{"id":8780,"date":"2021-12-20T14:54:00","date_gmt":"2021-12-20T13:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/okategoriserad\/anvandning-av-iot-sensordata-for-underhall-av-tillgangar-utvecklingen-mot-forutsagande-underhall-i-smarta-byggnader-serien-fran-sensor-till-insikt-del-8\/"},"modified":"2023-07-24T16:27:04","modified_gmt":"2023-07-24T14:27:04","slug":"anvandning-av-iot-sensordata-for-underhall-av-tillgangar-utvecklingen-mot-forutsagande-underhall-i-smarta-byggnader-serien-fran-sensor-till-insikt-del-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/sv\/resurser\/blogg\/anvandning-av-iot-sensordata-for-underhall-av-tillgangar-utvecklingen-mot-forutsagande-underhall-i-smarta-byggnader-serien-fran-sensor-till-insikt-del-8\/","title":{"rendered":"Anv\u00e4ndning av IoT-sensordata f\u00f6r underh\u00e5ll av tillg\u00e5ngar \u2013 utvecklingen mot f\u00f6ruts\u00e4gande underh\u00e5ll i smarta byggnader (serien \u201dFr\u00e5n sensor till insikt\u201d, del 8)"},"content":{"rendered":"
\n\n

Avk\u00e4nningsteknik anv\u00e4nds ofta f\u00f6r \u00f6vervakning av industriutrustning (i drift). Men hur anv\u00e4ndbar \u00e4r IoT-relaterad teknik f\u00f6r tillg\u00e5ngsunderh\u00e5ll i aff\u00e4rsfastigheter? I den h\u00e4r artikeln ska vi titta p\u00e5 hur sensordata kan \u00f6ka byggnadsunderh\u00e5llets effektivitet, fr\u00e5n tillg\u00e5ngs\u00f6vervakning och larm till f\u00f6ruts\u00e4gande underh\u00e5ll i smarta byggnader. <\/p>\n\n\n\n

Arbetss\u00e4tt f\u00f6r reaktivt, f\u00f6rebyggande och f\u00f6ruts\u00e4gande underh\u00e5ll<\/h2>\n\n\n\n

Vilket arbetss\u00e4tt ska du v\u00e4lja f\u00f6r underh\u00e5llet av dina fastigheter? Icke-kritiska enheter i en byggnad kan k\u00f6ras tills fel uppst\u00e5r utan att det blir n\u00e5gra st\u00f6rre problem. De kan dessutom oftast bytas ut till en l\u00e5g kostnad (till exempel gl\u00f6dlampor). F\u00f6r mer kritiska tillg\u00e5ngar understiger de belopp som spenderas p\u00e5 f\u00f6rebyggande underh\u00e5ll n\u00e4stan alltid de kostnader du f\u00e5r p\u00e5 grund av faktiska haverier, oplanerade avbrott och korrigerande \u00e5tg\u00e4rder. F\u00f6r byggnadskomponenter som inte mycket sannolikt kommer att drabbas av pl\u00f6tsliga, of\u00f6rutsedda haverier \u00e4r f\u00f6rebyggande, planerat underh\u00e5ll en l\u00e4mplig strategi. Intervall f\u00f6r f\u00f6rebyggande underh\u00e5ll \u00e4r tids- eller anv\u00e4ndningsbaserade, och den optimala underh\u00e5llsfrekvensen fastst\u00e4lls med hj\u00e4lp av standarder, erfarenheter och anvisningar fr\u00e5n utrustningstillverkare. Planerat underh\u00e5ll syftar till att f\u00f6rs\u00f6ka hitta en balans mellan f\u00f6r mycket underh\u00e5ll (f\u00f6r h\u00f6g kostnad) och f\u00f6r lite underh\u00e5ll (driftstopp, d\u00e5ligt SLA) baserat p\u00e5 \u201dgenomsnittliga\u201d prestanda. <\/p>\n\n\n\n

F\u00f6ruts\u00e4gande underh\u00e5ll tar detta ytterligare ett steg genom korrekta f\u00f6ruts\u00e4gelser av n\u00e4r utrustningshaverier sannolikt kommer att intr\u00e4ffa och anpassning av underh\u00e5llsarbetsuppgifter s\u00e5 att dessa utf\u00f6rs innan de intr\u00e4ffar. En s\u00e5dan strategi \u00e4r utformad f\u00f6r att f\u00f6rutse haverier innan de sker \u2013 vilket ger tid f\u00f6r avhj\u00e4lpande \u00e5tg\u00e4rder utan att arbetsfl\u00f6den st\u00f6rs, samtidigt som utrustningens livsl\u00e4ngd \u00f6kas. <\/p>\n\n\n\n

