Neue Strategien für hybride Immobilien – Ausblick 2023
Wie entwickelt sich die Nutzung des Arbeitsplatzes nach der Pandemie? Viele Organisationen haben neue Maßnahmen angekündigt, aber wie repräsentativ ist dies für den Markt? Was geschieht tatsächlich in den verschiedenen Branchen und Unternehmensgrößen? Unlock key takeaways to inform your real estate strategies.
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Die (hauptsächlich von leitenden CRE stammenden) Antworten repräsentieren mehr als 13 Mio. m² Bürofläche, gemessen im Q4 2022. Die Untersuchung wurde von Urbanite Advisors durchgeführt.
Bewerten Sie mithilfe dieses Forschungsberichts Ihre Strategie für hybride Immobilien:
Einige wichtige Ergebnisse der Untersuchung
- Es herrscht weiterhin Einigkeit über 2,4 Tage Fernarbeit, mit einem leichten Anstieg ab 2022.
- Die Rückkehr ins Büro ist mit zwei Tagen pro Woche (41 % Belegung) nach wie vor gering und liegt in allen Wirtschaftszweigen unter den Erwartungen der Arbeitgeber (d. h. die Mitarbeiter arbeiten häufiger im Homeoffice, als ihnen genehmigt wurde).
- Die Dynamik des Flächenbedarfs bleibt stabil: Die erwartete Flächenreduzierung in den nächsten fünf Jahren liegt weiterhin bei durchschnittlich 16-18 %.
- Die Nachfrage nach flexiblen Immobilien nimmt zu: 68 % der Befragten planen, Coworking- bzw. flexible Flächen anzubieten, um Überkapazitäten zu bewältigen.
- Die Verbreitung agiler Arbeitsplätze mit Desk-Sharing hat sich nahezu verdoppelt (vor Covid vs. 2022).
- Mehr als die Hälfte der Befragten weiten ihre Rekrutierung geografisch aus, um neue Talentpools zu erreichen.
- ESG steht bei den meisten Unternehmen ganz oben auf der Agenda, und mehr als 80 % planen verbesserte und neue Einrichtungen zur Unterstützung der sanften Mobilität (mehr als 60 % der CO2-Emissionen eines Büromitarbeiters entfallen auf den Arbeitsweg)
Urbanite Advisors hilft seinen Kunden, ihre Immobilien- und Stadtentwicklungsstrategien zu überdenken, um neue Arbeitsweisen zu ermöglichen. Das Unternehmen bietet Nutzern einen umfassenden und unabhängigen Beratungsansatz zur Unterstützung aller Aspekte von Unternehmensimmobilienstrategien. Darüber hinaus unterstützt es Investoren von der Neupositionierung einzelner Objekte bis hin zu umfassenderen Investitionsstrategien, die auf einem fundierten Verständnis der Nutzernachfrage basieren.
