{"id":38342,"date":"2022-12-30T10:00:52","date_gmt":"2022-12-30T09:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/non-classifiee\/analyse-energetique-pour-gestionnaires-immobiliers\/"},"modified":"2022-12-30T10:00:52","modified_gmt":"2022-12-30T09:00:52","slug":"analyse-energetique-pour-gestionnaires-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/fr\/ressources\/blog\/analyse-energetique-pour-gestionnaires-immobiliers\/","title":{"rendered":"8 Outils avanc\u00e9s d\u2019Analyse \u00c9nerg\u00e9tique pour Real Estate &amp;#038; Facility Management"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-d807e79e gb-container-5731d80c\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque l\u2019on travaille dans le domaine de l\u2019immobilier ou de la gestion de patrimoine immobilier et que l\u2019on fait partie du service de la gestion \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019un des d\u00e9fis est de g\u00e9rer une multitude d&#8217;emplacements, d\u2019immeubles et de portefeuilles d\u2019immeubles de diff\u00e9rents types. Ce type de travail n\u00e9cessite une gestion avanc\u00e9e de l\u2019\u00e9nergie et une ma\u00eetrise des bons outils.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9couvrez les huit outils indispensables pour r\u00e9aliser une analyse approfondie des immeubles, pour atteindre les objectifs de l\u2019entreprise en termes d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie et ainsi participer \u00e0 la croissance de l\u2019entreprise gr\u00e2ce aux avantages obtenus par ses efforts et son travail\u00a0:<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">1. Analyse des Diff\u00e9rentes Sources d\u2019\u00c9nergie<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une m\u00e9thode de gestion de l&rsquo;\u00e9nergie doit<strong> prendre en compte TOUTES les sources d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong> consomm\u00e9es dans vos b\u00e2timents.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si nous faisons le choix d&rsquo;un outil qui se limite uniquement \u00e0 l\u2019analyse de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, il n\u2019est <strong>pas possible de r\u00e9duire les co\u00fbts<\/strong> <strong>et la consommation<\/strong> des postes suivants :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;eau<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le gaz<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;\u00e9nergie thermique<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les r\u00e9servoirs de carburant<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">La biomasse<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il n\u2019est pas non plus possible d\u2019inclure dans l\u2019analyse l&rsquo;impact de la <strong>production d&rsquo;\u00e9nergie renouvelable<\/strong>, ce qui pose probl\u00e8me si le portefeuille d\u2019immeubles dispose, par exemple, de panneaux solaires ou de technologies g\u00e9othermiques.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chez Dexma, nous en avons pleinement conscience. C\u2019est pourquoi notre m\u00e9thode de gestion de l&rsquo;\u00e9nergie pour des portefeuilles d\u2019immeubles fournit des outils avanc\u00e9s d&rsquo;analyse pour :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019\u00c9lectricit\u00e9<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019Eau<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le <strong>Gaz et l\u2019\u00c9nergie thermique<\/strong> (d\u00e9couvrez comment dans cette vid\u00e9o en anglais <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ou <\/span><a href=\"http:\/\/support.dexmatech.com\/customer\/en\/portal\/articles\/2785246-contaje-de-pulsos-gas-agua-etc-?__hstc=8965290.eccca91e08ec813ef85bb7339927b4a8.1528271050321.1537963781476.1538043794360.84&amp;__hssc=8965290.2.1538043794360&amp;__hsfp=2136250001\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">dans cet article<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (en anglais)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> de notre site Web support). En cas de doutes sur la fa\u00e7on de mesurer le gaz, <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/blog\/hardware-solutions-monitor-gas-and-thermal-energy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">cet autre article<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pourrait \u00e9galement vous \u00eatre utile.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Les R\u00e9servoirs de carburant<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>L\u2019\u00c9nergie solaire<\/strong>, gr\u00e2ce \u00e0 notre application <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/fr\/plateforme-dexma-solarview-app\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">SolarView<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La Biomasse<\/strong>\u00a0: il se peut qu\u2019il y ait des dispositifs dans l\u2019immeuble qui exploitent de la biomasse, par exemple des chaudi\u00e8res (dans cet <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/blog\/biomass-energy-renewable-sustainable\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">article<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> on peut voir ce qu\u2019est la biomasse et comment l&rsquo;analyser)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">2. Calcul des Co\u00fbts Associ\u00e9s et Comparaison Gr\u00e2ce aux Factures Mensuelles<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les factures d\u2019\u00e9nergie sont adress\u00e9es aux immeubles et propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 diff\u00e9rentes fr\u00e9quences. N\u00e9anmoins, <strong>le responsable financier souhaite disposer d\u2019une estimation des co\u00fbts au mois (trimestre ou ann\u00e9e) aussi vite que possible.