Kunde
Klarent Gastfreundschaft im Double Three Dartford Hotel by Hilton
Arbeitsbereich
Energieüberwachung parallel zur Installation neuer Blockheizkraftwerke zur Energieversorgung des Standorts.
Umgang mit Kosten und Energiemanagement in Hotels
Aufgrund der hohen Belegungsraten sind Hotels rund um die Uhr in Betrieb und verbrauchen große Mengen an Energie. Dieser konstante Bedarf kann die Versorgungskosten unvorhersehbar und zunehmend unbezahlbar machen, insbesondere bei schwankenden Energiepreisen. Der Energieverbrauch von Systemen wie HLK, Beleuchtung und Warmwasserbereitung kann ohne angemessenes Management leicht außer Kontrolle geraten, die Betriebskosten in die Höhe treiben und die Umwelt erheblich belasten. Daher besteht ein Bedarf an effektiven Energiestrategien , die Kosten sparen und gleichzeitig den Komfort der Gäste erhalten.
Wie DoubleTree by Hilton mit Spacewell Energy die Energiekosten um 65% senken konnte
Das in der Nähe der Queen Elizabeth Bridge über die Themse gelegene DoubleTree by Hilton Dartford Bridge bietet über 170 Zimmer, ein Restaurant und Freizeiteinrichtungen, darunter einen Innenpool, eine Sauna und ein Dampfbad. Das Hotel ist seit jeher ein großer Energieverbraucher, der jährlich etwa 1,52 Gigawattstunden Strom aus dem herkömmlichen Stromnetz verbraucht.
DoubleTree by Hilton stand vor den gleichen Herausforderungen wie viele andere Hotels: hohe Energiekosten, ineffiziente Betriebsabläufe und ein wachsendes Engagement für Nachhaltigkeit. Nachdem sie sahen, dass ihre Energiekosten weiter stiegen, beschlossen sie, Maßnahmen zu ergreifen, um Energie effizienter zu verwalten und ihre Kosten zu senken.
Klarent Hospitality begann die Zusammenarbeit mit Spacewell Energy mit Hilfe von GETGEN, das eine Machbarkeitsstudie durchführte, um kosteneffiziente und kohlenstoffarme Optionen für Energieeffizienz, -erzeugung und -management zu ermitteln.
Diese Studie umfasste eine vollständige Standortuntersuchung und eine Desktop-Analyse des Energieprofils des Standorts und der Versorgungsrechnungen. GETGEN identifizierte Maßnahmen, die dazu beitragen könnten, die Emissionen zu reduzieren, die Betriebskosten des Standorts zu senken und die Zuverlässigkeit der bestehenden Heizungssysteme des Standorts durch die Nutzung von Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen von Indop (KWK-Anbieter) zu verbessern.
Die Studie fand auch Probleme mit dem bestehenden Gebäudemanagementsystem (BMS), was auf schlechte Kontrollen und die Wahrscheinlichkeit hinwies, dass Geräte unnötigerweise 24 Stunden lang laufen.
Die Energielösung: Eine eigens eingerichtete Energiezentrale und Energieüberwachung
Um den Wärme- und Strombedarf des Standorts effizienter zu decken, wurde eine neue Energiezentrale gebaut, die drei Blockheizkraftwerke (INDOP Macro 50 CHP) enthält. Diese erdgasbetriebenen Einheiten liefern nun:
- 150kW Strom
- 243kWt thermische Leistung
Diese Anlage deckt einen großen Teil des Energiebedarfs des Hotels, läuft parallel zum Stromnetz und reduziert die Abhängigkeit von konventionellen Energiequellen erheblich.
Die Wärmeleistung wird in das Niedertemperatur-Heißwassersystem (LTHW) des Hotels geleitet, das die Raumheizung, die Poolheizung und die Warmwasserversorgung über zwei Speicherheizungen abdeckt. Eine kompakte Rohrbrücke wurde installiert, um die Anschlüsse für Gas, Vorlauf-/Rücklaufleitungen und Steuersysteme zu rationalisieren.
Ein neues BMS für volle Kontrolle
Ein modernes Tridium BMS und die dazugehörigen Feldsteuerungen wurden installiert, um den Energieverbrauch und die Leistung des Gebäudes zu optimieren. Zu den wichtigsten Verbesserungen gehören:
- Neue BMS-Steuerung im Hauptanlagenraum
- Ersatz von Patronensicherungen durch MCBs
- Installation von drehzahlvariablen Antrieben an LTHW- und CHW-Pumpen sowie an RLT-Geräten
- Verbesserte Kontrollsysteme in den Gästezimmern
In nicht belegten Räumen sind die Gebläsekonvektoren (Fan Coil Units, FCUs) jetzt so programmiert, dass sie alle 24 Stunden die Luft auffrischen, ohne die Temperatur zu konditionieren. Die Raumsteuerungen sind miteinander vernetzt, um eine automatische Abschaltung der HLK-Anlagen und eine Rückstellung der Temperatur zu ermöglichen – so wird die Energieverschwendung minimiert, ohne den Komfort der Gäste zu beeinträchtigen.
