En una época en la que la sostenibilidad se ha convertido en una adopción global, el papel del facility management para edificios responsables con el medio ambiente y eficientes en el uso de recursos es más crítico que nunca.
Este artículo profundiza en el concepto de la sostenibilidad en la gestión de instalaciones, explorando su importancia, los desafíos inherentes y las soluciones, y cómo la tecnología y el software de vanguardia son fundamentales para impulsar estas prácticas sostenibles.
¿Qué es la Sostenibilidad en el Facility Management?
La sostenibilidad en el facility management, o gestión de instalaciones, se refiere a la integración estratégica de prácticas y procesos dentro de las funciones operativas de edificios e instalaciones para minimizar los impactos ambientales, promover la eficiencia en el uso de recursos y asegurar el bienestar de los ocupantes. Incluye una amplia gama de actividades, desde la conservación de energía y agua hasta la reducción de residuos y el uso de materiales y tecnologías sostenibles.
El objetivo es crear y mantener espacios que sean ambientalmente responsables, económicamente viables y socialmente beneficiosos, tanto hoy como para las futuras generaciones. Veamos algunos ejemplos:
Mejoras en la Eficiencia Energética
Implementación de medidas para el ahorro de energía, como la iluminación LED, sistemas HVAC de alta eficiencia y termostatos inteligentes para reducir el consumo de energía y disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero.
Los edificios son responsables del 40% del consumo energético global y contribuyen con el 33% de las emisiones de gases de efecto invernadero, lo que subraya la importancia crítica de gestionar eficientemente su uso de energía. Investigaciones realizadas por el Foro Económico Mundial indican que una transición del 20% de los sistemas de calefacción para utilizar bombas de calor impulsadas por electricidad limpia podría resultar en una notable disminución del 9% en las emisiones de CO2.
Asegurar que los edificios de nueva construcción cumplan con los estándares ecológicos e implementar medidas para descarbonizar los edificios existentes son pasos cruciales en nuestra lucha contra el cambio climático, considerando que estas estructuras suelen permanecer en uso durante al menos medio siglo.
Adopción de Energía Renovable
Instalación de paneles solares, turbinas eólicas integradas en techos de edificios y utilización de contratos de energía verde para abastecer instalaciones con fuentes de energía renovable, reduciendo así la dependencia de los combustibles fósiles. Como hemos comentado anteriormente, más del 40% del consumo final de energía del mundo proviene de los edificios. Al integrar fuentes de energía renovable, los edificios desempeñan un papel crucial en el avance de los esfuerzos de sostenibilidad.
Además, las fuentes de energía renovable utilizadas en los edificios tienden a ser más rentables en comparación con los combustibles fósiles.
Tecnología Smart Buildings
Un edificio inteligente se refiere a una estructura equipada con sistemas automatizados que supervisan y regulan diversas operaciones como HVAC, iluminación, calidad del aire y seguridad en tiempo real. Esto se logra a través de una red interconectada de sensores, actuadores y microchips, y tecnología que recopila continuamente datos que pueden ser analizados para extraer ideas y conclusiones.Juega un papel vital en la prevención de accidentes provocados por errores humanos. La tecnología de los edificios inteligentes ayuda a optimizar la asignación de recursos, reduciendo así los gastos de energía. Al operar con requisitos mínimos de energía, contribuyen a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
Mejora de la Calidad del Aire Interior
Garantizar una buena calidad del aire interior mediante el uso de productos y materiales de limpieza no tóxicos, ventilación adecuada y plantas de interior para mejorar la salud y la productividad de los ocupantes. La calidad del aire interior representa una preocupación global significativa. Experimentar exposición a la contaminación del aire interior, tanto a corto como a largo plazo, puede provocar diversas complicaciones de salud, como enfermedades respiratorias, condiciones cardiovasculares, deterioro cognitivo e incluso cáncer.
Políticas de Contratación Sostenibles
Adoptar políticas de contratación que prioricen productos y servicios que sean respetuosos con el medio ambiente, como aquellos fabricados con materiales reciclados o certificados por estándares ambientales.
En la COP28, se subrayó la importancia de nuestra postura en una década crucial para la acción climática. Esto enfatiza la necesidad apremiante de reducciones significativas, rápidas y continuas en las emisiones de gases de efecto invernadero, subrayando la importancia de no solo abogar por edificios verdes, sino también de adoptar productos y servicios ecológicos. Además, esto puede ayudar a tu empresa a abordar sus preocupaciones ambientales, sociales y de gobernanza.
Mejoras en Edificaciones
Actualizar edificios más antiguos con ventanas, aislamiento, techos y otros materiales energéticamente eficientes. Las mejoras en edificaciones mejoran el rendimiento energético del edificio y prolongan su vida útil, reduciendo la necesidad de nuevas construcciones y su impacto ambiental asociado.
