


{"id":6175,"date":"2020-06-22T14:17:00","date_gmt":"2020-06-22T12:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/non-classifiee\/la-proptech-sa-valeur-pour-les-parties-prenantes-reevaluation-de-la-proposition-de-valeur-au-vu-de-la-pandemie\/"},"modified":"2023-09-14T14:10:09","modified_gmt":"2023-09-14T12:10:09","slug":"la-proptech-sa-valeur-pour-les-parties-prenantes-reevaluation-de-la-proposition-de-valeur-au-vu-de-la-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/fr\/ressources\/blog\/la-proptech-sa-valeur-pour-les-parties-prenantes-reevaluation-de-la-proposition-de-valeur-au-vu-de-la-pandemie\/","title":{"rendered":"Tendances proptech &amp; leur valeur pour les parties prenantes : R\u00e9\u00e9valuation de la proposition de valeur au vu de la pand\u00e9mie"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-27cca12e gb-container-5731d80c\">\n\n<p>La Proptech fait r\u00e9f\u00e9rence aux technologies (en ce compris le mat\u00e9riel, les logiciels, l\u2019\u00e9quipement et m\u00eame les processus de fabrication) utilis\u00e9es pour g\u00e9n\u00e9rer une cr\u00e9ation de valeur dans le secteur immobilier. March\u00e9 \u00e0 forte croissance, rien qu\u2019entre 2017 et 2018, la Proptech a connu une augmentation des lev\u00e9es de fonds de 82 %, <a class=\"smooth-scroll\" href=\"#_ftn1\">[1]<\/a> ce qui t\u00e9moigne de l\u2019\u00e9norme potentiel du secteur.  Les nouvelles tendances et solutions PropTech comme les technologies de capteurs IoT, les plateformes d\u2019analyse de donn\u00e9es SaaS et les applications mobiles qui connectent les locataires aux services du b\u00e2timent sont autant de solutions cr\u00e9atrices de valeur pour diff\u00e9rentes parties prenantes. \u00c0 l\u2019heure o\u00f9 la pand\u00e9mie de COVID-19 confronte tous ces groupes \u00e0 de nouveaux d\u00e9fis, la Proptech offre une solution opportune au nouveau potentiel de cr\u00e9ation de valeur. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-7385c86d gb-headline-text\">Tendances Proptech : Proposition de valeur historique<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-0624284b gb-headline-text\">Pour les propri\u00e9taires et les gestionnaires<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Pour les propri\u00e9taires et les gestionnaires des b\u00e2timents, la Proptech contribue \u00e0 optimiser la valeur des portefeuilles de b\u00e2timents \u00e0 plusieurs \u00e9gards :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Premi\u00e8rement, les solutions pour b\u00e2timents intelligents sont capables de g\u00e9n\u00e9rer des aper\u00e7us de l\u2019utilisation de l\u2019espace pouvant guider l\u2019<strong>agencement et l\u2019allocation de l\u2019espace<\/strong>. Par exemple, l\u2019exploitation de donn\u00e9es de capteurs en temps r\u00e9el permet d\u2019identifier les types d\u2019espace (p. ex. les espaces de collaboration, de concentration ou de travail) en grande demande et d\u2019adapter les plans d\u2019\u00e9tage en cons\u00e9quence. Ainsi, si de grandes salles de r\u00e9union sont syst\u00e9matiquement occup\u00e9es par des groupes d\u2019une ou deux personnes, subdiviser ces espaces peut entra\u00eener une plus grande disponibilit\u00e9 et une meilleure utilisation de l\u2019espace de l\u2019\u00e9tage.  <\/li>\n\n\n\n<li>Deuxi\u00e8mement, outre un r\u00e9am\u00e9nagement de l\u2019espace, les donn\u00e9es sur l\u2019utilisation peuvent \u00e9galement orienter <strong>les strat\u00e9gies de location des gestionnaires pour l\u2019ensemble des b\u00e2timents ou des portefeuilles<\/strong>. Par exemple, en impl\u00e9mentant ou en optimisant des concepts de travail flexibles, l\u2019analyse des modes d\u2019utilisation de l\u2019espace pourrait permettre aux gestionnaires des b\u00e2timents de supprimer ou de sous-louer des \u00e9tages ou des b\u00e2timents entiers dont la capacit\u00e9 ne serait autrement que partiellement exploit\u00e9e et ainsi potentiellement g\u00e9n\u00e9rer des retours sur investissement colossaux. <\/li>\n\n\n\n<li>Troisi\u00e8mement, pour les propri\u00e9taires d\u00e9sirant <strong>se d\u00e9marquer sur le comp\u00e9titif march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/strong>, adopter des solutions Proptech peut contribuer \u00e0 augmenter les niveaux d\u2019occupation. Les solutions pour b\u00e2timents intelligents peuvent consid\u00e9rablement am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de la fourniture de services, r\u00e9sultant en une plus grande fid\u00e9lit\u00e9 et satisfaction des locataires, le tout en offrant une efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle aux gestionnaires d\u2019immeubles. