{"id":38492,"date":"2021-06-11T10:15:21","date_gmt":"2021-06-11T08:15:21","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/non-classifiee\/obligation-eco-energie-tertiaire-et-solutions-de-gestion-energetique\/"},"modified":"2021-06-11T10:15:21","modified_gmt":"2021-06-11T08:15:21","slug":"obligation-eco-energie-tertiaire-et-solutions-de-gestion-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/fr\/ressources\/blog\/obligation-eco-energie-tertiaire-et-solutions-de-gestion-energetique\/","title":{"rendered":"Obligation \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire & Logiciel de Gestion de l’\u00c9nergie Intelligent [Article 3]"},"content":{"rendered":"
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N\u00e9gociation de la future r\u00e9glementation environnementale des b\u00e2timents neufs <\/span>RE2020<\/span><\/a>, mise en \u0153uvre des nouvelles <\/span>obligations<\/span><\/a> du <\/span>Dispositif \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire :<\/b> la transition \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents est en marche <\/b>!\u00a0<\/span><\/p>\n

Dans nos pr\u00e9c\u00e9dents articles, nous vous expliquions quel serait l’impact du <\/span>D\u00e9cret Tertiaire<\/span><\/a>, entr\u00e9 en vigueur en 2019, sur les ensembles fonciers publics ou priv\u00e9s du secteur tertiaire. Le dispositif r\u00e9glementaire \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire impose une nouvelle \u201cobligation engageant les acteurs du tertiaire vers la Sobri\u00e9t\u00e9 \u00c9nerg\u00e9tique\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dans le cadre d\u2019\u00c9co Energie Tertiaire, plusieurs jalons avaient fix\u00e9 une premi\u00e8re \u00e9tape de remont\u00e9e des donn\u00e9es de consommation pr\u00e9vue au 30 septembre 2021 via la plateforme OPERAT<\/a> (la plateforme de collecte et de suivi des consommations d’\u00e9nergie du secteur tertiaire).<\/span><\/p>\n

Cependant, la crise sanitaire a impact\u00e9 les ressources et l\u2019organisation des propri\u00e9taires, gestionnaires et locataires d\u2019actifs tertiaires. Afin de tenir compte de ce contexte exceptionnel, il a donc \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9viser le calendrier et d\u2019ouvrir un temps suppl\u00e9mentaire.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Le 17 juin 2021, le Minist\u00e8re de la Transition \u00c9cologique et l\u2019ADEME, op\u00e9rateur de la plateforme OPERAT ont anim\u00e9 un <\/span>webinaire d’actualit\u00e9 autour du dispositif \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire<\/span><\/a> \u00e9voquant le nouveau calendrier pr\u00e9vu pour la mise en \u0153uvre. Concr\u00e8tement, la premi\u00e8re remont\u00e9e de donn\u00e9es de consommation d\u2019\u00e9nergie sera d\u00e9cal\u00e9e d\u2019un an, passant du 30 septembre 2021 au 30 septembre 2022.\u00a0<\/span><\/p>\n

Malgr\u00e9 l\u2019allongement des d\u00e9lais, les objectifs ambitieux de ce texte\u00a0 pour 2030 peuvent sembler quelque peu insurmontables, surtout\u00a0 si vous ne disposez pas d\u00e9j\u00e0 d\u2019une vision claire de la cartographie de votre patrimoine.<\/span><\/p>\n

Pourtant, il existe d\u00e9j\u00e0 des retours d\u2019exp\u00e9rience qui montrent qu\u2019il n’est pas forc\u00e9ment n\u00e9cessaire de s\u2019engager dans des travaux lourds et co\u00fbteux pour atteindre les premiers objectifs fix\u00e9s par le D\u00e9cret Tertiaire <\/span>! Nous vous expliquons pourquoi<\/span>\u00a0dans cet article.\u00a0<\/span><\/p>\n

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L\u2019Obligation \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire en bref<\/span><\/h2>\n

La France a d\u00e9fini sa feuille de route pour lutter contre le changement climatique et atteindre la <\/span>Neutralit\u00e9 carbone<\/span><\/a> d\u2019ici \u00e0 2050 : la Strat\u00e9gie Nationale Bas-Carbone (SNBC). L\u2019un des secteurs plac\u00e9s dans le viseur du gouvernement est le secteur du b\u00e2timent qui est le plus grand consommateur d\u2019\u00e9nergie. \u00c0 lui seul, celui-ci repr\u00e9sente 44% de l\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e en France et \u00e9met plus de 123 millions de tonnes de CO2. En France, c\u2019est encore\u00a0 \u2153 de la consommation d\u2019\u00e9nergie des b\u00e2timents qui provient du secteur tertiaire !<\/span><\/p>\n

