Text: Cees de Gues
Fotografie: Marcel Krijger
Seit mehr als dreißig Jahren ist Spacewell ein Vorreiter in Sachen intelligente Gebäudetechnologie. Auch in den Niederlanden sind unzählige Gebäude und Arbeitsplätze dank der daten- und kI-gesteuerten Lösungen dieses Unternehmens der Nemetschek Group intelligenter und nachhaltiger geworden. Nemetschek ist ein in Deutschland ansässiges multinationales Unternehmen und ein weltweit führender Anbieter von digitalen Lösungen für die gebaute Umwelt. Seit dem 1. März hat der neue CEO John van Tessel der Wachstumsstrategie von Spacewell einen klaren Stempel aufgedrückt.
Eine faszinierende Reise
„Eine faszinierende Reise“. Das waren die Worte, mit denen Van Tessel Anfang März seine Ernennung zum CEO beschrieb. Genauer gesagt beschreiben sie die Richtung, die Spacewell unter seiner Führung einschlägt, und das in einer Zeit, in der sich Bürobesitzer und -nutzer in einer zunehmend dynamischen Landschaft bewegen. Nach zwanzig Jahren im Technologiesektor, in denen er Führungspositionen bei Unternehmen wie SAP und HP innehatte, entschied sich Van Tessel nach einem kurzen Sabbatical bewusst für Spacewell. Er beschreibt Spacewell als eine starke Marke, die in dem, was sie am besten kann, marktführend ist: Gebäude im Allgemeinen und Arbeitsplätze im Besonderen durch daten- und KI-gesteuerte SaaS-Lösungen intelligenter und nachhaltiger zu machen. „Spacewell stützt sich auf drei Säulen: Arbeitsplatz, Energie und Vermögen“, erklärt er.
„Spacewell baut auf drei Säulen auf: Arbeitsplatz, Energie und Vermögen“, erklärt er.
„Diese Namen sprechen für sich selbst. Mit intelligenter Software, die auf hybride Büroumgebungen zugeschnitten ist, konzentriert sich Workplace auf die Optimierung der Raumnutzung und die Verbesserung der Mitarbeitererfahrung. Bei Energy geht es um die Echtzeitüberwachung und Optimierung des Energieverbrauchs. Asset rationalisiert die Verwaltung und Wartung von Gebäuden. Was uns wirklich von anderen Anbietern unterscheidet, ist die Tatsache, dass diese drei Lösungen in einer einheitlichen Plattform zusammengeführt werden: der Spacewell Smart Building Suite. Die Benutzer können über eine intuitive, einfach zu bedienende App auf ihrem Smartphone darauf zugreifen. Dieser integrierte Ansatz ist ein klares Alleinstellungsmerkmal, aber ich war überrascht, dass dies nach außen hin nicht stärker hervorgehoben wurde.“
Sie haben das also geändert?
„Ja. Als neuer CEO springen Sie auf einen Zug auf, der sich bereits in Bewegung befindet. Ich bringe umfangreiche Erfahrungen in den Bereichen digitale Transformation, SaaS und kommerzielle Strategie mit. Was mir sofort auffiel, war, dass Workplace, Energy und Asset alle hoch geschätzt und weit verbreitet sind, um verschiedene Herausforderungen in Gebäuden anzugehen, aber oft in einer ‚entweder-oder‘-Weise. Die Spacewell Smart Building Suite verlangt eindeutig nach einem „Und-und“-Ansatz.
Warum sollte ein Eigentümer oder Gebäudemanager nur Workplace verwenden, wenn Energy und Asset innerhalb derselben Plattform und desselben Dashboards einen klaren Mehrwert bieten können? Bei Spacewell geht es nicht um Punktlösungen. Wir konzentrieren uns auf integrierte, datengesteuerte Lösungen, die Verhaltensänderungen bewirken und sicherstellen, dass Gebäude so effizient und nachhaltig wie möglich von Mitarbeitern genutzt werden, die gerne zur Arbeit kommen und das Beste aus ihrem Tag machen. Und von dem Raum, in dem sie arbeiten. Genau dafür steht der Name ‚Spacewell‘.“
Sie haben eine „faszinierende Reise“ vorausgesagt. Hat sich das bewahrheitet?
