Escenarios
- Evaluación del estado según las normas del sector
- Planificación del mantenimiento a largo plazo
- Inspecciones BOEI (Incendios, Mantenimiento, Energía, Sostenibilidad – según la metodología holandesa)
- Informes a medida
Desafío
Con 14.500 empleados en Europa, una facturación aproximada de 1.700 millones de euros y numerosos proyectos en 70 países de todo el mundo, Sweco (antes Grontmij) es la mayor empresa global de consultoría e ingeniería de Europa. Henry Heida, Director de Proyectos del Departamento Inmobiliario de Sweco, nos pone en antecedentes:
«El Departamento Inmobiliario está formado por 3 equipos: Un equipo de Gestión Inmobiliaria y dos equipos de Gestión y Mantenimiento. Estos equipos tienen su sede en Groninga y De Bilt y atienden a clientes de toda Holanda. El equipo de Gestión Inmobiliaria está especializado en la gestión de carteras de inversores y comunidades de propietarios. Los equipos de Gestión y Gestión del Mantenimiento tienen clientes principalmente en los sectores de la administración pública, la educación, la sanidad y la industria. Ayudamos a nuestros clientes en la gestión y el mantenimiento de sus inmuebles. En función de la demanda de los clientes, podemos ayudarles de varias formas. Entre ellas, la elaboración de un plan de mantenimiento a largo plazo, la investigación y el asesoramiento sobre legislación y normativa, el apoyo a la ejecución, la elaboración/supervisión de contratos (de rendimiento), la política, la investigación integrada para determinar el valor futuro del inmueble y la organización de toda la gestión.»
Solución
«Utilizamos O-Prognose para realizar evaluaciones de estado según la norma holandesa NEN 2767, elaborar planes de mantenimiento plurianuales, realizar inspecciones BOEI y generar informes de gestión, entre otras cosas. Una gran ventaja es que el sistema es muy flexible y puede adaptarse fácilmente a nuestras necesidades. Spacewell ha desarrollado para nosotros una serie de informes personalizados que generan una sólida información de gestión para nuestros clientes.»
Resultado
«Gracias a O-Prognose, nuestra información básica se registra de forma estructurada y puede utilizarse fácilmente para trabajos posteriores. Nuestra colaboración con Spacewell (antes Plandatis) va incluso más allá. Hemos compartido con ellos nuestra experiencia en inspecciones según la metodología RGD BOEI. Luego lo utilizaron como aportación para el desarrollo de su nueva versión del software».
Proporciona una buena base: una buena visión de tu propiedad es esencial para una gestión inmobiliaria óptima. O-Prognose es perfectamente adecuado para ello y puede contribuir a una mayor profesionalización de tu propia organización.
Henry Heida
Jefe de Proyecto, Sweco
