Nouvelles stratégies immobilières hybrides – Perspectives 2023
Comment l’utilisation du lieu de travail évolue-t-elle après la pandémie ? De nombreuses entreprises ont annoncé de nouvelles politiques, mais à quel point est-ce représentatif du marché ? Que se passe-t-il réellement dans les différents secteurs et sociétés de tailles différentes ?
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Découvrez les résultats d’une enquête internationale auprès des occupants
Les réponses obtenues (principalement des responsables d’immeubles commerciaux) représentent plus de 13 millions de m2 de bureaux et concernent le 4e trimestre 2022. L’étude a été effectuée par Urbanite Advisors.
Accédez au rapport de cette étude afin de vous aider à évaluer votre stratégie immobilière hybride :
Quelques résultats clés de l’étude
- Le consensus sur les 2,4 jours de télétravail reste valable, avec une légère augmentation depuis 2022
- Les taux de retour au bureau restent faibles, ils se situent à 2 jours par semaine (41 % d’occupation) et sont inférieurs dans tous les secteurs d’activité au taux de retour au bureau attendu et fixé par les employeurs (c’est-à-dire que les employés font davantage de télétravail que le quota toléré)
- La dynamique en matière de surface reste stable. – La réduction attendue de l’espace sur les 5 prochaines années reste stable, autour de 16 à 18 % en moyenne.
- La demande d’immobilier flexible s’accroît avec 68 % des sondés qui prévoient de donner accès à un espace flexible/de coworking pour gérer les pics de présence
- L’adoption de lieux de travail agiles avec bureaux partagés double quasiment (pré-covid vs 2022)
- Plus de la moitié des sondés étendent leur périmètre de recrutement afin de toucher de nouveaux réservoirs de talents.
- L’ESG figure en tête des priorités pour la plupart des entreprises et plus de 80 %% d’entre elles prévoient d’améliorer et de créer de nouveaux services généraux afin d’accompagner la mobilité douce (plus de 60 % des émissions de carbone d’un employé travaillant au bureau concernent les trajets domicile-bureau)
Urbanite Advisors aide ses clients à reconsidérer leurs stratégies immobilières et de développement urbain afin de s’adapter aux nouvelles façons de travailler. La société fournit aux occupants une approche consultative exhaustive et indépendante, afin d’appuyer tous les aspects des stratégies immobilières d’entreprise. Elle aide également les investisseurs à repositionner des actifs uniques et à mettre en place des stratégies d’investissements plus larges fondées sur une solide compréhension de la demande des occupants.