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De plus, votre coll\u00e8gue responsable des achats aimerait pouvoir <strong>comparer la facture re\u00e7ue \u00e0 la consommation effective<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alors, combien de temps cela prendrait-il si nous devions relever les index de compteur, cr\u00e9er une feuille de calcul Excel, t\u00e9l\u00e9charger des donn\u00e9es depuis les sites de tous les fournisseurs, etc. ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019id\u00e9al pour les entreprises de Real Estate et de Facility Manager est de g\u00e9n\u00e9rer automatiquement une simulation de factures, d\u2019un seul clic, pour chacun des immeubles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Soit comme cela :<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-23897 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/detect-Overview-EN.png\" alt=\"DEXMA Detect Simulation de facture d'\u00e9nergie\" width=\"559\" height=\"364\" srcset=\"https:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/detect-Overview-EN.png 1400w, https:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/detect-Overview-EN-300x195.png 300w, https:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/detect-Overview-EN-768x500.png 768w, https:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/detect-Overview-EN-1024x667.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 559px) 100vw, 559px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avec Dexma,<strong> cette simulation est g\u00e9n\u00e9r\u00e9e \u00e0 la demande ou automatiquement<\/strong> pour une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Et, comme il s\u2019agit d\u2019une plate-forme d\u2019\u00e9nergie multi-sources, il est \u00e9galement possible de la cr\u00e9er pour <\/span><a href=\"https:\/\/support.dexma.com\/hc\/en-gb\/articles\/360007968893-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">l\u2019eau<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et <\/span><a href=\"https:\/\/support.dexma.com\/hc\/en-gb\/articles\/360007968893-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">le gaz<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette fonctionnalit\u00e9 est <strong>\u00e9galement id\u00e9ale pour fid\u00e9liser les locataires et clients.<\/strong> En effet, cela les aide \u00e0 se pr\u00e9parer, \u00e0 comparer la facture du fournisseur d&rsquo;\u00e9nergie avec leur consommation r\u00e9elle, etc.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003b6f;\">3. Calcul et Suivi des Ratios de l&rsquo;Indicateur de Performance \u00c9nerg\u00e9tique<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quelles sont les valeurs utilis\u00e9es pour v\u00e9rifier si les immeubles sont performants\u00a0? Il existe nombre de ratios d&rsquo;\u00e9nergie possibles\u00a0:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ratios par <strong>param\u00e8tre<\/strong>. Par exemple, dans un immeuble de bureaux, le rapport par \u00e9tage est utilis\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ratio <strong>constant<\/strong>. Dans le m\u00eame immeuble de bureaux, il s&rsquo;agirait du ratio, mais calcul\u00e9 pour l&rsquo;ensemble du b\u00e2timent. Ind\u00e9pendamment du pourcentage d\u2019occupation.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ratio par <strong>p\u00e9riode<\/strong>. Par exemple, les employ\u00e9s d\u2019une entreprise. Il s\u2019agit d\u2019un ratio variable qui peut augmenter ou diminuer suivant la p\u00e9riode.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le calcul et le suivi de ces indicateurs permettent de <strong>mod\u00e9liser la consommation d&rsquo;\u00e9nergie<\/strong> et en cons\u00e9quence de d\u00e9couvrir <strong>quels indicateurs de performance \u00e9nerg\u00e9tique (IPE)<\/strong> ou indicateurs cl\u00e9s de performance (ICP) sont importants pour l\u2019entreprise.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c0 l&rsquo;aide de Dexma, il est possible de <strong>calculer et d\u2019activer un nombre illimit\u00e9 de IPE<\/strong>. Mais comment les utiliser ? Un des cas d&rsquo;utilisation possible est de comparer l\u2019ICP de consommation divis\u00e9 par la surface et le degr\u00e9-jour afin de savoir si les immeubles de Lyon sont plus ou moins performants que ceux de Bordeaux. Ou peut-\u00eatre que vos locataires ou clients aimeraient conna\u00eetre la consommation \u00e9nerg\u00e9tique par employ\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un autre d\u00e9fi auquel fait face un gestionnaire immobilier ou un propri\u00e9taire d\u2019immeubles est le fait de devoir veiller au bon fonctionnement du syst\u00e8me de chauffage, de ventilation et de conditionnement d&rsquo;air (CVC). Comment y parvenir? La cl\u00e9 ici est d\u2019\u00eatre en mesure de cr\u00e9er des rapports de performance en utilisant la r\u00e9gression.