Szenario
- Zustandsbeurteilung gemäß NEN 2767
- Langfristige Instandhaltungsplanung
- BOEI-Inspektionen (Feuer, Wartung, Energie, Nachhaltigkeit – nach niederländischer Methodik)
- Maßgeschneiderte Berichterstattung
Die Herausforderung
Mit 14.500 Mitarbeitern in Europa, einem Umsatz von ca. 1,7 Milliarden Euro und zahlreichen Projekten in 70 Ländern weltweit, ist Sweco (ehemals Grontmij) das größte Allround-Beratungs- und Ingenieurbüro in Europa. Das Wort hat Henry Heida, Projektleiter in der Immobilienabteilung von Sweco. Die Immobilienabteilung besteht aus 3 Teams:
Ein Immobilienmanagement-Team und zwei Management- und Instandhaltungsmanagement-Teams. Die Teams haben ihren Sitz in Groningen und De Bilt und betreuen von diesen Büros aus Kunden in den gesamten Niederlanden. Vastgoed Management ist auf die Verwaltung der Portfolios von Investoren und des VVE-Managements spezialisiert. Die Management- und Instandhaltungsmanagement-Teams betreuen hauptsächlich Kunden aus den Bereichen Regierung, Bildung, Gesundheitswesen und Industrie. Wir helfen unseren Kunden bei der Verwaltung und Instandhaltung ihrer Immobilien. Je nach Kundenwunsch können wir unsere Kunden auf verschiedene Weise unterstützen. Dazu gehören die Erstellung eines mehrjährigen Instandhaltungsplans, Forschung und Beratung zu Gesetzen und Vorschriften, Unterstützung bei der Umsetzung, Erstellung/Überwachung von (Leistungs-)Verträgen, Richtlinien, integrierte Forschung zur Bestimmung des künftigen Werts der Immobilie und die Organisation der gesamten Verwaltung.
Die Lösung
Wir verwenden O-Prognose u.a. zur Durchführung von Zustandsbeurteilungen gemäß NEN 2767, zur Erstellung von mehrjährigen Instandhaltungsplänen, zur Durchführung von BOEI-Inspektionen und zur Erstellung von Managementberichten. Ein großer Vorteil ist, dass das System sehr flexibel ist und leicht an unsere Bedürfnisse angepasst werden kann. Spacewell hat eine Reihe von maßgeschneiderten Berichten für uns entwickelt, die solide Managementinformationen für unsere Kunden generieren.
Das Ergebnis
Dank O-Prognose werden unsere Basisinformationen strukturiert erfasst und können für die weitere Arbeit leicht verwendet werden. Unsere Zusammenarbeit mit Spacewell (ehemals Plandatis) geht sogar noch weiter. Wir haben ihnen unsere Erfahrungen mit Inspektionen nach der RGD BOEI-Methode mitgeteilt. Sie nutzten dies als Input für die Entwicklung ihrer neuen Version, die in diesem Jahr herauskam.
Schaffen Sie eine gute Grundlage – eine tiefgehende Einsicht in Ihr Eigentum ist für eine optimale Immobilienverwaltung unerlässlich. O-Prognose ist dafür bestens geeignet und kann zur weiteren Professionalisierung Ihrer eigenen Organisation beitragen.
Henry Heida
Projektleiter, Sweco