Ainsi le <\/span>Plan de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents<\/span><\/a> veut faire de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique une \u201cpriorit\u00e9 nationale\u201d. Dans ce sens, la France a d\u00e9fini des objectifs clairs et ambitieux pour acc\u00e9l\u00e9rer la <\/span>r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/b>\u00a0des b\u00e2timents tertiaires publics et priv\u00e9s, et enfin encourager la <\/span>sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/b> par l\u2019<\/span>\u00e9volution des usages et l\u2019\u00e9ducation.<\/b>\"Objectifs<\/p>\n

Issu du <\/span>D\u00e9cret Tertiaire<\/span><\/a>, le<\/span> dispositif \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire<\/b> se veut \u00eatre l\u2019outil pour amorcer la transition \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents existants du tertiaire et r\u00e9duire leurs consommations d\u2019\u00e9nergie.<\/span><\/p>\n

Performance \u00c9nerg\u00e9tique des B\u00e2timents : quels Objectifs ?\u00a0<\/span><\/h2>\n

Le nouveau Dispositif \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire impose une<\/span> r\u00e9duction progressive de la consommation d\u2019\u00e9nergie <\/b>dans les b\u00e2timents \u00e0 usage tertiaire afin de lutter contre le changement climatique.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Objectifs<\/p>\n

Les acteurs du tertiaire ont donc \u00e0 pr\u00e9sent pour obligation de r\u00e9duire d\u2019au moins 40%<\/strong> les consommations d\u2019\u00e9nergie finale de leurs ensembles fonciers d\u2019ici \u00e0 2030. Qu\u2019est-ce que cela signifie ? Cela signifie que des actions pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de leurs b\u00e2timents devront \u00eatre mises en place afin de limiter consid\u00e9rablement leur impact environnemental.<\/span><\/p>\n

Dans la pratique, ils devront s\u2019acquitter d\u2019obligation de saisie des donn\u00e9es sur leur patrimoine, entreprendre les d\u00e9marches n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et obtenir des r\u00e9sultats concrets en termes d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. <\/span>En retour, ils recevront une attestation annuelle des consommations ajust\u00e9es avec une \u201c<\/span>notation \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire<\/b>\u201d permettant de qualifier l\u2019avanc\u00e9e de cette d\u00e9marche.<\/span><\/p>\n

Obligation \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire : \u00eates-vous concern\u00e9s ?<\/span><\/h2>\n

Vous \u00eates concern\u00e9s par l’obligation r\u00e9glementaire du Dispositif \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire<\/strong>, si vous \u00eates propri\u00e9taire (copropri\u00e9t\u00e9, association de copropri\u00e9t\u00e9s), exploitant ou preneur \u00e0 bail d\u2019un \u00e9tablissement du secteur tertiaire en service \u00e0 la date de publication de la loi ELAN du 23 novembre 2018.<\/p>\n

\"Parc<\/p>\n

Qu\u2019entend-on par secteur tertiaire ? Il s\u2019agit de tout b\u00e2timent h\u00e9bergeant des activit\u00e9s <\/strong><\/span>marchandes<\/b> (commerce, transports, activit\u00e9s financi\u00e8res, services BtoB\/BtoC, h\u00f4tellerie, restauration, immobilier, etc.) et <\/span>non-marchandes<\/b> (administration publique, enseignement, sant\u00e9,etc.).\u00a0<\/span><\/p>\n

Bureaux, h\u00f4tels, restaurants, r\u00e9sidences de tourisme, complexes sportifs, centres logistiques, gares ferroviaires, magasins, datacenters, imprimeries, etc. La liste des biens immobiliers vis\u00e9s par ces nouvelles obligations est donc tr\u00e8s longue !\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous souhaitez faire un point sur le D\u00e9cret Tertiaire ? Nous vous conseillons la lecture de notre article sur les <\/span>5 points cl\u00e9s \u00e0 retenir du D\u00e9cret Tertiaire<\/span><\/a> et la <\/span>FAQ Eco \u00c9nergie Tertiaire<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019Enjeu pour les Facility Managers : la Collecte et le Suivi des Donn\u00e9es de Consommations \u00c9nerg\u00e9tiques\u00a0<\/span><\/h2>\n

