In een tijd waarin duurzaamheid wereldwijd is omarmd, is de rol van facility management in milieuvriendelijke en hulpbronefficiënte gebouwen kritischer dan ooit.
Dit artikel verdiept zich in het concept van duurzaam facility management, waarbij de relevantie, uitdagingen en inherente oplossingen worden verkend. Tevens wordt gekeken hoe geavanceerde technologie en software cruciaal zijn om deze duurzame praktijken vooruit te helpen.
Wat is Duurzaam Facility Management?
Duurzaam facility management verwijst naar de strategische integratie van praktijken en processen binnen de operationele functies van gebouwen en faciliteiten om de milieueffecten te minimaliseren, hulpbronnen efficiënt te gebruiken en het welzijn van de bewoners te waarborgen. Dit omvat een breed scala aan activiteiten, van energie- en waterbesparing tot afvalvermindering en het gebruik van duurzame materialen en technologieën.
Het doel is het creëren en onderhouden van ruimtes die milieuvriendelijk, economisch haalbaar en sociaal voordelig zijn, zowel vandaag als voor toekomstige generaties. Laten we enkele voorbeelden bekijken:
Verbeteringen in Energie-efficiëntie
Het implementeren van energiebesparende maatregelen, zoals LED-verlichting, efficiënte HVAC-systemen en slimme thermostaten, om het energieverbruik te verminderen en de uitstoot van broeikasgassen te verlagen.Gebouwen zijn verantwoordelijk voor 40% van het wereldwijde energieverbruik en dragen bij aan 33% van de uitstoot van broeikasgassen, wat het cruciale belang van efficiënt energiebeheer onderstreept. Onderzoek van het World Economic Forum toont aan dat een overgang van 20% van de verwarmingssystemen naar warmtepompen aangedreven door schone elektriciteit kan resulteren in een aanzienlijke vermindering van 9% in CO2-uitstoot.
Wanneer dit wordt aangevuld met slimme oplossingen, kan deze verandering naar schatting €3 miljard aan gezondheidsvoordelen opleveren door verminderde luchtvervuiling tegen 2030.
Het waarborgen dat nieuwbouw voldoet aan groene normen en het implementeren van maatregelen om bestaande gebouwen te decarboniseren zijn cruciale stappen in onze strijd tegen klimaatverandering, aangezien deze structuren doorgaans minstens een halve eeuw in gebruik blijven.
Adoptie van Hernieuwbare Energie
Het installeren van zonnepanelen, geïntegreerde windturbines op daken en het gebruik van groene energiecontracten om faciliteiten van hernieuwbare energiebronnen te voorzien, waardoor de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen vermindert. Zoals eerder geïllustreerd, komt meer dan 40% van het wereldwijde eindenergieverbruik uit gebouwen. Door hernieuwbare energiebronnen te integreren, spelen gebouwen een cruciale rol in het bevorderen van duurzaamheidsinspanningen.
Bovendien zijn de hernieuwbare energiebronnen die in gebouwen worden gebruikt vaak kostenefficiënter in vergelijking met fossiele brandstoffen.
Slimme Gebouwentechnologieën
Een slim gebouw verwijst naar een structuur die is uitgerust met geautomatiseerde systemen die diverse operaties zoals HVAC, verlichting, luchtkwaliteit en beveiliging in real-time monitoren en reguleren. Dit wordt bereikt door een onderling verbonden netwerk van sensoren, actuatoren en microchips, en technologie die continu ruwe gegevens verzamelt die kunnen worden geanalyseerd voor waardevolle inzichten.
Het speelt een vitale rol in het voorkomen van ongevallen veroorzaakt door menselijke fouten. Slimme gebouwentechnologieën helpen bij het optimaliseren van de hulpbronnen toewijzing, waardoor de energiekosten worden verlaagd. Door met minimale energievereisten te opereren, dragen ze bij aan de vermindering van broeikasgasemissies.
Verbetering van de Binnenluchtkwaliteit
Zorgen voor een goede binnenluchtkwaliteit door het gebruik van niet-giftige schoonmaakproducten en -materialen, adequate ventilatie en kamerplanten om de gezondheid en productiviteit van de bewoners te verbeteren.
Binnenluchtkwaliteit is een wereldwijd significante zorg. Blootstelling op korte en lange termijn aan binnenluchtvervuiling kan leiden tot diverse gezondheidscomplicaties, zoals ademhalingsziekten, cardiovasculaire aandoeningen, cognitieve stoornissen en zelfs kanker.
Duurzaam Inkoopbeleid
Het aannemen van inkoopbeleid dat prioriteit geeft aan milieuvriendelijke producten en diensten, zoals die gemaakt van gerecyclede materialen of gecertificeerd door milieustandaarden.
Tijdens COP28 werd de nadruk gelegd op het belang van onze houding in een cruciaal decennium voor klimaatactie. Dit benadrukt de dringende noodzaak van aanzienlijke, snelle en voortdurende verminderingen van broeikasgasemissies, waarbij niet alleen het pleiten voor groene gebouwen belangrijk is, maar ook het adopteren van groene producten en diensten. Daarnaast kan dit uw bedrijf helpen om milieu-, sociale en bestuurskwesties aan te pakken.