Die Ergebnisse: Eine 65%ige Umwandlung der Einsparungen
Die Ergebnisse dieses Projekts waren bedeutend und schnell:
- Die Abhängigkeit vom Stromnetz ist um 75% gesunken
- Konventioneller Stromverbrauch fällt unter 0,47 GWh im Jahr 2023
- Die durch die KWK erzeugte Wärme reduziert die Belastung der vorhandenen Heizkessel, die nun nahezu redundant sind
- Die Energieeffizienz auf Zimmerebene hat sich drastisch verbessert, wobei der Stromverbrauch pro verkauftem Zimmer von 40,01 kWh im Jahr 2022 auf 20,46 kWh im Jahr 2023 gesunken ist.
Insgesamt führte das Projekt zu einer allgemeinen Energieeinsparung von 65%, was eine Kostenreduzierung von 376.911 £ innerhalb von nur 12 Monaten bedeutet.
Mit der neuen Infrastruktur ist Klarent Hospitality nun in der Lage, die vorausschauende Wartung und die HLK-Optimierung auszuweiten, die Kohlendioxidemissionen am gesamten Standort weiter zu reduzieren und die Integration von Technologien für erneuerbare Energien weiter zu erforschen.
Intelligente Energiemanagement-Strategien für Hotels
Wie Sie gerade gesehen haben, können Hotels ihren Energieverbrauch durch Energiemonitoring senken, indem sie sich auf gezielte Upgrades von Geräten und Systemen konzentrieren, unterstützt durch unsere innovative Technologie. Hier sind drei Komponenten – Kraft-Wärme-Kopplungssysteme (KWK), fortschrittliche Gebäudemanagementsysteme (BMS) und Energiemanagementsysteme (EMS) – die zu einem besseren Energiemanagement im Hotelgewerbe beitragen:
Kraft-Wärme-Kopplung (KWK): KWK-Anlagen erzeugen Strom und Wärme aus einer einzigen Brennstoffquelle und ermöglichen es Hotels, einen Großteil ihres Energiebedarfs vor Ort zu decken. Diese Anlagen fangen die bei der Stromerzeugung entstehende Wärme auf und nutzen sie für die Beheizung von Räumen, Pools und Warmwasser. Dies verringert die Abhängigkeit vom Stromnetz erheblich und hilft den Hotels, ihre Energiekosten zu stabilisieren. Die Installation von KWK-Anlagen bedeutet auch eine geringere Belastung des herkömmlichen Energienetzes und eine geringere CO2-Bilanz.
Gebäudemanagementsysteme (BMS): BMS ist keine neue Technologie, aber eine Lösung, die sich an Ihre Anforderungen anpasst, ist entscheidend. Ein BMS wird in die HLK, die Beleuchtung und andere energieverbrauchende Systeme eines Hotels integriert, um den Betrieb auf der Grundlage der Echtzeitanforderungen zu optimieren. So kann beispielsweise die Klimaanlage in nicht belegten Zimmern automatisch angepasst werden, um den Verbrauch zu senken, ohne den Komfort zu beeinträchtigen. Fortgeschrittene BMS-Lösungen überwachen auch die Systemleistung und ermöglichen eine vorausschauende Wartung, wodurch die Lebensdauer der Geräte verlängert und unnötige Ersatzbeschaffungen vermieden werden. In Verbindung mit Anwesenheitssensoren stellen diese Systeme sicher, dass Energie nur dort verbraucht wird, wo sie benötigt wird, was die Verschwendung und die Betriebskosten weiter reduziert.
Energiemanagementsysteme (EMS): Um die Vorteile der beiden oben genannten Optionen zu maximieren, kann Ihnen eine Energiemanagementlösung helfen. Ein EMS ist eine Lösung zur Zentralisierung aller Daten im Zusammenhang mit dem Energieverbrauch. Damit können Sie Daten klar überwachen, Ineffizienzen und Maßnahmen zur Energieeinsparung identifizieren und Muster erkennen, die Ihnen helfen, Ihre Kosten zu verwalten und Ihren Energieverbrauch unter Kontrolle zu halten. Und das alles, während Sie sicherstellen, dass Ihr Betrieb reibungslos läuft und Ihre Gäste und Mitarbeiter sich in Ihren Einrichtungen wohlfühlen.
