BIM et jumeaux numériques, quelle pertinence pour la gestion des bâtiments et des lieux de travail ?

Le grand public sait que le BIM peut servir la conception et la construction de bâtiments en créant une source unique d’informations et en facilitant le partage de données fiables entre les partenaires du projet. Cependant, on pense à tort que le BIM ne concerne que les nouvelles constructions ou qu’il prend fin à la mise en service d’un bâtiment et à la remise des clés. Au contraire, le BIM permet de gérer les informations tout au long du cycle de vie d’un bâtiment. Au cours de la conception, de l’ingénierie et de la construction, une quantité massive de données est créée, qui peut informer le fonctionnement des services généraux et réduire les coûts (en général, environ 80 % du coût total d’un bâtiment est engagé dans la phase d’utilisation : exploitation, maintenance et rénovation). Lorsque les responsables des services généraux peuvent accéder à ces données et les intégrer à leur propre système sans perte d’informations, ils peuvent combler les lacunes informationnelles et améliorer l’efficacité opérationnelle. L’étape suivante consiste à enrichir ces données avec des informations en temps réel provenant des systèmes de gestion technique des bâtiments (GTB) ou de capteurs IoT assurant le suivi constant du bâtiment.

À mesure que les bâtiments deviennent plus intelligents, le recours à des capteurs pour mesurer le confort thermique, la qualité de l’air intérieur, les niveaux d’occupation et l’utilisation de l’espace devient plus courant. En s’appuyant sur le BIM, ces données granulaires de haute qualité permettent la création d’un jumeau numérique, une copie virtuelle « vivante » d’un bâtiment physique. Qu’il s’agisse d’offrir de meilleures décisions de conception, un meilleur contrôle des coûts ou de responsabiliser les équipes de gestion des services généraux, l’utilisation du BIM pour créer un jumeau numérique alimenté par des données dynamiques présente de nombreuses opportunités.

Série de questions-réponses vidéo : BIM, jumeau numérique et données du cycle de vie du bâtiment

Dans une série de courtes vidéos de questions-réponses, Kurt Demeulemeester, expert en BIM pour les services généraux, explique les principes de base, en se concentrant sur la phase de post-construction, où le bâtiment est en cours d’utilisation. Commençons par expliquer le processus BIM lui-même et la manière dont ses fruits peuvent présenter un intérêt au-delà de la conception et de la construction du bâtiment, au service de la gestion des services généraux et de l’exploitation des bâtiments :

Le jumelage numérique du point de vue de la gestion des services généraux

Comme vu précédemment, le BIM ne constitue pas nécessairement un point d’arrivée. Il peut aussi être au départ de la création d’un jumeau numérique. Avec l’explosion de l’Internet des objets et l’utilisation de données en direct pour améliorer les services généraux et le vécu des usagers, il devient plus réaliste de faire évoluer les modèles BIM en jumeaux numériques immobiliers reflétant en temps réel les phénomènes à l’œuvre dans les bâtiments. La suite de cette série de vidéos est consacrée au jumelage numérique du point de vue des services généraux et du cycle de vie des bâtiments :

Le visionnage de ce webinaire constitue une ressource supplémentaire à votre disposition : ‘BIM2FM with Spacewell and Bimplus – From Data Handover to Building Lifecycle Intelligence.’