Det m\u00e5ste dock s\u00e4gas att varje arbetss\u00e4tt har sina f\u00f6rdelar och begr\u00e4nsningar. F\u00f6r att organisera f\u00f6ruts\u00e4gande underh\u00e5ll kr\u00e4vs till exempel specialistkunskaper \u2013 detta \u00e4r inte alltid v\u00e4rt besv\u00e4ret. Organisationer rekommenderas d\u00e4rf\u00f6r att inf\u00f6ra olika underh\u00e5llsstrategier beroende p\u00e5 typen av aktiviteter (t.ex. kontorsbyggnader, lagerlokaler, h\u00e4lso- och sjukv\u00e5rdsinr\u00e4ttningar, transportinfrastruktur, kraftverk), typen av tillg\u00e5ngar och hur kritiska dessa \u00e4r f\u00f6r verksamheten. <\/p>\n\n\n\n

Eftersom den globala uppv\u00e4rmningen \u00e4r ett alltmer \u00f6verh\u00e4ngande problem b\u00f6r byggnadsunderh\u00e5llet och byte av utrustning ocks\u00e5 ses som en m\u00f6jlighet att \u00f6ka milj\u00f6h\u00e5llbarheten och p\u00e5skynda energiomst\u00e4llningen.<\/p>\n\n\n\n

Problemidentifiering och larm<\/h2>\n\n\n\n

\u201cFastighetshantering genom rundvandring\u201d kan l\u00e5ta trevligt, men n\u00e4r det g\u00e4ller byggnadshantering \u00e4r det en d\u00e5lig id\u00e9, s\u00e4rskilt om ditt fastighetsbest\u00e5nd best\u00e5r av flera byggnader eller platser. I detta fall kommer kontinuerlig \u00f6vervakning och sensordata att bli n\u00e4stan oumb\u00e4rliga f\u00f6r att snabbt uppm\u00e4rksamma FM-teamet p\u00e5 avvikelser och f\u00f6rhindra eller minimera haverier. Anslutna sensorer som \u00f6vervakar olika parametrar (temperatur, luftfuktighet, koldioxid(CO2<\/sub>), flyktiga organiska f\u00f6reningar, lufttryck, energif\u00f6rbrukning, vibrationer p\u00e5 grund av r\u00f6rliga delar o.s.v.) ger indikationer p\u00e5 system som inte fungerar, till exempel igensatta luftfilter i luftkonditioneringssystem, en trasig cirkulationspump eller l\u00e4ckage. <\/p>\n\n\n\n

Automatisk uppf\u00f6ljning genom arbetsfl\u00f6desbaserad mjukvara<\/h2>\n\n\n\n

Problemidentifiering \u00e4r f\u00f6rsta steget \u2013 n\u00e4sta steg \u00e4r att g\u00f6ra inkommande larm praktiskt anv\u00e4ndbara. Med arbetsfl\u00f6desbaserad mjukvara kan du skapa automatiska processer med en orsak och verkan-logik, som konverterar larm till arbetsordrar och tilldelar dem till det interna FM-teamet eller externa underh\u00e5llsparter. Om till exempel ett angivet tr\u00f6skelv\u00e4rde f\u00f6r temperaturen i serverrummet \u00f6verskrids skickas en arbetsorder ut om att luftkonditioneringen ska kontrolleras. Eller: n\u00e4r sensorer registrerar ett fel i en port till en lastkaj i en lagerlokal skickas en arbetsorder ut s\u00e5 att felet kan \u00e5tg\u00e4rdas. Denna process kan automatiseras i h\u00f6g grad s\u00e5 att leverant\u00f6rerna f\u00e5r \u00f6verblick \u00f6ver det arbete som ska utf\u00f6ras \u2013 ofta redan innan anv\u00e4ndarna \u00e4r medvetna om ett potentiellt problem. <\/p>\n\n\n\n

L\u00e4s mer om hur specialiserad underh\u00e5llsmjukvara fungerar:<\/p>\n\n\n\n