Klant
Klarent Gastvrijheid bij Double Three Dartford Hotel by Hilton
Omvang
Hotel met 170 kamers in Oost-Londen op zoek naar energiebesparende maatregelen om kosten en uitstoot te verlagen.
Omgaan met kosten en energiebeheer in hotels
Met een hoge bezettingsgraad werken hotels de klok rond en verbruiken ze enorme hoeveelheden energie. Deze constante vraag kan de energiekosten onvoorspelbaar en steeds onbetaalbaarder maken, vooral met fluctuerende energieprijzen. Het energieverbruik van systemen als HVAC, verlichting en waterverwarming kan gemakkelijk uit de hand lopen zonder goed beheer, waardoor de operationele kosten oplopen en het milieu aanzienlijk wordt belast. Hierdoor ontstaat de behoefte aan effectieve energiestrategieën die kosten besparen en tegelijkertijd het comfort van de gasten behouden.
Hoe DoubleTree by Hilton 65% energie bespaarde met Spacewell Energy
Het DoubleTree by Hilton Dartford Bridge ligt vlakbij de Queen Elizabeth Bridge over de rivier de Theems en biedt meer dan 170 kamers, een restaurant en recreatiefaciliteiten, waaronder een binnenzwembad, sauna en stoombad. Het hotel is altijd een grote energieverbruiker geweest, met een stroomverbruik van ongeveer 1,52 gigawattuur per jaar.
DoubleTree by Hilton stond voor dezelfde uitdagingen als veel hotels: hoge energiekosten, operationele inefficiëntie en een groeiend streven naar duurzaamheid. Nadat ze zagen dat hun energiekosten bleven stijgen, besloten ze actie te ondernemen om efficiënter met energie om te gaan en hun kosten te verlagen.
Klarent Hospitality begon samen te werken met Spacewell enegry’s partner GETGEN, die een haalbaarheidsstudie uitvoerde om kosteneffectieve en koolstofarme opties voor energie-efficiëntie, opwekking en beheer te identificeren.
Dit onderzoek bestond uit een volledig locatieonderzoek en een desktopanalyse van het energieprofiel en de energierekeningen van de locatie. GETGEN identificeerde maatregelen die zouden kunnen helpen de uitstoot te verminderen, de operationele kosten van de locatie te verlagen en de betrouwbaarheid van de bestaande verwarmingssystemen van de locatie te verbeteren door gebruik te maken van warmtekrachtkoppelingssystemen van Indop (leverancier van warmtekrachtkoppeling).
Het onderzoek bracht ook problemen aan het licht met het bestaande Building Management System (BMS), wat wees op slechte controles en de kans dat items onnodig 24 uur draaiden.
De energieoplossing: Een speciaal gebouwd energiecentrum en energiemonitoring
Om efficiënter aan de vraag naar verwarming en elektriciteit van de locatie te kunnen voldoen, werd een nieuw energiecentrum gebouwd waarin drie INDOP Macro 50 WKK-eenheden zijn ondergebracht. Deze eenheden op aardgas leveren nu:
- 150kW elektriciteit
- 243kWt thermisch vermogen
Deze installatie voorziet in een groot deel van de energiebehoefte van het hotel, draait parallel met het elektriciteitsnet en vermindert de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk.
De thermische output wordt naar het lagetemperatuur warmwatersysteem (LTHW) van het hotel geleid, voor ruimteverwarming, zwembadverwarming en warmwatervoorziening via twee opslagkoelers. Er werd een compacte leidingbrug geïnstalleerd om de aansluitingen voor gas, aanvoer-/retourleidingen en regelsystemen te stroomlijnen.
Een nieuw GBS voor volledige controle
Er werd een modern Tridium GBS en bijbehorende veldbesturing geïnstalleerd om het energieverbruik en de prestaties van het gebouw te optimaliseren. De belangrijkste verbeteringen waren:
- Nieuwe GBS-controller in de hoofdfabrieksruimte
- Vervanging van patroonzekeringen door MCB’s
- Installatie van frequentieregelaars op LTHW- en CHW-pompen en AHU’s
- Geüpgradede besturingssystemen in gastenslaapkamers
In onbezette kamers zijn ventilatorconvectoren (FCU’s) nu geprogrammeerd om de lucht elke 24 uur te verversen zonder temperatuurregeling. Ruimteregelaars zijn in een netwerk opgenomen om automatische uitschakeling van HVAC en temperatuurresets mogelijk te maken – waardoor energieverspilling wordt geminimaliseerd zonder dat dit ten koste gaat van het comfort van de gasten.
