{"id":8575,"date":"2020-10-13T15:20:00","date_gmt":"2020-10-13T13:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/okategoriserad\/vi-skingrar-mystiken-kring-bim-for-fastighetsservice\/"},"modified":"2023-11-29T11:06:16","modified_gmt":"2023-11-29T10:06:16","slug":"vi-skingrar-mystiken-kring-bim-for-fastighetsservice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/sv\/resurser\/blogg\/vi-skingrar-mystiken-kring-bim-for-fastighetsservice\/","title":{"rendered":"Vi skingrar mystiken kring BIM f\u00f6r fastighetsservice"},"content":{"rendered":"
\n\n

Byggnadsinformationsmodellering (BIM) har inf\u00f6rts i stor omfattning av design- och byggindustrin f\u00f6r att s\u00e4nka kapitalkostnaderna, \u00f6ka effektiviteten och fr\u00e4mja samarbete. I allt fler l\u00e4nder har BIM till och med blivit ett krav f\u00f6r projekt i den offentliga sektorn. Hittills har dock BIM inte b\u00f6rjat inf\u00f6ras i lika h\u00f6g grad i driften av byggnader. <\/p>\n\n\n\n

En missad m\u00f6jlighet?<\/h2>\n\n\n\n

Detta \u00e4r en missad m\u00f6jlighet, eftersom s\u00e4ttet att sk\u00f6ta driften av en byggnad efter att en byggentrepren\u00f6r har l\u00e4mnat \u00f6ver nycklarna \u00e4r lika viktigt som design- och byggprocessen. Fastighetsansvariga b\u00f6rjar d\u00e4rf\u00f6r bli alltmer intresserade av BIM, s\u00e4rskilt d\u00e5 f\u00f6rvaltning och drift st\u00e5r f\u00f6r upp till 80 procent av den totala driftcykelkostnaden f\u00f6r en byggnad. Att ha tillg\u00e5ng till en dynamisk digital kopia av en byggnad \u2013 en \u201ddigital tvilling<\/a>\u201d som det ocks\u00e5 kallas \u2013 f\u00f6renklar arbetet f\u00f6r en fastighetsansvarig, och maximerar dessutom drifttiden, minskar kostnaderna och f\u00f6rb\u00e4ttrar upplevelsen f\u00f6r de som befinner sig i byggnaden. <\/p>\n\n\n\n

Trots de f\u00f6rdelar som BIM kan ge f\u00f6r fastighetsansvariga \u00e4r det inte alltid helt tydligt f\u00f6r alla vad begreppet st\u00e5r f\u00f6r. Vissa tror att det kr\u00e4ver kunskaper om CAD eller 3D-modellering, vilket inte st\u00e4mmer. Andra befarar att utbytet av information mellan BIM och FM-mjukvara inte \u00e4r en enkel process, eller att BIM-data skulle leda till en ohanterlig m\u00e4ngd information. BIM inkluderar utrymmesdata samt information om tillg\u00e5ngar, och detta kan framst\u00e5 som en alltf\u00f6r stor m\u00e4ngd data att behandla. Men genom integrering med fastighetsmjukvara, till exempel Spacewells MCS 20 IWMS<\/a>, kan data hanteras p\u00e5 ett bra s\u00e4tt, och ger tydliga f\u00f6rdelar b\u00e5de f\u00f6r fastighetsansvariga, f\u00f6r tekniker och f\u00f6r byggnads\u00e4gare\/investerare.<\/p>\n\n\n\n

Smidigt dubbelriktat informationsutbyte<\/h2>\n\n\n\n

Vi har nyligen h\u00e5llit ett webbseminarium med Allplan<\/a> f\u00f6r att skingra mystiken kring BIM f\u00f6r fastighetsansvariga och visa hur BIM-data smidigt kan integreras med mjukvara f\u00f6r fastighetsf\u00f6rvaltning. Tack vare dubbelriktad integrering kan nu alla utrymmes- och tillg\u00e5ngsdata importeras fr\u00e5n BIM till IWMS, och v\u00e5ningsplan, rum och underh\u00e5llsobjekt kommer att skapas automatiskt. Anv\u00e4ndarna kan f\u00e5 \u00e5tkomst till BIM-modeller fr\u00e5n fastighetsmjukvaran, visualisera dem i 3D (mycket snabbare \u00e4n i n\u00e5got internt IFC-baserat visningsprogram) och se relevanta tillg\u00e5ngar markerade i en halvgenomskinlig byggnadsmodell. Modellen med tillg\u00e5ngsinformation \u00e4r helt integrerad med arbetsordrar, vilket \u00e4r mycket beh\u00e4ndigt f\u00f6r tekniker och fastighetsarbetsgrupper. <\/p>\n\n\n\n

P\u00e5tagliga f\u00f6rdelar med BIM f\u00f6r fastighetsservice<\/h2>\n\n\n\n