Verbeteringen aan Gebouwen
Oudere gebouwen upgraden met energiezuinige ramen, isolatie, daken en andere materialen. Verbeteringen aan gebouwen verhogen hun energieprestatie en verlengen hun levensduur, waardoor de noodzaak voor nieuwbouw en de daarmee samenhangende milieueffecten worden verminderd.
Modernisering biedt bijvoorbeeld een koolstofefficiënte route naar het bereiken van netto-nul emissiedoelen. Door bestaande gebouwen te upgraden en te verbeteren, worden de aanzienlijke initiële koolstofkosten vermeden die gepaard gaan met nieuwbouw.
Strategische investeringen in energie-efficiënte verbeteringen, zoals isolatie, HVAC-systemen, slimme verlichting en hernieuwbare energieopwekking, kunnen leiden tot significante reducties in zowel energiekosten als dagelijkse operationele emissies in commerciële gebouwen.
Waarom is Duurzaam Facility Management Belangrijk?
Het belang van duurzaam facility management kan niet worden overschat. Gebouwen behoren tot de grootste energieverbruikers wereldwijd en zijn belangrijke bijdragers aan de uitstoot van broeikasgassen.
Bron: 2022 Global Status Report for Buildings and Construction – UN
Door duurzame praktijken toe te passen, kunnen facility managers de ecologische voetafdruk van een gebouw drastisch verminderen, natuurlijke hulpbronnen behouden en gezondere omgevingen voor werknemers creëren. Dit alles draagt bij aan de ESG-ambities (milieu, maatschappij en bestuur) van bedrijven en overheden. Bovendien resulteren duurzame faciliteiten vaak in lagere operationele kosten door vermindering van energie- en waterverbruik, wat leidt tot aanzienlijke besparingen op lange termijn.
Naast de milieu- en economische voordelen, pakt duurzaam facility management ook sociale verantwoordelijkheid aan, verbetert het de levenskwaliteit van alle bewoners en bevordert het een positief merkimago voor bedrijven en organisaties.
Uitdagingen en Oplossingen in Duurzaam Facility Management
Het implementeren van duurzame facility management praktijken brengt een reeks uitdagingen met zich mee. Laten we enkele daarvan analyseren:
- Een van de grootste obstakels is de initiële kostprijs van het adopteren van milieuvriendelijke technologieën en materialen, die vaak hoger is dan die van traditionele technologieën en materialen. De sleutel tot het maken van de juiste investeringen ligt echter in het beschouwen van deze kosten als langetermijninvesteringen in plaats van onmiddellijke uitgaven. Investeringen in energie-efficiënte systemen worden gecompenseerd door lagere energierekeningen en verminderde onderhoudskosten. Hetzelfde geldt voor andere duurzame opties.
- Een andere uitdaging is de weerstand tegen verandering, zowel van het management als van de werknemers. Dit kan worden overwonnen door middel van educatie en participatie, waarbij de tastbare voordelen van duurzaamheidsinitiatieven worden aangetoond en belanghebbenden worden betrokken bij het besluitvormingsproces.
- Ten slotte vereist het bijblijven met de nieuwste duurzaamheidsnormen en -regelgevingen voortdurend leren en aanpassen. Facility managers kunnen dit aanpakken door certificeringen te behalen, workshops bij te wonen en lid te worden van professionele netwerken die zich toeleggen op duurzame praktijken.
Technologie en Software om Duurzaamheid te Bevorderen
In de zoektocht naar duurzaamheid spelen technologie en software een cruciale rol. Innovatieve oplossingen zoals Bouw Informatie Modellering (BIM) maken het mogelijk om energie-efficiënte gebouwen te ontwerpen en te onderhouden. IoT-sensoren en automatiseringssystemen stellen real-time monitoring en controle van energiegebruik, waterverbruik en binnenluchtkwaliteit mogelijk, waarbij aanpassingen worden gedaan om de prestaties te optimaliseren.
Energiebeheersoftware biedt facility managers gedetailleerde informatie over de energiepatronen van het gebouw, identificeert verbeterpunten en volgt de effectiviteit van duurzaamheidsinitiatieven. Evenzo gebruiken voorspellende onderhoudstools data-analyse om storingen in apparatuur te anticiperen voordat ze zich voordoen. Deze databasede benadering zorgt ervoor dat systemen op maximale efficiëntie werken terwijl verspilling van middelen wordt geminimaliseerd.
Ten slotte bieden platforms voor groene gebouwcertificeringen, zoals LEED en BREEAM, kaders voor het evalueren en erkennen van duurzame bouwpraktijken, wat continue verbetering en innovatie in het veld van facility management bevordert.
Bij Spacewell zijn we ons zeer bewust van de duurzaamheidsambities en -uitdagingen waarmee bedrijven worden geconfronteerd. Daarom stellen we facility managers in staat met de benodigde tools en kennis om duurzaamheid te bevorderen. Onze geavanceerde softwareoplossingen, waaronder energiebeheer, werkplekoptimalisatie en onderhoudsbeheer, stellen facility managers in staat om weloverwogen beslissingen te nemen. Met de juiste gegevens en beslissingen kunnen facility managers hun bedrijven met succes naar duurzame (ESG) praktijken leiden en een positieve impact bereiken. Onthoud dat u altijd contact met ons kunt opnemen als u vragen of zorgen heeft.