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces rapports calculent la r\u00e9gression entre la temp\u00e9rature ext\u00e9rieure et la consommation du syst\u00e8me CVC sur une p\u00e9riode donn\u00e9e, pour les zones climatis\u00e9es et les zones chauff\u00e9es. Les temp\u00e9ratures de r\u00e9f\u00e9rence d\u00e9finies pour l&#8217;emplacement sont prises comme base. De sorte que les manques d\u2019efficacit\u00e9 et les anomalies sont rapidement d\u00e9tect\u00e9s de cette fa\u00e7on.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avec Dexma, ces rapports sont cr\u00e9\u00e9s \u00e0 la demande, selon les besoins et en fonction d\u2019un emplacement.<\/span><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-76954194-3c8a-49de-b505-242fb67fefda\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-76954194-3c8a-49de-b505-242fb67fefda\" class=\"hs-cta-node hs-cta-76954194-3c8a-49de-b505-242fb67fefda\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/437281\/76954194-3c8a-49de-b505-242fb67fefda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-76954194-3c8a-49de-b505-242fb67fefda\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/437281\/76954194-3c8a-49de-b505-242fb67fefda.png\" alt=\"\u00c9conomiser de l'\u00e9nergie dans le Real Estate et Facility Management - Guide gratuit Dexma\" \/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(437281, '76954194-3c8a-49de-b505-242fb67fefda', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">4. Mesure et V\u00e9rification avec le Protocole IPMVP<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comment une entreprise de gestion immobili\u00e8re ou de patrimoine immobilier (Facility Manager), offrant des prestations de gestion \u00e9nerg\u00e9tique, <\/span><b>facture-t-elle ses prestations\u00a0?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans la plupart des contrats, une partie de la r\u00e9mun\u00e9ration est g\u00e9n\u00e9ralement li\u00e9e aux r\u00e9sultats, autrement dit, <\/span><b>aux \u00e9conomies g\u00e9n\u00e9r\u00e9es.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Et comment se mettre d\u2019accord avec un locataire ou une entreprise sur la valeur des \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es\u00a0? Le <\/span><b>protocole IPMVP<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est tr\u00e8s utile dans ces cas. Cet acronyme signifie International Performance Measurement and Verification Protocol (<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Protocole international de mesurage et v\u00e9rification du rendement \u00e9nerg\u00e9tique<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">). Celui-ci a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 par Efficiency Valuation Organization (EVO).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La cl\u00e9 du protocole IPMVP est qu&rsquo;il propose <\/span><b>4 options de mesure et de v\u00e9rification \u00e0 appliquer \u00e0 chacune des am\u00e9liorations \u00e9nerg\u00e9tiques<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> propos\u00e9es aux clients.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces options de mesurage permettent de v\u00e9rifier les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es individuellement, pour chacune des mesures d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie ; c&rsquo;est-\u00e0-dire fonctionnant par projet.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans ce cas sp\u00e9cifique,<\/span><b> l\u2019avantage du protocole IPMVP est de pouvoir atteindre un niveau de d\u00e9tail des plus importants.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Ne serait-il pas int\u00e9ressant d\u2019avoir la possibilit\u00e9 de v\u00e9rifier s\u00e9par\u00e9ment les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es apr\u00e8s avoir investi dans l&rsquo;\u00e9nergie solaire et dans une nouvelle machine CVC ? Ainsi qu&rsquo;immeuble par immeuble parmi tous ceux de son portefeuille ?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avec Dexma, il est possible de le faire, gr\u00e2ce au module IPMVP sp\u00e9cifique qui permet de suivre les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie par projet ou par action.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comme vous devez l&rsquo;imaginer, l\u2019utilisation de ce protocole n\u00e9cessite la cr\u00e9ation de<\/span><b> rapports de suivi<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En ce sens, les rapports Dexma repr\u00e9sentent un avantage puisqu&rsquo;ils sont cr\u00e9\u00e9s \u00e0 la demande et avec la configuration n\u00e9cessaire pour chaque propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">5. Pr\u00e9vision des Co\u00fbts et de la Consommation<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un autre d\u00e9fi rencontr\u00e9 par les responsables de la gestion \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019immeubles est de pouvoir se <\/span><b>\u00ab\u00a0prot\u00e9ger\u00a0\u00bb des hausses et des baisses des co\u00fbts de l\u2019\u00e9nergie.