med hotellets HVAC-, belysnings- och andra energiförbrukande system för att optimera driften baserat på behov i realtid. HVAC kan till exempel justeras automatiskt i rum som inte är upptagna, vilket minskar avfallet utan att påverka komforten. Avancerade BMS-lösningar övervakar också systemets prestanda och möjliggör förebyggande underhåll, vilket förlänger utrustningens livslängd och undviker onödiga utbyten. När dessa system är kopplade till närvarosensorer säkerställer de att energi endast används där den behövs, vilket ytterligare minskar avfallet och driftskostnaderna.
Energihanteringssystem (EMS): För att maximera fördelarna med de två alternativen ovan kan en energihanteringslösning hjälpa dig. Ett EMS är en lösning för att centralisera alla data som rör energiförbrukning. Med den kan du tydligt övervaka data, identifiera ineffektivitet och åtgärder för att spara energi samt identifiera mönster som hjälper dig att hantera dina kostnader och hålla din energiförbrukning under kontroll. Allt detta samtidigt som du ser till att din verksamhet fungerar smidigt och att dina gäster och anställda trivs i dina lokaler.
