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Smartes Flächenmanagement für agile, datengesteuerte Arbeitsumgebungen

Volle Kontrolle über Flächen, Kosten und Nutzung – mit unserem modernen Workplace Management System

Visualisieren, analysieren und optimieren Sie jeden Quadratmeter – zur Kostenreduktion, für mehr Mitarbeiterzufriedenheit und höhere Effizienz ihrer Büroflächen.

Wesentliche Vorteile

Mitarbeitererlebnis verbessern

Unterstützen Sie hybride und flexible Arbeitsmodelle, indem Sie sicherstellen, dass die passenden Räume & Arbeitsressourcen zur richtigen Zeit verfügbar sind.

Rendite aus Immobilieninvestitionen maximieren

Identifizieren Sie untergenutzte Bereiche, konsolidieren Sie Flächen und treffen Sie fundierte Entscheidungen zur Kostensenkung.

Datengestützte Entscheidungen für Ihre Büroflächen treffen

Greifen Sie auf zentrale Analysen zu, um Belegung, Auslastung, Nutzungstrends und Effizienz-KPIs für Ihr gesamtes Portfolio zu überwachen.

So funktioniert Smartes Flächenmanagement

Zentrale Flächen- & Gebäudedaten

Verwalten Sie alle Grundrisse, Assets und Gebäudedaten in einer stets aktuellen, einheitlichen Datenquelle – als Basis für strategische Flächenplanung.

Interaktive 2D- & 3D-Grundrisse

Visualisieren und steuern Sie Raumlayouts in Echtzeit. Integrieren Sie CAD-Werkzeuge zur Bearbeitung von Grundrissen und zur teamübergreifenden Kommunikation.

IoT-Sensor-Integration

Erfassen Sie Echtzeitbelegung über IoT-fähige Sensoren. So verstehen Sie die tatsächliche Raumnutzung – nicht nur die gebuchten Flächen.

Smartes Analytics-Dashboard

Erhalten Sie verwertbare Einblicke in Flächennutzung, Belegungsraten und Kosteneffizienz. Stellen Sie dem Management aussagekräftige KPIs zur Verfügung, die Raumoptimierungen ermöglichen.

Bereit für einen Einblick?

250k+

registrierte Nutzende weltweit

195k+

verwaltete Arbeitsplätze

185k

IoT-Geräte im Einsatz

4600

Globale Standorte von Kunden

90K

Belegungs-Sensoren bei Kund*innen

Warum Spacewell wählen?

Unterstützung hybrider und flexibler Arbeitsformen
Identifikation ungenutzter Flächen zur Kostensenkung
Zentrale Datenquelle für Echtzeit-Belegungsinformationen
Datengestützte Entscheidungen für Ihre Büroflächen durch integrierte Dashboards
Integrationen

Vereinheitlichen Sie Ihre Workplace-Systeme mit Spacewell

Eine Plattform. Alle Tools. Schnellere, fundiertere Entscheidungen.
Zuverlässige Integrationen mit führenden Tools in IWMS, BMS, CAD und HR.

Benötigen Sie eine individuelle Integration?

Kontakt aufnehmen

Unsere Tarife für intelligente Workplace-Lösungen

Wählen Sie das Modell, das zu Ihren Anforderungen passt – vom einzelnen Standort bis zum globalen Rollout.

Entry

Bringen Sie Ihre Büros auf das nächste Level mit Flächenplanung, Reservierungen, Ticketing und Einblicken in die Raumbelegung.

Wesentliche Merkmale

  • Verwalten Sie Flächen: Portfolio, Räume, Schreibtische und Grundrisse.
  • Grundrisse: 2D CAD Visuals.
  • Buchen Sie Arbeitsplätze: Einfaches Reservierungssystem.
  • Einmalige Anmeldung via SSO: Einfache Anmeldung für User.
  • Mobile App: Reservieren Sie Arbeitsplätze von unterwegs aus.
  • Dashboards für Reservierungsmuster: Analysieren Sie Buchungstrends.
  • Intelligente Sensoren: Monitoren Sie die Nutzung der Fläche mit Belegungssensorik.
  • Daten in Echtzeit: Betrachten Sie Sensordaten im Web oder auf dem Smartphone.
  • Daten exportieren: Laden Sie Sensordaten zur externen Analyse herunter.
  • Sensor-Notifications: Erhalten Sie Benachrichtigungen bei Sensorproblemen.
  • Zeitraffer: Verfolgen Sie vergangene Belegungstrends, um daraus für die Analyse zu lernen.

Advanced

BELIEBTESTES PAKET

Ergänzen Sie Ihr SetUp mit Einblicken in die Luftqualität in Innenräumen, Raumreservierungen, Kalendersynchronisation, Kiosk und Raumanzeigen.