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La possibilit\u00e9 <\/span><b>d\u2019anticiper la consommation d&rsquo;\u00e9nergie <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(et le co\u00fbt) est la cl\u00e9 pour y parvenir. Et cela n\u2019a rien de magique. Il s\u2019agit de math\u00e9matiques, d\u2019algorithmes et d\u2019un puissant outil technique qui fait le travail en arri\u00e8re-plan.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dexma comporte un module de<\/span><b> pr\u00e9vision innovateur qui permet de pr\u00e9voir la consommation<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> des immeubles en fonction de diff\u00e9rentes variables. Cette fonction devient encore plus importante si nous souhaitons que les b\u00e2timents continuent \u00e0 avoir une faible consommation d&rsquo;\u00e9nergie m\u00eame lors conditions climatiques extr\u00eames.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les <\/span><b>\u00e9v\u00e9nements climatiques extr\u00eames<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sont une pr\u00e9occupation pour tous ceux qui g\u00e8rent des b\u00e2timents dans des r\u00e9gions \u00e0 risque. Les ouragans, les tornades ou encore les inondations lors de la saison des pluies ont obligatoirement un impact sur l\u2019exploitation de l\u2019immeuble.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une fois encore, l&rsquo;utilisation d&rsquo;outils de pr\u00e9vision permet de rendre un b\u00e2timent plus r\u00e9sistant aux \u00e9v\u00e9nements climatiques extr\u00eames. De nombreux analystes ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9clar\u00e9 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">qu&rsquo;il est possible qu&rsquo;\u00e0 horizon 2050, seuls les immeubles pourraient \u00eatre notre protection contre des \u00e9v\u00e9nements climatiques extr\u00eames<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Si vous souhaitez en savoir plus sur la fa\u00e7on de <strong>mesurer l&rsquo;impact du r\u00e9chauffement climatiques sur vos b\u00e2timents<\/strong>, nous vous invitons \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.dexma.com\/fr\/blog-fr\/comment-mesurer-limpact-du-changement-climatique-sur-les-batiments\/\">lire cet article de Johann Joux<\/a>, <em>I<\/em><i>ng\u00e9nieur Building Energy Modelling &amp; Data Scientist <\/i>\u00e0 Dexma<i>.<\/i><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette question de pr\u00e9vision int\u00e9resse non seulement le gestionnaire immobilier, mais \u00e9galement le directeur financier qui souhaite cl\u00f4turer ses pr\u00e9visions de tr\u00e9sorerie ou faire son bilan le plus rapidement possible. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Avec un outil de pr\u00e9vision de consommation \u00e9nerg\u00e9tique, cela est tout \u00e0 fait r\u00e9alisable sous r\u00e9serve :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que ce soit un <strong>outil intelligent et proactif<\/strong>, qui soit capable de r\u00e9agir aux changements et de s&rsquo;appuyer sur l&rsquo;analyse de comportement du b\u00e2timent.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Qu\u2019il fonctionne <strong>en temps r\u00e9el<\/strong> (avec des donn\u00e9es toutes les quatre heures).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Retrouvez ces deux fonctionnalit\u00e9s sur la plateforme <\/span><a href=\"https:\/\/get.dexma.com\/essai-gratuit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dexma<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003b6f;\">6. Contr\u00f4le de la Consommation pendant les Jours F\u00e9ri\u00e9s et Hors Heures Ouvrables<\/span><\/h2>\n<p><b>Que se passe-t-il dans un b\u00e2timent quand personne n&rsquo;y est ? <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">C&rsquo;est l&rsquo;une des principales pr\u00e9occupations du gestionnaire immobilier.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si nous prenons, par exemple, un responsable de gestion \u00e9nerg\u00e9tique qui g\u00e8re<\/span><b>\u00a0dix immeubles de bureaux r\u00e9partis dans plusieurs pays <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e0 partir d\u2019un bureau central, alors les pr\u00e9occupations se multiplient.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gr\u00e2ce \u00e0 la technologie, il n\u2019est plus n\u00e9cessaire de faire une ronde classique de l\u2019immeuble pour v\u00e9rifier ce qu\u2019il s\u2019y passe. Avec le suivi en temps r\u00e9el de la consommation, nous savons ce qui se passe, o\u00f9 que l\u2019on soit.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une telle analyse avanc\u00e9e contribue<\/span><b> \u00e9galement \u00e0 fid\u00e9liser les locataires.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En configurant des alertes pour les informer d\u2019une consommation dans leurs bureaux en dehors des heures ouvrables ou <\/span><b>\u00e9laborer un rapport personnalis\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> qui r\u00e9sume cette information, cela apporte<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0une <\/span><b>valeur \u00ab\u00a0ajout\u00e9e\u00a0\u00bb aux prestations<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ou aux propri\u00e9t\u00e9s.