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-4aeee4f5 gb-headline-text\">Pour les utilisateurs du b\u00e2timent<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Qu\u2019il s\u2019agisse de locataires d\u2019entreprise ou de collaborateurs, les occupants du b\u00e2timent profitent de la Proptech essentiellement de deux mani\u00e8res :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Premi\u00e8rement, les collaborateurs peuvent retirer une <strong>plus grande satisfaction<\/strong> de leurs postes de travail lorsque les solutions Proptech sont mises au profit de la fourniture de services. Par exemple, les applications mobiles qui permettent aux utilisateurs de facilement introduire des billets de maintenance ou de nettoyage et d\u2019obtenir des mises \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8res du statut de ceux-ci peuvent susciter une plus grande confiance dans le traitement des demandes. De m\u00eame, les capteurs de confort qui surveillent la qualit\u00e9 de l\u2019air et g\u00e9n\u00e8rent des billets automatiques peuvent \u00e9galement am\u00e9liorer le bien-\u00eatre des collaborateurs ainsi que leur confiance dans leur environnement de travail.  <\/li>\n\n\n\n<li>Deuxi\u00e8mement, nombre de ces syst\u00e8mes peuvent \u00e9galement entra\u00eener une <strong>productivit\u00e9 accrue<\/strong>. Par exemple, les syst\u00e8mes de r\u00e9servation qui lib\u00e8rent automatiquement les r\u00e9unions fant\u00f4mes ou facilitent la localisation d\u2019un poste de travail dans un espace de travail flexible permettent aux collaborateurs d\u2019acc\u00e9der plus facilement sur demande aux espaces qu\u2019ils d\u00e9sirent occuper et dont ils ont besoin, ce qui r\u00e9duit le temps perdu \u00e0 rechercher un espace ou les retards dans la tenue de r\u00e9unions importantes. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-6a458f21 gb-headline-text\">Pour les prestataires de services<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Bon nombre des tendances et des syst\u00e8mes PropTech majeurs qui profitent aux autres utilisateurs des b\u00e2timents g\u00e9n\u00e8rent \u00e9galement une cr\u00e9ation de valeur pour les prestataires de services. L\u2019int\u00e9gration de donn\u00e9es en temps r\u00e9el dans des applications conviviales d\u2019assistance au travail offre des avantages consid\u00e9rables aux prestataires de services : <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Premi\u00e8rement, les prestataires de services b\u00e9n\u00e9ficient de <strong>processus de travail rationalis\u00e9s<\/strong>. Visualiser les bons de travail sur des plans d\u2019\u00e9tage, d\u00e9crire les instructions \u00e9tape par \u00e9tape pour chaque espace \u00e0 l\u2019aide d\u2019images ou de vid\u00e9os utiles et fournir plus de d\u00e9tails sur les billets de maintenance permet aux prestataires de services d\u2019aiguiller le personnel vers les zones o\u00f9 il est le plus n\u00e9cessaire et de garantir dans la foul\u00e9e un service de haut niveau. <\/li>\n\n\n\n<li>Deuxi\u00e8mement, les donn\u00e9es collect\u00e9es au fil du temps peuvent aider les prestataires de services \u00e0 passer d\u2019une maintenance r\u00e9active \u00e0 une maintenance conditionnelle, voire \u00e0 une <strong>maintenance pr\u00e9dictive<\/strong>. Les donn\u00e9es issues de capteurs conjugu\u00e9es \u00e0 des algorithmes d\u2019apprentissage automatique peuvent contribuer \u00e0 identifier les objets \u00e0 risque ou les pannes et orienter la maintenance vers ces actifs en dehors des heures de travail, ce qui se traduit par une plus grande disponibilit\u00e9 et une meilleure exp\u00e9rience utilisateur. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans l\u2019ensemble, la proposition de valeur de la Proptech s\u2019est r\u00e9v\u00e9l\u00e9e significative pour tous les types d\u2019utilisateurs et s\u2019est d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 mesure que le march\u00e9 a continu\u00e9 \u00e0 produire des capteurs plus efficaces et moins chers ainsi que des solutions logicielles plus performantes. Nous entrons dans une phase du march\u00e9 o\u00f9 les avantages d\u2019une adoption tardive s\u2019opposent \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 de commencer \u00e0 capturer les donn\u00e9es pouvant former des algorithmes d\u2019apprentissage automatique et de d\u00e9velopper l\u2019IoT interne et les capacit\u00e9s de science des donn\u00e9es pour tirer le meilleur parti de ces technologies. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-d3a4dc37 gb-headline-text\">Tendances Proptech d&rsquo;apr\u00e8s la pand\u00e9mie<\/h2>\n\n\n\n<p>Cependant, au vu des bouleversements majeurs que connaissent actuellement les march\u00e9s locatifs, les d\u00e9penses de consommation et les cha\u00eenes d\u2019approvisionnement, nombre d\u2019entreprises h\u00e9sitent \u00e0 consentir de nouveaux investissements dans la Proptech, en particulier lorsqu\u2019elles sont contraintes de proc\u00e9der \u00e0 des licenciements ou \u00e0 des r\u00e9ductions de salaire ou d\u2019avoir recours au ch\u00f4mage technique. Il reste que les arguments en faveur de ces investissements sont plus solides que jamais et l\u2019histoire a d\u00e9montr\u00e9 \u00e0 maintes reprises que les entreprises qui investissent en p\u00e9riode difficile en sortent renforc\u00e9es.  <\/p>\n\n\n\n<p>Les entreprises Proptech ont r\u00e9agi \u00e0 la crise en proposant une pl\u00e9thore de solutions innovantes pour assurer un retour s\u00e9curis\u00e9 au travail. Les syst\u00e8mes de r\u00e9servation sont en cours d\u2019adaptation pour faciliter le suivi des contacts et la localisation des personnes, les capteurs combin\u00e9s \u00e0 un logiciel d\u2019utilisation de l\u2019espace peuvent contribuer \u00e0 garantir le respect des consignes de distanciation sociale et les applications intelligentes peuvent aider les prestataires de services \u00e0 orienter en temps r\u00e9el le nettoyage vers les zones \u00e0 forte fr\u00e9quentation. Toutes ces innovations peuvent apporter un soutien \u00e0 l\u2019ensemble des parties prenantes des b\u00e2timents : les gestionnaires peuvent s\u2019assurer que leurs directives sont respect\u00e9es et assumer la responsabilit\u00e9 de la r\u00e9ouverture, les occupants jouissent d\u2019une plus grande s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et productivit\u00e9 au bureau dans une p\u00e9riode difficile et les prestataires de services peuvent maximiser leur impact tout en prenant des mesures pour prot\u00e9ger leurs travailleurs gr\u00e2ce \u00e0 une meilleure communication des consignes de s\u00e9curit\u00e9.  <\/p>\n\n\n\n<p>Spacewell est particuli\u00e8rement fi\u00e8re de la mani\u00e8re dont elle a su adapter ses produits pour proposer ces types de solutions de crise tout en continuant \u00e0 fournir tous les avantages qu\u2019offre la Proptech en temps normal. Nos clients sont non seulement en mesure de r\u00e9pondre efficacement \u00e0 la crise, mais ils savent \u00e9galement que les investissements qu\u2019ils r\u00e9alisent aujourd\u2019hui continueront \u00e0 porter leurs fruits \u00e0 long terme. <\/p>\n\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-015e3b31\">\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-84cad468\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"413\" class=\"gb-image gb-image-84cad468 gb-image-b19acb23\" src=\"https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/social-distancing-e1589365689429.png\" alt=\"Vue de dessus graphique d'un bureau avec une disposition de distanciation sociale\" srcset=\"https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/social-distancing-e1589365689429.png 800w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/social-distancing-e1589365689429-500x258.png 500w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/social-distancing-e1589365689429-768x396.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-3696385a gb-container-5731d80c\">\n\n<p class=\"has-small-font-size\" id=\"_ftn1\"><sup>1<\/sup> Deloitte (2020). \u00ab Real Estate Predictions 2020 \u00bb <\/p>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Proptech fait r\u00e9f\u00e9rence aux technologies (en ce compris le mat\u00e9riel, les logiciels, l\u2019\u00e9quipement et m\u00eame les processus de fabrication) utilis\u00e9es pour g\u00e9n\u00e9rer une cr\u00e9ation de valeur dans le secteur immobilier. 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