{"id":6656,"date":"2020-10-13T15:20:00","date_gmt":"2020-10-13T13:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/non-classifiee\/demystifier-le-bim-pour-la-gestion-des-services-generaux\/"},"modified":"2023-11-29T10:55:53","modified_gmt":"2023-11-29T09:55:53","slug":"demystifier-le-bim-pour-la-gestion-des-services-generaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/fr\/ressources\/blog\/demystifier-le-bim-pour-la-gestion-des-services-generaux\/","title":{"rendered":"D\u00e9mystifier le BIM pour la gestion des services g\u00e9n\u00e9raux"},"content":{"rendered":"
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Le BIM (Building Information Modeling, \u00ab mod\u00e9lisation des donn\u00e9es du b\u00e2timent \u00bb) a \u00e9t\u00e9 largement adopt\u00e9 par l\u2019industrie du design et du b\u00e2timent pour r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019investissement, accro\u00eetre l\u2019efficacit\u00e9 et faciliter le travail en collaboration. Dans un nombre croissant de pays, le BIM est m\u00eame devenu une condition imp\u00e9rative pour les projets du secteur public. Mais jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, le BIM n\u2019est pas vraiment parvenu \u00e0 atteindre la phase d\u2019exploitation des b\u00e2timents. <\/p>\n\n\n\n

Une occasion manqu\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n

La gestion du b\u00e2timent apr\u00e8s remise des clefs par l\u2019entrepreneur est pourtant tout aussi importante que le processus de conception et de construction. Les gestionnaires des services g\u00e9n\u00e9raux s\u2019int\u00e9ressent donc au BIM, d\u2019autant plus que la phase de gestion et d\u2019exploitation repr\u00e9sente jusqu\u2019\u00e0 80 % du co\u00fbt total du cycle de vie d\u2019un b\u00e2timent. L\u2019acc\u00e8s \u00e0 une r\u00e9plique num\u00e9rique dynamique d\u2019un b\u00e2timent \u2014 qu\u2019on d\u00e9signe par le terme \u00ab jumeau num\u00e9rique<\/a> \u00bb \u2014 facilite la t\u00e2che d\u2019un responsable des services g\u00e9n\u00e9raux, tout en maximisant le temps de fonctionnement, en r\u00e9duisant les co\u00fbts et en offrant une meilleure exp\u00e9rience aux occupants. <\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 les avantages qu\u2019il peut apporter, le BIM pour le responsable des services g\u00e9n\u00e9raux n\u2019est toutefois pas toujours bien compris par les responsables des services g\u00e9n\u00e9raux. Certains pensent que cela n\u00e9cessite des connaissances en CAO ou en mod\u00e9lisation 3D, ce qui n\u2019est pas le cas. D\u2019autres craignent que l\u2019\u00e9change d\u2019informations entre les logiciels BIM et de gestion de services g\u00e9n\u00e9raux soit un processus trop complexe, ou que les donn\u00e9es BIM cr\u00e9ent une surcharge d\u2019informations. Le BIM comprend des donn\u00e9es spatiales ainsi que des informations sur les actifs, ce qui peut sembler \u00eatre une quantit\u00e9 de donn\u00e9es trop importante \u00e0 traiter. Mais int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 un logiciel de gestion des services g\u00e9n\u00e9raux comme la GMAO MCS 20<\/a> de Spacewell, les donn\u00e9es sont bien g\u00e9r\u00e9es et offrent des avantages \u00e9vidents aux responsables des services g\u00e9n\u00e9raux, aux techniciens, aux propri\u00e9taires et aux investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Un \u00e9change d\u2019informations fluide dans les deux sens<\/h2>\n\n\n\n

Nous avons r\u00e9cemment organis\u00e9 un webinaire avec Allplan<\/a> pour d\u00e9mystifier le BIM pour le gestionnaire de services g\u00e9n\u00e9raux et pour montrer comment les donn\u00e9es BIM peuvent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9es de mani\u00e8re fluide aux logiciels de gestion des services g\u00e9n\u00e9raux. Gr\u00e2ce \u00e0 une int\u00e9gration bidirectionnelle, toutes les donn\u00e9es spatiales et d\u2019actifs peuvent d\u00e9sormais \u00eatre import\u00e9es du BIM dans la GMAO, et les \u00e9tages, les pi\u00e8ces et les objets de maintenance sont cr\u00e9\u00e9s automatiquement. Les utilisateurs peuvent acc\u00e9der aux mod\u00e8les BIM depuis le logiciel de gestion des services g\u00e9n\u00e9raux, les visualiser en 3D (beaucoup plus rapidement que dans n\u2019importe quel visualiseur natif bas\u00e9 sur l\u2019IFC) et voir les actifs d\u00e9sir\u00e9s sous la forme de points saillants apparaissant sur un mod\u00e8le de b\u00e2timent semi-transparent. Le mod\u00e8le de donn\u00e9es sur les actifs est enti\u00e8rement int\u00e9gr\u00e9 aux bons de travail, ce qui est extr\u00eamement utile aux techniciens et aux \u00e9quipes des services g\u00e9n\u00e9raux. <\/p>\n\n\n\n

Des avantages tangibles du BIM pour la gestion des services g\u00e9n\u00e9raux<\/h2>\n\n\n\n