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">7. Calcul de l&rsquo;Empreinte Carbone<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nous avons d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9 le facteur r\u00e9glementaire \u00e0 plusieurs reprises. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un challenge important pour les entreprises de Real Estate ou de Facility Management.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bien que la responsabilit\u00e9 du respect de la loi ne repose pas \u00e0 100% sur ces entreprises, les clients d&rsquo;un b\u00e2timent sont tenus de s&rsquo;y conformer.<\/span><\/p>\n<p>Selon vous, qui sera la<b> premi\u00e8re personne qu&rsquo;ils vont interroger quant \u00e0 la mani\u00e8re de proc\u00e9der <\/b>? Vous m\u00eame qui lisez l&rsquo;article, peut-\u00eatre !<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est n\u00e9cessaire que la technologie de gestion choisie soit capable de :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Convertir l&rsquo;\u00e9nergie consomm\u00e9e<\/strong> en \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>D\u00e9finir des objectifs<\/strong> de r\u00e9duction des \u00e9missions et de les suivre en <strong>temps r\u00e9el<\/strong><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>G\u00e9n\u00e9rer automatiquement des rapports<\/strong> sur les \u00e9missions de carbone (personnalis\u00e9s par immeuble ou par client).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chez Dexma, cela fait un moment que nous examinons les besoins de tous ceux qui doivent se conformer \u00e0 ce type de r\u00e9glementation. C&rsquo;est pour cela que nous sommes aujourd&rsquo;hui capables d&rsquo;analyser les \u00e9missions du grande quantit\u00e9 d&rsquo;immeubles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/get.dexma.com\/efficacite-energetique-dans-le-secteur-immobilier-webinaire\">Visionnez cette vid\u00e9o pour d\u00e9couvrir comment d\u00e9finir l&#8217;empreinte carbone de son parc immobilier<\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003b6f;\">8. Rapports Personnalis\u00e9s<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comme nous l&rsquo;avons vu dans certaines des capacit\u00e9s d&rsquo;analyse pr\u00e9c\u00e9dentes, <\/span><b>il est inutile de faire tout cela si nous ne le communiquons pas.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La possibilit\u00e9 de produire des rapports personnalis\u00e9s \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;un SGE (<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Syst\u00e8me de Gestion de l&rsquo;\u00c9nergie<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">) est essentielle pour les entreprises du secteur immobilier ou de gestion des installations.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ces rapports sont utiles pour l\u2019\u00e9quipe et l\u2019entreprise car ils contribuent \u00e0 :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Maintenir tout le personnel inform\u00e9<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rendre le travail accompli plus visible\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>D\u00e9couvrez comment la <a href=\"https:\/\/www.dexma.com\/fr\/blog-fr\/gestion-de-la-culture-de-lenergie-dans-le-secteur-bancaire\/\">CaixaBank a instaur\u00e9 une v\u00e9ritable culture de l&rsquo;\u00e9nergie<\/a> et rendue ses mesures plus efficaces gr\u00e2ce une bonne communication entre ses \u00e9quipes.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous avez appr\u00e9ci\u00e9 les informations que vous avez lu \u00e0 propos des outils avanc\u00e9s que vous pouvez utiliser pour g\u00e9rer l&rsquo;\u00e9nergie de chaque b\u00e2timent, notre<\/span><a href=\"https:\/\/get.dexma.com\/energy-efficiency-real-estate\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\"> guide sp\u00e9cial<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (en anglais) vous aidera bien davantage encore :<\/span><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-b7514eff-93c8-4295-aad2-de05f2a8b9bd\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-b7514eff-93c8-4295-aad2-de05f2a8b9bd\" class=\"hs-cta-node hs-cta-b7514eff-93c8-4295-aad2-de05f2a8b9bd\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n\n\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-318e5517-51e5-4a93-957f-b809bfeb1648\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-318e5517-51e5-4a93-957f-b809bfeb1648\" class=\"hs-cta-node hs-cta-318e5517-51e5-4a93-957f-b809bfeb1648\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/437281\/318e5517-51e5-4a93-957f-b809bfeb1648\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-318e5517-51e5-4a93-957f-b809bfeb1648\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/437281\/318e5517-51e5-4a93-957f-b809bfeb1648.png\" alt=\"efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique pour real estate et facility management\" \/><\/a><\/span><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque l\u2019on travaille dans le domaine de l\u2019immobilier ou de la gestion de patrimoine immobilier et que l\u2019on fait partie du service de la gestion \u00e9nerg\u00e9tique, l\u2019un des d\u00e9fis est de g\u00e9rer une multitude d&#8217;emplacements, d\u2019immeubles et de portefeuilles d\u2019immeubles de diff\u00e9rents types. 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