De resultaten: Een transformatie met 65% besparingen
De resultaten van dit project waren aanzienlijk en snel:
- Afhankelijkheid van het elektriciteitsnet met 75% gedaald
- Conventioneel elektriciteitsgebruik daalt tot minder dan 0,47 GWh in 2023
- Warmte uit WKK verminderde de belasting van bestaande boilers, die nu bijna overbodig zijn.
- De energie-efficiëntie op kamerniveau is drastisch verbeterd: het elektriciteitsverbruik per verkochte kamer daalt van 40,01 kWh in 2022 naar 20,46 kWh in 2023.
In totaal leverde het project een algemene energiebesparing van 65% op, wat zich vertaalde in een kostenbesparing van 376.911 pond binnen slechts 12 maanden.
Met de nieuwe infrastructuur is Klarent Hospitality nu in staat om voorspellend onderhoud en HVAC-optimalisatie uit te breiden, de CO2-uitstoot op de hele locatie te blijven verminderen en verdere integratie van hernieuwbare energietechnologieën te onderzoeken.
Slimme energiebeheerstrategieën voor hotels
Zoals je net hebt gezien, kunnen hotels het energieverbruik verminderen door energiemonitoring, waarbij de nadruk ligt op gerichte upgrades van apparatuur en systemen, ondersteund door onze innovatieve technologie. Hier zijn drie componenten – warmtekrachtkoppelingssystemen (WKK), geavanceerde gebouwbeheersystemen (BMS) en energiebeheersystemen (EMS) – die bijdragen aan een beter energiebeheer in de horecasector:
Warmtekrachtkoppeling (WKK): WKK-eenheden genereren elektriciteit en warmte uit één enkele brandstofbron, waardoor hotels aan een groot deel van hun energiebehoefte op locatie kunnen voldoen. Deze eenheden vangen de warmte op die vrijkomt tijdens de elektriciteitsproductie en gebruiken deze voor het verwarmen van ruimtes, zwembaden en warm water. Dit vermindert de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet aanzienlijk en helpt hotels hun energiekosten te stabiliseren. Het installeren van WKK betekent ook minder belasting van het traditionele energienet en een lagere CO2-voetafdruk.
Gebouwbeheersystemen (BMS): BMS is geen nieuwe technologie, maar het is belangrijk om een oplossing te hebben die zich aanpast aan uw behoeften. Een BMS integreert met de HVAC, verlichting en andere energieverbruikende systemen van een hotel om de werking te optimaliseren op basis van real-time behoeften. HVAC kan bijvoorbeeld automatisch worden aangepast in onbezette kamers, waardoor verspilling wordt tegengegaan zonder dat het comfort wordt aangetast. Geavanceerde BMS-oplossingen bewaken ook de systeemprestaties en maken predictief onderhoud mogelijk, waardoor de levensduur van de apparatuur wordt verlengd en onnodige vervangingen worden vermeden. Wanneer deze systemen gekoppeld zijn aan bezettingssensoren, zorgen ze ervoor dat energie alleen gebruikt wordt waar het nodig is, waardoor verspilling en operationele kosten verder worden teruggedrongen.
Energiebeheersystemen (EMS): Om de voordelen van de twee bovengenoemde opties te maximaliseren, kan een oplossing voor energiebeheer je helpen. Een EMS is een oplossing om alle gegevens met betrekking tot energieverbruik te centraliseren. Hiermee kunt u gegevens duidelijk monitoren, inefficiënties en maatregelen om energie te besparen identificeren en patronen herkennen om u te helpen uw kosten te beheren en uw energieverbruik onder controle te houden. Dit alles terwijl u ervoor zorgt dat uw activiteiten soepel verlopen en uw gasten en werknemers zich comfortabel voelen in uw faciliteiten.