Le Planning de d\u00e9ploiement de la <\/span>plateforme OPERAT<\/span><\/a> pr\u00e9voit la saisie et le transfert des donn\u00e9es b\u00e2timentaires sur la plateforme. La premi\u00e8re \u00e9tape impos\u00e9e par le dispositif\u00a0 \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire sera donc la collecte r\u00e9guli\u00e8re, la transmission et l\u2019analyse de vos consommations \u00e9nerg\u00e9tiques.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous devrez identifier vos biens immobiliers de plus de 1000 m\u00b2, les classer par cat\u00e9gorie d\u2019activit\u00e9s, les d\u00e9clarer sur la plateforme, rechercher vos factures d\u2019\u00e9nergie et identifier la consommation de r\u00e9f\u00e9rence. Il faudra donc vous assurer d\u2019avoir toutes ces informations \u00e0 port\u00e9e de main !<\/span><\/p>\n

\"\u00c9ch\u00e9ance<\/p>\n

Sachez que d\u00e9sormais, cet exercice sera obligatoire chaque ann\u00e9e ! Et gare aux p\u00e9nalit\u00e9s ! En cas de non-transmission des informations ou d’objectifs non atteints, vous vous exposez \u00e0 la sanction de Name & Shame qui pourrait entacher la r\u00e9putation de votre entreprise ou bien \u00e0 des amendes.<\/span><\/p>\n

L\u2019exercice peut donc sembler compliqu\u00e9 si vous ne poss\u00e9dez pas une vue d\u2019ensemble compl\u00e8te de vos biens immobiliers et si vous n’avez pas d’informations pr\u00e9cises sur leur consommation d’\u00e9nergie. Dans le cas d’un gros portfolio d’installations, la cartographie et le suivi des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques <\/span>peuvent vite s\u2019av\u00e9rer difficiles et chronophages. Il en est de m\u00eame pour les sites mixtes sur lesquels sont exerc\u00e9es plusieurs activit\u00e9s.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Alors, pourquoi ne pas avoir recours aux <\/span>solutions intelligentes de collecte et de monitoring des donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques\u00a0 <\/b>pour vous aider \u00e0 piloter de fa\u00e7on optimale et efficace votre plan de gestion de l\u2019\u00e9nergie ?<\/span><\/p>\n

Voici donc <\/span>3 raisons pour lesquelles vous devriez inclure un <\/b>logiciel de gestion de l’\u00e9nergie<\/b><\/a> dans votre strat\u00e9gie pour atteindre les objectifs \u00c9co-\u00e9nergie tertiaire pour 2030 !<\/span><\/p>\n

Les Solutions de Management \u00c9nerg\u00e9tique pour atteindre vos Objectifs \u00ab\u00a0\u00c9co \u00c9nergie Tertiaire\u00a0\u00bb<\/span><\/h2>\n

Les Solutions de Gestion Intelligente de l\u2019\u00c9nergie vous simplifient la vie : tableaux de bord sophistiqu\u00e9s, outils d\u2019analyses avanc\u00e9es, rapports personnalis\u00e9s, syst\u00e8mes d\u2019alertes intelligentes, outils de communication pour mobiliser tout le monde sur votre projet, proposition et pilotage de plan d\u2019action, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ces outils vous permettent de g\u00e9rer vos d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques autrement, avec plus de pr\u00e9cision, plus de contr\u00f4le. L\u2019avantage : pouvoir adapter au mieux la gestion globale de l\u2019\u00e9nergie dans vos b\u00e2timents, et ce, avec un investissement initial minime.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\"Syst\u00e8me<\/p>\n

1. Identifiez le Potentiel d\u2019\u00c9conomies de votre Parc Immobilier<\/span><\/h3>\n

Avec des logiciels intelligents qui appliquent des mod\u00e8les virtuels de d\u00e9sagr\u00e9gation (NILM) de la consommation, comme <\/span>DEXMA Detect<\/span><\/a>, vous pouvez identifier le potentiel d\u2019\u00e9conomie dans vos installations et \u00e9valuer votre marge d\u2019am\u00e9lioration sans qu’il soit n\u00e9cessaire d’installer des \u00e9quipements au pr\u00e9alable. Vous pouvez segmenter votre portefeuille immobilier, identifier les sites qui n\u00e9cessitent une intervention avant m\u00eame d\u2019y avoir mis les pieds.<\/span><\/p>\n