La modernización, por ejemplo, presenta un camino eficiente hacia el logro de objetivos de emisiones de carbono netas cero. Al mejorar y actualizar edificios existentes, se evitan los considerables gastos iniciales de carbono vinculados con la nueva construcción.
Inversiones estratégicas en mejoras energéticamente eficientes como aislamiento, sistemas HVAC, iluminación inteligente y generación de energía renovable pueden llevar a reducciones significativas tanto en los costos energéticos como en las emisiones operativas diarias en edificios comerciales.
¿Por qué es importante la Sostenibilidad en el Facility Management?
Los edificios se encuentran entre los mayores consumidores de energía a nivel mundial y son contribuyentes significativos a las emisiones de gases de efecto invernadero.
Source: 2022 Global Status Report for Buildings and Construction – UN
Al adoptar prácticas sostenibles, los gestores de instalaciones pueden reducir drásticamente la huella de carbono de un edificio, conservar los recursos naturales y crear ambientes más saludables para los empleados. Todo esto contribuye a las ambiciones de ESG de empresas y gobiernos. Pero no solo eso: las instalaciones sostenibles suelen resultar en costos operativos más bajos gracias a la reducción del consumo de energía y agua, lo que conduce a ahorros significativos a lo largo del tiempo.
Más allá de los beneficios ambientales y económicos, la gestión sostenible de instalaciones también aborda la responsabilidad social, mejorando la calidad de vida para todos los habitantes y promoviendo una imagen de marca positiva para empresas y organizaciones.
Desafíos y Soluciones en la Gestión Sostenible de Instalaciones
La implementación de prácticas de gestión sostenible de instalaciones viene con su conjunto de desafíos. Profundicemos en ellos:
- Un obstáculo importante es el costo inicial de adoptar tecnologías y materiales sostenibles, cuya inversión suele ser más alta que las tecnologías y materiales tradicionales. Sin embargo, la clave para invertir en las opciones correctas radica en ver estos costos como inversiones a largo plazo en lugar de gastos inmediatos. Las inversiones en sistemas energéticamente eficientes se amortizan en forma de facturas más bajas y costos de mantenimiento reducidos. Lo mismo ocurre con otras opciones sostenibles.
- Otro desafío es la resistencia al cambio, tanto por parte de la dirección como de los empleados. Esto se puede superar mediante la educación y el compromiso, demostrando los beneficios tangibles de las iniciativas de sostenibilidad e involucrando a las partes interesadas en el proceso de toma de decisiones.
- Por último, mantenerse al día con los últimos estándares y regulaciones de sostenibilidad requiere aprendizaje y adaptación continuos. Los gestores de instalaciones pueden abordar esto buscando certificaciones, asistiendo a talleres y uniéndose a redes profesionales dedicadas a prácticas sostenibles.
Tecnología y Software para Impulsar la Sostenibilidad
En la búsqueda de la sostenibilidad en la gestión de instalaciones, la tecnología y el software desempeñan roles fundamentales. Soluciones innovadoras como el Modelado de Información de Edificios (BIM) permiten el diseño y mantenimiento de edificios energéticamente eficientes. Sensores de IoT y sistemas de automatización permiten el monitoreo y control en tiempo real del uso de energía, el consumo de agua y la calidad del aire interior, ajustándose según sea necesario para optimizar el rendimiento.
El software de gestión energética proporciona a los gestores de instalaciones información detallada sobre los patrones de energía de un edificio, identificando áreas de mejora y haciendo un seguimiento de la efectividad de las iniciativas de sostenibilidad. De manera similar, las herramientas de mantenimiento predictivo utilizan análisis de datos para anticipar fallas en el equipo antes de que ocurran. Este enfoque basado en datos garantiza que los sistemas operen con máxima eficiencia mientras se minimiza el desperdicio de recursos.
Por último, las certificaciones verdes para edificios, como LEED y BREEAM, ofrecen marcos para evaluar y reconocer prácticas de construcción sostenible, fomentando la mejora continua e innovación en el campo de la gestión de instalaciones.
En Spacewell, somos muy conscientes de las ambiciones y desafíos de sostenibilidad que enfrentan las empresas. Por eso, empoderamos a los gestores de instalaciones con las herramientas y conocimientos necesarios para liderar la sostenibilidad. Nuestras avanzadas soluciones de software, incluida la gestión energética, optimización de espacios de trabajo y gestión de mantenimiento, permiten a los gestores de instalaciones tomar decisiones informadas. Con los datos correctos y las decisiones correctas, los gestores de instalaciones pueden guiar con éxito a su empresa hacia prácticas más sostenibles (ESG) y generar un impacto positivo. Recuerda que siempre puedes contactarnos si tienes alguna pregunta.
