{"id":7103,"date":"2021-12-20T14:54:00","date_gmt":"2021-12-20T13:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/non-classifiee\/lutilisation-des-donnees-des-capteurs-de-liot-pour-la-maintenance-le-passage-a-la-maintenance-predictive-des-batiments-intelligents\/"},"modified":"2023-07-18T00:54:33","modified_gmt":"2023-07-17T22:54:33","slug":"lutilisation-des-donnees-des-capteurs-de-liot-pour-la-maintenance-le-passage-a-la-maintenance-predictive-des-batiments-intelligents","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/fr\/ressources\/blog\/lutilisation-des-donnees-des-capteurs-de-liot-pour-la-maintenance-le-passage-a-la-maintenance-predictive-des-batiments-intelligents\/","title":{"rendered":"L\u2019utilisation des donn\u00e9es des capteurs de l\u2019IoT pour la maintenance des actifs \u2013 Le passage \u00e0 la maintenance pr\u00e9dictive des b\u00e2timents intelligents (s\u00e9rie d\u2019articles \u00ab De la donn\u00e9e brute \u00e0 l\u2019information \u00bb, 8e partie)"},"content":{"rendered":"
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Les technologies de capteurs sont largement utilis\u00e9es pour effectuer le suivi des \u00e9quipements industriels (pendant l\u2019exploitation). Mais quelle est l\u2019utilit\u00e9 des technologies li\u00e9es \u00e0 l\u2019IoT pour la maintenance des actifs dans les b\u00e2timents commerciaux ? Dans cet article, nous nous int\u00e9resserons \u00e0 la mani\u00e8re dont les donn\u00e9es des capteurs peuvent am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 de la maintenance des b\u00e2timents, depuis le suivi des actifs et des alertes jusqu\u2019\u00e0 la maintenance pr\u00e9dictive des b\u00e2timents intelligents. <\/p>\n\n\n\n

Les approches de maintenance r\u00e9active, pr\u00e9ventive et pr\u00e9dictive<\/h2>\n\n\n\n

Quelle approche de maintenance choisir pour vos services g\u00e9n\u00e9raux ? Des \u00e9l\u00e9ments non cruciaux d\u2019un b\u00e2timent peuvent tomber en panne sans provoquer de probl\u00e8mes majeurs. Ces \u00e9l\u00e9ments sont en g\u00e9n\u00e9ral remplac\u00e9s rapidement et \u00e0 faible co\u00fbt (comme des ampoules par exemple). Concernant les actifs plus cruciaux, les sommes d\u00e9pens\u00e9es en maintenance pr\u00e9ventive seront presque toujours inf\u00e9rieures aux co\u00fbts engendr\u00e9s par les pannes r\u00e9elles, les temps d\u2019arr\u00eat non pr\u00e9vus et les interventions curatives. Pour les composants des b\u00e2timents qui ne sont pas tr\u00e8s expos\u00e9s aux pannes soudaines et impr\u00e9vues, la strat\u00e9gie ad\u00e9quate consiste \u00e0 avoir une maintenance planifi\u00e9e, pr\u00e9ventive. Les intervalles de maintenance pr\u00e9ventive sont bas\u00e9s sur le temps ou l\u2019usage, et la fr\u00e9quence optimale de maintenance est d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 l\u2019aide des normes, de l\u2019exp\u00e9rience et des instructions fournies par les fabricants des \u00e9quipements. Une maintenance planifi\u00e9e essaie de parvenir \u00e0 un \u00e9quilibre entre une maintenance exag\u00e9r\u00e9e (co\u00fbt excessif) et une maintenance insuffisante (panne, mauvais contrat de niveau de service) en fonction des performances \u00ab moyennes \u00bb. <\/p>\n\n\n\n

La maintenant pr\u00e9dictive va plus loin en pr\u00e9voyant avec exactitude \u00e0 quel moment l\u2019\u00e9quipement est susceptible de tomber en panne et en programmant l\u2019ex\u00e9cution des t\u00e2ches de maintenance avant la survenue de la panne. Une telle strat\u00e9gie vise \u00e0 pr\u00e9voir les pannes avant qu\u2019elles ne se produisent, en donnant du temps pour une mesure corrective sans perturber les flux de travail tout en prolongeant le cycle de vie de l\u2019\u00e9quipement. <\/p>\n\n\n\n

