


{"id":7035,"date":"2021-02-23T17:00:00","date_gmt":"2021-02-23T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/non-classifiee\/technologie-de-jumelage-numerique-en-quoi-represente-t-elle-un-atout-pour-limmobilier\/"},"modified":"2023-07-31T11:16:28","modified_gmt":"2023-07-31T09:16:28","slug":"technologie-de-jumelage-numerique-en-quoi-represente-t-elle-un-atout-pour-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/fr\/ressources\/blog\/technologie-de-jumelage-numerique-en-quoi-represente-t-elle-un-atout-pour-limmobilier\/","title":{"rendered":"Technologie de jumelage num\u00e9rique : en quoi repr\u00e9sente-t-elle un atout pour l\u2019immobilier ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-e802f623 gb-container-5731d80c\">\n\n<p>Dans un pr\u00e9c\u00e9dent article de blog, nous nous sommes pench\u00e9s sur <a href=\"https:\/\/spacewell.com\/fr\/ressources\/blog\/le-processus-de-transformation-numerique-dans-limmobilier\/\">le processus de transformation num\u00e9rique dans l\u2019immobilier,<\/a> nous avons distingu\u00e9 six \u00e9tapes de la transformation num\u00e9rique et \u00e9voqu\u00e9 les avantages pouvant r\u00e9sulter de ce processus. J\u2019ai \u00e9galement d\u00e9crit le fait que la courbe de maturit\u00e9 culmine actuellement \u00e0 la sixi\u00e8me \u00e9tape, lorsque les logiciels et le mat\u00e9riel int\u00e9gr\u00e9s au sein de tout un \u00e9cosyst\u00e8me de syst\u00e8mes de b\u00e2timent s\u2019assemblent pour former un jumeau num\u00e9rique immobilier. Dans cet article, nous aborderons plus en d\u00e9tail les jumeaux num\u00e9riques et la mani\u00e8re dont ils apportent de la valeur aux utilisateurs, aux op\u00e9rateurs ainsi qu\u2019aux propri\u00e9taires des b\u00e2timents. <\/p>\n\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-f537e8b5\">\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-753788b3\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"630\" class=\"gb-image gb-image-753788b3 gb-image-b19acb23\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/whitepaper-digital-twin-building-lifecycle-og.jpg\" alt=\"Digital Twins &amp; Building Lifecycle Intelligence\" srcset=\"https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/whitepaper-digital-twin-building-lifecycle-og.jpg 1200w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/whitepaper-digital-twin-building-lifecycle-og-500x263.jpg 500w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/whitepaper-digital-twin-building-lifecycle-og-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/whitepaper-digital-twin-building-lifecycle-og-768x403.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-098c33c1 gb-container-5731d80c\">\n\n<p>Le processus de jumelage num\u00e9rique n\u2019est en rien nouveau, cependant, <a href=\"https:\/\/www.gartner.com\/en\/documents\/3647717\/top-10-strategic-technology-trends-for-2017-digital-twin\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">il a fallu attendre 2017 pour que les jumeaux num\u00e9riques deviennent l\u2019une des principales tendances technologiques strat\u00e9giques<\/a>. Le d\u00e9veloppement de l\u2019Internet des Objets a \u00e9t\u00e9 l\u2019un des facteurs cl\u00e9s ayant permis de rendre les jumeaux num\u00e9riques immobiliers rentables, les transformant en l\u2019un des domaines de changement les plus passionnants de l\u2019environnement b\u00e2ti actuel. Que recouvre exactement le terme de jumeaux num\u00e9riques ? <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-caa1358a gb-headline-text\">Jumeau num\u00e9rique immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Un jumeau num\u00e9rique est une r\u00e9plique virtuelle d\u2019un objet ou d\u2019un syst\u00e8me physique tout au long de son cycle de vie. Appliqu\u00e9s au secteur du b\u00e2timent, vous pouvez consid\u00e9rer les jumeaux num\u00e9riques comme une \u00e9volution naturelle de la mod\u00e9lisation des informations du b\u00e2timent (BIM) qui repr\u00e9sente num\u00e9riquement l\u2019environnement \u00ab tel que construit \u00bb. Le BIM constitue la base de la cr\u00e9ation d\u2019un jumeau num\u00e9rique immobilier.  <\/p>\n\n\n\n<p>Les mod\u00e8les BIM peuvent d\u00e9sormais devenir des jumeaux dynamiques et actualis\u00e9s qui imitent le comportement r\u00e9el des b\u00e2timents au cours de leur vie, et ce gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019augmentation exponentielle des donn\u00e9es des capteurs en temps r\u00e9el. Cette imitation ne se limite pas aux facteurs physiques, mais s\u2019\u00e9tend \u00e9galement \u00e0 la mod\u00e9lisation de l\u2019occupation et de l\u2019utilisation, de l\u2019exp\u00e9rience des occupants, de l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9conomique, de l\u2019impact \u00e9cologique et de la relation avec d\u2019autres objets construits dans un syst\u00e8me d\u2019infrastructure. \u00c0 mesure que les donn\u00e9es augmentent en volume et en complexit\u00e9, l\u2019importance de la science des donn\u00e9es et de l\u2019IA est de plus en plus significative pour les connecter et les interpr\u00e9ter.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-e38c8a51 gb-headline-text\">Maturit\u00e9 des jumeaux num\u00e9riques<\/h2>\n\n\n\n<p>Les \u00ab jumeaux num\u00e9riques \u00bb peuvent repr\u00e9senter diff\u00e9rentes choses pour diff\u00e9rentes personnes. De fait, les jumeaux num\u00e9riques se situent \u00e9galement sur une courbe de maturit\u00e9, du simple \u00e0 l\u2019autonome en passant par l\u2019intelligent. Examinons quelques cas d\u2019utilisation cl\u00e9 et avantages \u00e0 travers trois niveaux de sophistication.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-509f129c gb-headline-text\">1- Le jumeau simple : une copie num\u00e9rique d\u00e9taill\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n<p>D\u00e8s les ann\u00e9es 1960, la NASA a cr\u00e9\u00e9 des copies physiques de vaisseaux spatiaux rest\u00e9es sur terre, afin que ces copies correspondent aux syst\u00e8mes dans l\u2019espace, pour \u00eatre en mesure de simuler et de r\u00e9soudre les probl\u00e8mes \u00e0 distance. Un jumeau num\u00e9rique simple suit le m\u00eame principe, mais aujourd\u2019hui, ces copies sont virtuelles plut\u00f4t que physiques. Constamment actualis\u00e9s, ils fournissent des donn\u00e9es spatiales et d\u2019actifs fiables accessibles \u00e0 distance.  <\/p>\n\n\n\n<p>Ces jumeaux, souvent utilis\u00e9s dans le contexte de la maintenance et de l\u2019exploitation des b\u00e2timents, am\u00e9liorent la productivit\u00e9 et permettent de gagner du temps dans la recherche d\u2019informations cl\u00e9s. Ils am\u00e9liorent la gouvernance des actifs, r\u00e9duisent les co\u00fbts des d\u00e9faillances et permettent une prise de d\u00e9cision plus \u00e9clair\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-7ba41785 gb-headline-text\">2- Le jumeau intelligent : actualis\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 des entr\u00e9es en temps r\u00e9el<\/h3>\n\n\n\n<p>Selon les normes actuelles, le v\u00e9ritable jumeau num\u00e9rique a une connexion en temps (quasi) r\u00e9el \u00e0 son jumeau physique. Les changements dans le jumeau physique se refl\u00e8tent dans le mod\u00e8le num\u00e9rique, g\u00e9n\u00e9ralement par le recours g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 \u00e0 des dispositifs et \u00e0 des capteurs de l\u2019Internet des Objets. Cela engendre une am\u00e9lioration de la r\u00e9activit\u00e9, et donc de la productivit\u00e9.  <\/p>\n\n\n\n<p>Ce type de jumeau se concentre g\u00e9n\u00e9ralement davantage sur l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019environnement b\u00e2ti pour ses utilisateurs. Le jumeau intelligent exploite les ensembles de donn\u00e9es plus d\u00e9taill\u00e9es et plus riches pour les analyses et les simulations, ce qui lui permet d\u2019optimiser l\u2019exp\u00e9rience utilisateur, tout en am\u00e9liorant l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et en r\u00e9duisant les besoins en espace. Selon l\u2019emplacement du b\u00e2timent et le type de location, cela peut repr\u00e9senter d\u2019\u00e9normes \u00e9conomies pour les locataires.  <\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s la pand\u00e9mie de COVID-19, de nombreux employ\u00e9s de bureau ne retourneront pas \u00e0 leur bureau \u00e0 plein temps. Cela signifie que les entreprises n\u2019auront plus besoin d\u2019autant de superficie qu\u2019auparavant et que le secteur de l\u2019immobilier commercial devra redoubler d\u2019efforts pour attirer et fid\u00e9liser les clients. Pour mieux \u00ab se vendre \u00bb aupr\u00e8s des utilisateurs finaux et des locataires (et ainsi g\u00e9n\u00e9rer de la valeur pour les investisseurs et les propri\u00e9taires), les b\u00e2timents devront devenir plus r\u00e9actifs. En exploitant les donn\u00e9es en direct d\u2019un jumeau intelligent, ils peuvent se positionner favorablement sur un march\u00e9 de plus en plus concurrentiel.   <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-a73c66ec gb-headline-text\">3- Le jumeau autonome : un effet bidirectionnel<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le cas d\u2019un jumeau autonome, la liaison num\u00e9rique-physique est bidirectionnelle, ce qui signifie que le jumeau num\u00e9rique peut produire des changements dans l\u2019objet physique, enregistr\u00e9s dans la copie virtuelle. Par exemple, le jumeau enregistre qu\u2019un seuil de temp\u00e9rature est d\u00e9pass\u00e9, il d\u00e9clenche le syst\u00e8me HVAC, l\u2019espace se refroidit, le mod\u00e8le affiche des temp\u00e9ratures plus froides et le HVAC est charg\u00e9 de maintenir la temp\u00e9rature. Le jumeau num\u00e9rique et son \u00e9quivalent physique fonctionnent de mani\u00e8re transparente pour que le b\u00e2timent reste confortable pour ses occupants. Gr\u00e2ce aux am\u00e9liorations apport\u00e9es par l\u2019IA, les jumeaux bidirectionnels pourront g\u00e9n\u00e9rer des b\u00e2timents enti\u00e8rement autonomes offrant des conditions optimales \u00e0 leurs occupants.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-70eb770c gb-headline-text\">Analyse de rentabilisation<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour le moment, la solution de facilit\u00e9 consiste \u00e0 utiliser les jumeaux num\u00e9riques immobiliers pour la maintenance pr\u00e9dictive et l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Au fil du temps, cependant, je crois que la valeur r\u00e9elle des jumeaux num\u00e9riques immobiliers r\u00e9sidera dans l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019exp\u00e9rience des occupants. \u00c0 l\u2019aide d\u2019algorithmes d\u2019autoapprentissage et d\u2019une multitude de points de donn\u00e9es, les jumeaux num\u00e9riques autonomes deviendront de plus en plus performants pour pr\u00e9dire les souhaits des occupants et automatiseront par d\u00e9faut cette situation optimale. Des environnements et des recommandations personnalis\u00e9s am\u00e9lioreront davantage l\u2019exp\u00e9rience. Les entreprises technologiques telles que Google, Amazon et Spotify ont d\u00e9j\u00e0 compris que les produits personnalis\u00e9s ont plus de succ\u00e8s que les produits g\u00e9n\u00e9riques. \u00c0 terme, les jumeaux num\u00e9riques intelligents cr\u00e9eront \u00e9galement des exp\u00e9riences plus personnalis\u00e9es dans les b\u00e2timents.     <\/p>\n\n\n\n<p>Il est probable que les jumeaux num\u00e9riques deviennent des atouts pr\u00e9cieux \u00e0 part enti\u00e8re. L\u2019intelligence du cycle de vie des b\u00e2timents permise par les jumeaux num\u00e9riques sera incroyablement utile aux propri\u00e9taires et aux responsables de b\u00e2timents, ainsi qu\u2019aux architectes, aux planificateurs et aux entreprises de construction \u00e0 d\u2019autres \u00e9tapes du cycle de vie des b\u00e2timents. Par exemple, les donn\u00e9es d\u2019utilisation des b\u00e2timents peuvent \u00eatre utilis\u00e9es par les concepteurs et les architectes pour am\u00e9liorer leurs conceptions, en se basant sur un aper\u00e7u de l\u2019utilisation du b\u00e2timent au fil du temps (et non sur la fa\u00e7on dont ils ont imagin\u00e9 son utilisation). Ce qui engendre un cercle vertueux dans laquelle les meilleurs r\u00e9sultats peuvent \u00eatre utilis\u00e9s pour la conception (param\u00e9trique).   <\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-1250add8\">\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-e0282c3f gb-headline-text\">Si vous souhaitez en savoir plus sur les jumeaux num\u00e9riques dans le secteur du b\u00e2timent, je vous recommande vivement la lecture de ce livre blanc :<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-d75de45f gb-headline-text\">Jumeaux num\u00e9riques et donn\u00e9es du cycle de vie des b\u00e2timents \u2014 Vers l\u2019immobilier 4.0<\/p>\n\n\n\n<a class=\"gb-button gb-button-9376a560 gb-button-text gb-button-19758939\" href=\"https:\/\/spacewell.com\/fr\/ressources\/etudes-et-analyses\/jumeaux-numeriques-et-donnees-du-cycle-de-vie-des-batiments\/\">T\u00c9L\u00c9CHARGEMENT GRATUIT<\/a>\n\n<\/div>\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-4357a480 gb-container-cc5419e5\">\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un pr\u00e9c\u00e9dent article de blog, nous nous sommes pench\u00e9s sur le processus de transformation num\u00e9rique dans l\u2019immobilier, nous avons distingu\u00e9 six \u00e9tapes de la transformation num\u00e9rique et \u00e9voqu\u00e9 les avantages pouvant r\u00e9sulter de ce processus. 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