\u00c9tude de cas : <\/b>Adoption d\u2019une solution de surveillance en temps r\u00e9el et utilisation d’un logiciel de gestion de l’\u00e9nergie. D\u00e9couvrez comment le COEC a r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9conomie de 18.000\u20ac par an, soit <\/span>25% de la facture \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><\/a> de ses installations de 6.000 m2.\u00a0<\/span><\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019intelligence artificielle et au Big Data, les Logiciels de Gestion de l\u2019\u00c9nergie comparent la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de votre site avec celle de b\u00e2timents similaires et quantifient les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie potentielles que vous pouvez r\u00e9aliser<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

2. Traitez, Consolidez et Exploitez les Donn\u00e9es de Consommations \u00c9nerg\u00e9tiques de vos B\u00e2timents<\/span><\/h3>\n

Les compteurs d\u2019un portefeuille de plusieurs biens immobiliers peuvent g\u00e9n\u00e9rer plus de 10 millions de relev\u00e9s de donn\u00e9es par an. Le Responsable \u00c9nergie de vos installations ne peut pas traiter et exploiter ce volume de donn\u00e9es \u00e0 lui seul. En revanche, l\u2019utilisation de Solutions Intelligentes de Gestion de l\u2019\u00c9nergie comme la solution <\/span>DEXMA Analyse<\/span><\/a>, peut lui faciliter consid\u00e9rablement la t\u00e2che !<\/span><\/p>\n

Ces solutions permettent de collecter, traiter et consolider les donn\u00e9es de consommation de fa\u00e7on d\u00e9taill\u00e9e, et cela, de mani\u00e8re continue et en temps r\u00e9el. La veille \u00e9nerg\u00e9tique intelligente permet d\u2019optimiser les consommations d’\u00e9nergie dans le temps. Ainsi il est possible de tirer profit de chaque lecture de donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques relev\u00e9es sur les diff\u00e9rents sites sans maux de t\u00eate.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9tude de cas : <\/b>Adaptation des locaux \u00e0 un usage \u00e9conome en \u00e9nergie avec des <\/span>actions de sensibilisation des occupants pour qu\u2019ils adoptent un comportement \u00e9coresponsable gr\u00e2ce \u00e0 la Plateforme DEXMA. D\u00e9couvrez comment le centre \u00e9ducatif de Sant Gervasi \u00e0 r\u00e9ussi \u00e0<\/span> <\/b>\u00e9conomiser 18% sur ses consommations d\u2019\u00e9nergie<\/b><\/a> en impliquant la communaut\u00e9 \u00e9ducative dans un plan de gestion et d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique complet et collaboratif.<\/span><\/p>\n

Les solutions modernes de Big Data ne se contentent plus de suivre vos consommations, mais deviennent \u00e9galement des instruments de d\u00e9cision et d\u2019action. Gr\u00e2ce aux donn\u00e9es relev\u00e9es, il est alors possible d\u2019\u00e9tablir et suivre un plan d\u2019actions de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, tout en suivant en temps r\u00e9el votre positionnement par rapport aux objectifs de r\u00e9duction de l\u2019\u00e9nergie fix\u00e9s par le Dispositif \u00c9co \u00c9nergie Tertiaire.\u00a0<\/span><\/p>\n

3. D\u00e9tectez et G\u00e9rez les Anomalies pour une Meilleure Performance \u00c9nerg\u00e9tique\u00a0\u00a0<\/span><\/h3>\n

Vous souhaitez am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de vos b\u00e2timents mais sans r\u00e9aliser de gros investissements ? Vous pouvez d\u00e9sormais automatiser et am\u00e9liorer votre processus de gestion de l\u2019\u00e9nergie.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9tude de cas :<\/b> D\u00e9couvrez comment cet <\/span>h\u00f4tel Radisson Blu certifi\u00e9 BREEAM (UK) a <\/span>r\u00e9duit de 30% sa consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz<\/a><\/strong>. L\u2019Utilisation d’une solution Saas bas\u00e9e sur le Cloud lui a permis de <\/span>contr\u00f4ler la performance \u00e9nerg\u00e9tique des ressources, des \u00e9quipements, des syst\u00e8mes et d’<\/span>identifier les anomalies dans la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de ses b\u00e2timents.\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019int\u00e9r\u00eat de ce type de solutions est qu\u2019elles vous permettent de d\u00e9tecter automatiquement les anomalies dans la consommation d’\u00e9nergie de votre parc immobilier ou de vos installations, d\u2019identifier les priorit\u00e9s \u00e0 traiter et d\u2019agir en cons\u00e9quence. Des outils comme <\/span>DEXMA Optimise<\/span><\/a> vous offrent des fonctionnalit\u00e9s comme :\u00a0<\/span><\/p>\n