Il convient toutefois de pr\u00e9ciser que chaque approche a ses avantages et ses limites. Par exemple, la mise en place d\u2019une maintenance pr\u00e9dictive n\u00e9cessite des connaissances sp\u00e9cialis\u00e9es. Les efforts n\u2019en valent pas toujours la peine. Ainsi, les strat\u00e9gies de maintenance conseill\u00e9es aux entreprises seront diff\u00e9rentes selon leurs activit\u00e9s (bureaux, entrep\u00f4ts, \u00e9tablissements de soins de sant\u00e9, infrastructure de transport, centrale \u00e9lectrique), le type d\u2019actifs et leur criticit\u00e9 pour l\u2019entreprise. <\/p>\n\n\n\n

Le r\u00e9chauffement climatique \u00e9tant un probl\u00e8me de plus en plus urgent, la maintenance des b\u00e2timents et le remplacement des \u00e9quipements doit \u00e9galement \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une opportunit\u00e9 pour accro\u00eetre la durabilit\u00e9 environnementale et acc\u00e9l\u00e9rer la transition \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n

La d\u00e9tection des probl\u00e8mes et les alertes<\/h2>\n\n\n\n

\u00ab Le management baladeur \u00bb peut sembler commode, mais c\u2019est une mauvaise id\u00e9e dans le cas de la gestion des b\u00e2timents, en particulier si votre portefeuille comprend plusieurs b\u00e2timents ou sites. Dans ce cas, un suivi continu et des donn\u00e9es de capteurs deviennent quasiment indispensables pour alerter rapidement l\u2019\u00e9quipe des FM en cas d\u2019anomalie et pour pr\u00e9venir ou minimiser les pannes. Des capteurs connect\u00e9s effectuent un suivi de diff\u00e9rents param\u00e8tres (temp\u00e9rature, humidit\u00e9, CO2,<\/sub> COV, pression atmosph\u00e9rique, consommation \u00e9nerg\u00e9tique, vibrations dues aux pi\u00e8ces en mouvement, etc.) et fournissent des indications sur les dysfonctionnements de syst\u00e8mes comme des filtres \u00e0 air encrass\u00e9s des syst\u00e8mes CVCA, une pompe de circulation d\u00e9fectueuse ou des fuites. <\/p>\n\n\n\n

Le suivi automatis\u00e9 via un logiciel bas\u00e9 sur les flux de travail<\/h2>\n\n\n\n

La d\u00e9tection des probl\u00e8mes est la premi\u00e8re \u00e9tape, l\u2019\u00e9tape suivante consiste \u00e0 rendre exploitables les alertes re\u00e7ues. Avec un logiciel bas\u00e9 sur les flux de travail, vous pouvez mettre en place des processus automatiques \u00e0 l\u2019aide d\u2019une logique \u00ab si ceci, alors cela \u00bb : les alertes sont converties en bons de travail, qui sont affect\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9quipe interne de FM ou aux intervenants externes charg\u00e9s de la maintenance. Par exemple, si le seuil de temp\u00e9rature param\u00e9tr\u00e9 dans la salle des serveurs est d\u00e9pass\u00e9, un bon de travail est \u00e9mis pour v\u00e9rifier l\u2019installation de CVCA. Ou si des capteurs rep\u00e8rent un dysfonctionnement sur une porte de quai de chargement dans un entrep\u00f4t, un bon de travail est transmis pour r\u00e9gler le probl\u00e8me. Ce processus peut \u00eatre grandement automatis\u00e9 afin que les fournisseurs re\u00e7oivent un aper\u00e7u du travail \u00e0 effectuer, souvent avant que les utilisateurs ne soient m\u00eame conscients d\u2019un \u00e9ventuel probl\u00e8me. <\/p>\n\n\n\n

En savoir plus sur le r\u00f4le du logiciel sp\u00e9cialis\u00e9 pour la maintenance :<\/p>\n\n\n\n