De meeste mensen weten dat BIM het makkelijker maakt om gebouwen te ontwerpen en bouwen. BIM creëert namelijk één enkele bron van waarheid en laat de projectpartners eenvoudig en betrouwbaar gegevens met elkaar delen. Het idee dat BIM alleen voor nieuwbouw is, of dat het stopt wanneer een gebouw in gebruik wordt genomen en de sleutels worden overhandigd, is een misvatting. Want BIM maakt het informatiebeheer tijdens de hele levenscyclus van een gebouw mogelijk. Tijdens het ontwerp, de engineering en de bouw komt een enorme hoeveelheid gegevens tot stand. Die verschaffen informatie over de werking van het gebouw en helpen de kosten te drukken. Doorgaans wordt namelijk ongeveer 80 % van de totale kosten van een gebouw gemaakt in de gebruiksfase: werking, onderhoud en renovatie. Wanneer facilitymanagers toegang hebben tot die gegevens en ze integreren in hun eigen systemen zonder dat er informatie verloren gaat, krijgt hun kennis én de operationele efficiëntie een boost. Een volgende stap is om die gegevens te verrijken met realtime-inzichten van Building Management Systems (BMS) en/of IoT-sensoren die continu de omgeving van het gebouw meten.
Nu gebouwen almaar slimmer worden, is het steeds gebruikelijker om het thermische comfort, de binnenluchtkwaliteit, de bezettingsgraad en het ruimtegebruik te meten met sensoren. Met BIM als basis kun je met die gedetailleerde, hoogwaardige gegevens een digitale tweeling creëren. Een virtuele livekopie van een fysiek gebouw als het ware. Zo’n digitale tweeling op basis van BIM en dynamische gegevens maakt betere ontwerpbeslissingen mogelijk, helpt de kosten te drukken en geeft de FM-teams meer houvast en verantwoordelijkheid. Aardig wat voordelen dus.
Q&A videoreeks: BIM, digitale tweelingen en Building Lifecycle Intelligence
In een korte videoreeks met vraag en antwoord legt FMBIM-expert Kurt Demeulemeester de grondbeginselen van deze aanpak uit. Hij legt hierbij de nadruk op de fase na de bouw, wanneer het gebouw al in gebruik is. Laten we daarom eerst ingaan op het BIM-proces zelf. We belichten bovendien waarom BIM-gegevens ook na de ontwerp- en bouwfase van pas kunnen komen en hoe ze een toegevoegde waarde zijn voor facility management en gebouwbeheer:
Digitale tweelingen vanuit het oogpunt van facility management
Zoals eerder gezegd, is BIM niet noodzakelijk een eindpunt. BIM kan namelijk als basis bieden voor een digitale tweeling. Het Internet of Things is aan een spectaculaire opmars bezig en steeds vaker gebruiken we livegegevens om gebouwen beter te laten functioneren en de gebruikerservaring te verbeteren. Het is dan ook logisch om BIM-modellen om te vormen tot digitale vastgoedtweelingen die realtime weergeven wat er in de gebouwen gebeurt. Het vervolg van deze videoreeks gaat over digitale tweelingen vanuit het perspectief van FM en de levenscyclus van gebouwen:
Wij hopen dat u genoten hebt van deze inleiding in de fascinerende wereld van BIM en digitale tweelingen. Meer weten of enkele use cases bekijken? Neem zeker contact met ons op.
Een andere interessante bron van informatie is deze praktijkgerichte webinar: ‘BIM2FM with Spacewell and Bimplus – From Data Handover to Building Lifecycle Intelligence’