„Auf jeden Fall. Wir wachsen in jedem Sinne des Wortes. Nicht nur in den Niederlanden, die ein Trendsetter in Sachen Hybridarbeit und ESG sind, sondern weltweit. Auch bei der Markenpositionierung und Innovation machen wir große Fortschritte.
Spacewell unterstützt die Rabobank seit 2014 dabei, ihre Gebäude intelligenter und nachhaltiger zu verwalten. Im November kündigten wir, angetrieben durch die groß angelegte Entwicklung neben dem bestehenden Rabobank Campus in Utrecht, die Ausweitung dieser strategischen Partnerschaft an. Indem wir objektive Daten über die Nutzung und Auslastung von Arbeits- und Besprechungsräumen sammeln, ermöglichen wir es der Rabobank, fundierte strategische Immobilienentscheidungen zu treffen.“
Wenn Sie auf der Suche nach Einzellösungen sind, ist Spacewell nicht der richtige Ort für Sie. Aber für integrierte, datengesteuerte Lösungen ist es das Richtige.
Dieser Ansatz erklärt auch, warum die niederländische Zentralregierung Anfang Dezember angekündigt hat, dass sie ihren Vertrag mit Spacewell verlängern wird. Ab dem 1. Januar 2026 wird das Workspace Management System (WMS) schrittweise in allen Regierungsgebäuden eingeführt. Durch die Verwendung eines einheitlichen Systems für die Reservierung von Arbeitsplätzen und Räumen und die Messung der tatsächlichen Nutzung will die Regierung flexibleres Arbeiten ermöglichen, die Effizienz der Büros verbessern und die Unterbringungskosten senken.
Wird das Energiemanagement folgen?
„Noch nicht, aber da wir einzigartig positioniert sind, um dies zu ermöglichen, begrüßen wir natürlich jede Entwicklung hin zur Verbindung von Arbeitsplätzen, Energie und Wartung durch ein integriertes System.
Im Bereich Energie haben wir kürzlich einen wichtigen internationalen Vertrag mit der CaixaBank unterzeichnet, einer der größten Banken Spaniens und führend im Bereich ESG. Mithilfe unseres Energiemanagementsystems wird der Energieverbrauch in fast 9.000 Gebäuden detailliert erfasst, so dass CaixaBank Ineffizienzen erkennen und reduzieren kann.“
Spacewell wächst in jeder Hinsicht. Nicht nur in den Niederlanden, sondern weltweit.
Was zeichnet Spacewell sonst noch aus?
„Intelligente Gebäudetechnik ist unser Kerngeschäft. Sie ist für uns kein Zusatzgeschäft, wie es bei einigen anderen Akteuren auf diesem Markt der Fall ist. Sie ist unser einziger Fokus. Dieser Fokus spiegelt sich in der Hingabe unserer Mitarbeiter und in der Qualität, Benutzerfreundlichkeit und Funktionalität unserer Lösungen wider.
Damit Gebäude für die Menschen arbeiten“ ist nicht nur ein Slogan. Intelligente Gebäudetechnologie ist kein Ziel an sich. Richtig angewandt ist sie ein wirksames Mittel, um Gebäude und Arbeitsplätze intelligenter und nachhaltiger zu machen und Eigentümer, Manager und Mitarbeiter wirklich zu unterstützen.
Die richtige Umsetzung ist entscheidend. Sie müssen die Menschen mit auf die Reise der digitalen Transformation nehmen. Wenn Sie das nicht tun, riskieren Sie hohe Investitionen in die Datenerfassung, die letztlich ungenutzt bleiben.“
Intelligente Gebäudetechnik ist kein Selbstzweck, sondern ein Mittel, um Gebäude und Arbeitsplätze intelligenter und nachhaltiger zu machen.
Und KI?
„Wir haben einen realistischen Ansatz. Wie alles andere auch, ist KI ein Mittel, kein Zweck. Richtig integriert, hilft sie Büros, effizienter, nachhaltiger und intelligenter zu werden.