Alles in Entry, plus

  • Kalender synchronisieren: Synchronisieren Sie den Outlook oder Google Kalender.
  • Kiosk & Displays: Raum- und Etagen-Displays für einfache Buchungen.
  • Kollaboration: Finden Sie Kollegen und nehmen Sie Gruppenbuchungen vor.
  • Service-Anfragen: Melden Sie Probleme oder buchen Sie Services.
  • Services hinzufügen: Fügen Sie Catering oder Equipment zu Ihrer Reservierung hinzu.
  • 3D-Zeichnungen: Visualisieren Sie Grundrisse in 3D.
  • Dynamische Zonen: Gruppieren Sie Räume in Home-Zones & Neighbourhoods.
  • KI-Automatisierung: Geben Sie ungenutzte Schreibtische & Räume automatisch frei.
  • Intelligente Sensoren: Monitoren Sie die Luftqualität in Innenräumen mit Komfort-Sensorik.
  • Datenanalyse: Analysieren Sie Reservierungs- und Belegungstrends.
  • Datenanalyse: Analysieren Sie die Daten zur Luftqualität.
  • Offene API: Zugriff auf Daten für individuelle Integrationen – z.B. von Drittanbietersensorik.

Ultimate

Holen Sie sich die komplette Workplace Suite mit noch tieferen Einblicken in die Flächennutzung, Flächensimulationen und der Möglichkeit, externe Datenquellen aus Gebäudesystemen zu verbinden.

Alles in Advanced, plus

  • Besucherankündigungen: Senden und erhalten Sie Notifications über Besucher.
  • Besucherverwaltung: Verwalten Sie den Check-in an der Rezeption.
  • Custom Content: Veröffentlichen Sie Unternehmensnachrichten oder Updates direkt über die Workplace Suite.
  • Integration von Sensoren: Verwenden Sie externe Sensordatenquellen.
  • Sensor-Verwaltung: Verwalten Sie Ihre Sensorgeräte selbst.
  • Headcounter: Messen Sie die Belegung und Auslastung von Räumen und Areas mit Headcountern.
  • Datenanalyse: Analysieren Sie die Daten zur Belegung und Auslastung.
  • Raumsimulation: Modellieren Sie dieRaumnutzung und Szenarien.
  • Anpassungen: Passen Sie die Reservierungs-Workflows an Ihre Bedürfnisse an.

Ergebnisse aus der Praxis

Booking.com Case Study | Spacewell

Wie Booking.com das Facility Management auf seinem neuen Campus in Amsterdam umgestaltete

Als Booking.com in seinen riesigen, 65.000 Quadratmeter großen Hauptsitz in Amsterdam umzog, stand das Unternehmen …
Lobby des Merck-Hauptsitzes

So optimiert Merck die Büroflächen und Energieeffizienz seiner Gebäude

Das Ziel: Raumeffizienz und Nachhaltigkeit verbessern Die Merck-Gruppe möchte die CO2-Emissionen ihrer Gebäude drastisch reduzieren. …
Heylen Heerlen lager

Heylen Warehouses entscheidet sich für die flexiblen Arbeitsabläufe von Spacewell

Die Herausforderung: Wartungsmanagement für Logistikgebäude Heylen Warehouses entwickelt, vermietet und verwaltet zukunftsweisende Gebäude für Logistikbetriebe. …

Was unsere Kunden sagen

Spacewell sorgt für eine einfache, nachvollziehbare und hochautomatisierte Verfolgung aller Anfragen und Wartungsaktivitäten in unseren Logistikobjekten. Das Ergebnis sind Zeitersparnis, niedrigere Kosten und zufriedene Kunden.

Pieter-Jan Van Nyen
Property Manager, Heylen Warehouses

Logo der Regierung von Flandern

„Spacewell ermöglicht es uns, die Dinge gleich beim ersten Mal richtig zu machen, damit wir sie später nicht noch einmal machen müssen.

Frank Geets
CEO Het Facilitair Bedrijf, Regierung von Flandern

„Es ist toll zu sehen, wie jeder sichtbar von unserem IWMS profitiert.“

Rebecca de Klerck
Hospitality Manager, Danone Nutricia Forschung

„Axxerion ist ein wichtiges Werkzeug für die strukturierte Bearbeitung aller Berichte in allen unseren Niederlassungen in den Niederlanden.“

René Funken
Senior Site Specialist, VodafoneZiggo

„Wir wollen nicht der größte Dienstleister auf dem Markt sein, sondern der beste. Unter diesem Gesichtspunkt sind wir immer auf der Suche nach Allianzen mit Unternehmen, die dieselbe Philosophie vertreten. Axxerion passt perfekt in dieses Bild.“

Edo den Hertog
Chief Operating Officer (COO), D&B The Facility Group

Häufig gestellte Fragen

Wofür wird Spacewells Lösung zur Flächen- & Grundrissverwaltung genutzt?

Spacewell unterstützt Sie bei der Visualisierung, dem Monitoring und der Optimierung Ihrer Workplace-Konzepte durch Echtzeitdaten und interaktive Grundrisse – für bessere Flächennutzung, bessere Mitarbeiterzufriedenheit und eine stärkere Kapitalrendite Ihrer Immobilien.

Wie erfasst das System die Belegung in Echtzeit?

Die Lösung nutzt IoT-Sensoren, die auf Ihren Büroflächen installiert werden. Diese erfassen Live-Belegungsdaten, die analysiert werden, um Nutzung, Effizienz und Optimierungspotenziale aufzuzeigen.

Ist die Lösung für flexible und hybride Arbeitsplatzkonzepte geeignet?

Absolut. Die Plattform ist auf hybride Arbeitsmodelle ausgelegt – mit adaptiver Flächenverteilung, Belegungs- & Nutzungserkennung und Workspace-Zuweisung entsprechend realer Nutzungsdaten.

Welche Einblicke bietet das Analytics-Dashboard?

Sie erhalten detaillierte Kennzahlen zu Belegungsmustern, Nutzungsraten und Flächeneffizienz. Diese helfen bei Entscheidungen zur Umverteilung, Flächenreduktion oder neuen Investitionen. Alle Daten werden anonym und entsprechend der Richtlinien der DSGVO ausgewertet.

Mit welchen Tools ist Spacewell kompatibel?

Spacewell integriert sich mit führenden CAD-Systemen (AutoCAD, Revit), IWMS-Plattformen, BMS-Systemen und Drittanbieter-IoT-Sensoren. Unsere offene API ermöglicht individuelle Integrationen mit HR-, Buchungs- und Facility-Systemen.

Wie lange dauert die Einführung von Smart Space Management?

Die Dauer hängt vom Projektumfang ab. Die meisten Kunden sind innerhalb von 6–12 Wochen für Pilotstandorte startklar. Wir bieten eine schrittweise Einführung, stellen einen erfahrenen Consultant zur Seite, der beim Onboarding unterstützt und liefern außerdem vordefinierte Templates.

Welche Art von ROI kann ich erwarten?

Organisationen erzielen in der Regel eine Reduzierung der flächenbezogenen Kosten um 10–30 %, dank besserer Transparenz bei der Belegung und optimierter Flächengestaltung. Weitere Vorteile sind höhere Mitarbeiterzufriedenheit, eine stärkere Verhandlungsposition bei Mietverträgen und intelligentere Portfolioentscheidungen.

Muss ich die von Spacewell vorgeschlagenen Sensoren verwenden oder kann ich vorhandene Hardware nutzen?

Sie können Ihre bestehende IoT-Infrastruktur nutzen, sofern sie die technischen Anforderungen erfüllt. Spacewell unterstützt sensorunabhängige Integration, sodass sich Daten von Anbietern wie XY Sense, VergeSense, Cisco Spaces und anderen problemlos einbinden lassen.

Ressourcen

Hybride Arbeitsformen und die digitale Transformation führen zu großen Veränderungen im FM. Wir stellen Ihnen Ressourcen und Anleitungen zur Verfügung, damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind.

Modelos de trabajo híbrido

Das hybride Arbeitsmodell erklärt: Was ist es und wie funktioniert es?

Hybride Arbeitsmodelle scheinen der neue Weg zu sein, Arbeit und Leben in Einklang zu bringen. …
Besser bauen: Nachrüstung für ein verbessertes Arbeitsplatzerlebnis und Nachhaltigkeit

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Ein Retrofit-Programm bietet Immobilienbesitzern und -entwicklern die Möglichkeit, über den Bereich der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz …

Blog

Ideen und bewährte Verfahren für Gebäudemanager und Führungskräfte am Arbeitsplatz

Webinare

Live-Sitzungen und Wiederholungen zu Energie, Wartung und Hybridarbeit

Insights

Einblicke in IWMS, ESG und den ROI für intelligente Gebäude

Optimieren Sie die Gestaltung Ihrer Büroflächen noch heute

Schaffen Sie Klarheit in Ihrer Flächenplanung und nutzen Sie jeden Quadratmeter optimal. Mit dem intelligenten Flächenmanagement und Workplace-Management-System von Spacewell vereinfachen Sie Design-Entscheidungen, vermeiden Leerstände und gestalten Ihre Arbeitsumgebung passend zu den sich wandelnden Anforderungen.

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