Ein gutes Beispiel ist das Prognosetool von Spacewell Energy, das meteorologische Daten nutzt, um den Strom-, Gas- und Wasserverbrauch und die Produktion vorherzusagen. KI hilft auch bei der Senkung des Energieverbrauchs, indem sie Anomalien und Unregelmäßigkeiten erkennt, die mit dem menschlichen Auge kaum zu erkennen sind.
Es ist auch erwähnenswert, dass unsere Muttergesellschaft, die Nemetschek Group, Ende April eine strategische Partnerschaft mit Google Cloud eingegangen ist. Spacewell ist eng in diese Zusammenarbeit eingebunden und wird direkt von den Bemühungen profitieren, intelligente Gebäudetechnologie mit KI auf die nächste Stufe zu bringen.“
Originaltext auf Niederländisch: https://vgvisie.nl/2025/12/17/werkplekken-energie-en-onderhoud-verbindend-maakt-spacewell-gebouwen-slimmer-en-duurzamer/
John van Tessel
Vorstandsvorsitzender
Möchte erreichen:
Skalierbares Wachstum und tägliche Auswirkungen auf die Arbeitsweise der Menschen
In zehn Jahren:
Likely arbeitet immer noch im Technologiesektor, von einer Insel mit gutem Wi-Fi und einem guten Glas Wein
Lieblingsmoment im Büro:
Kaffee, 30 Minuten ohne Meetings und Zeit zum Abarbeiten von E-Mails
Bevorzugter Kollege:
Derjenige, der die meisten positiven Auswirkungen für unsere Kunden schafft
Außerhalb des Büros:
Mit Kunden und Partnern
Zustand des Landes:
In voller Transformation, genau wie Spacewell
Hauptanliegen:
Talente finden und binden
Vergessen Sie nie:
Danken Sie Menschen für ihre positiven Beiträge
Unverzichtbar:
Eine starke Pipeline
Die wichtigsten Menschen:
Diejenigen, die Verantwortung übernehmen, und natürlich meine Familie
Schenken:
Befähigung, damit andere wachsen können
Akzeptieren:
Dass die Transformation manchmal eine holprige Angelegenheit ist
Bestes Buch:
Denken und Reichwerden
Urlaub:
Bonaire
Film, der Eindruck gemacht hat:
Schindlers Liste
Gute Vorsätze:
Mehr trainieren, weniger treffen
Freizeit:
Sport, Reisen und Zeit mit Freunden und Familie
Größtes Ärgernis:
Meetings ohne Entscheidungen
Bewertung für 2025:
7. Anspruchsvoll, gute Ergebnisse, lehrreich und nicht immer einfach
Die wichtigste Lektion:
Fokus funktioniert. Der Versuch, alles zu tun, funktioniert nicht
Bestes Geschäftsbuch:
Amp It Up von Frank Slootman
Am meisten gelernt habe ich von:
Meine Mentoren Willem Jan Scholten und Karel Kinders
Immobilienprofi des Jahres:
Derjenige, der sich traut, zu digitalisieren
Immobilienprofi des Jahres (weiblich):
Diejenige, die Technologie mit Visionen verbindet
Top-Serie:
Yellowstone
Sportliches Highlight:
Wieder durchstarten
Ich freue mich auf:
Urlaub mit meiner Familie
Glücklich:
Meine Familie
Größte Schwäche:
Zu viele Arbeitsstunden
Der größte Lacher:
The Hangover
Die gesündeste Sache:
Die wichtigste Sache von allen
Plan für 2026:
Wachstum, Produktinnovation und der beste Ort zum Arbeiten
Was werden Sie anders machen als 2025:
Noch mehr Fokus auf Wirkung
Was fürchten Sie am meisten:
Zeitverlust
Was werden Sie 2026 anders machen:
Mehr Sport treiben und mehr Momente der Ruhe einbauen
Was fürchten Sie am meisten:
Zu viele Geschäftsreisen
Wo werden Sie mehr Zeit verbringen:
Gesundheit, Sport und Konzentration auf die richtigen Menschen
Blick in die Zukunft:
2026, wenn wir einen starken Plan mit Spacewell umsetzen werden
