{"id":37751,"date":"2018-07-24T08:50:25","date_gmt":"2018-07-24T06:50:25","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/sin-categorizar\/demostrar-roi-edificios-passivhaus-entrevista\/"},"modified":"2018-07-24T08:50:25","modified_gmt":"2018-07-24T06:50:25","slug":"demostrar-roi-edificios-passivhaus-entrevista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/es\/recursos\/blog\/demostrar-roi-edificios-passivhaus-entrevista\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo demostrar el ROI en Edificios Passivhaus, con Oliver Style [ENTREVISTA]"},"content":{"rendered":"
\n

Para aquellos que busc\u00e1is informaci\u00f3n sobre edificios passivhaus, qu\u00e9 son, c\u00f3mo certificarlos, etc, esta entrevista a Oliver Style, consultor Passivhaus en Progetic, te va a interesar. Con ella descubrir\u00e1s la importancia de los est\u00e1ndares Passivhaus, c\u00f3mo es el mercado Passivhaus actualmente, c\u00f3mo aplicar este est\u00e1ndar en edificios comerciales e industriales,<\/strong>\u00a0y mucho m\u00e1s.<\/p>\n

\u00a1Disfruta de la entrevista!<\/p>\n

<\/p>\n

DEXMA: <\/b>Hola Oliver, para que los lectores te conozcan mejor, cu\u00e9ntanos un poco sobre ti y Progetic.<\/span><\/h2>\n

Oliver<\/strong>:<\/em> Soy Master en Ciencia (Arquitectura y Medio Ambiente de la Universidad del Este de Londres), consultor Passivhaus certificado<\/strong>, y socio fundador de Progetic<\/a>, una ingenier\u00eda con sede en Barcelona.\u00a0<\/span>Actualmente soy Vocal-Comit\u00e9 T\u00e9cnico y miembro de la Junta Directiva de la asociaci\u00f3n Plataforma de Edificaci\u00f3n Passivhaus (PEP).<\/p>\n

Me he especializado en la eficiencia energ\u00e9tica en la edificaci\u00f3n, la simulaci\u00f3n energ\u00e9tica, la f\u00edsica de edificios,<\/span> y el dise\u00f1o y la consultor\u00eda Passivhaus. <\/b>Desde Progetic trabajamos tanto la ingenier\u00eda de instalaciones como lo que llamamos la<\/span> \u201cingenier\u00eda bioclim\u00e1tica\u201d: <\/b>todo lo que tiene que ver con la \u201cpiel\u201d del edificio (los materiales, los aislamientos, las ventanas, la hermeticidad etc.). <\/span><\/p>\n

Pensamos que <\/span>primero hay que reducir las demandas de energ\u00eda con los sistemas \u201cpasivos\u201d y luego proyectar las instalaciones. <\/b>Tambi\u00e9n somos empresa instaladora, expertos en la integraci\u00f3n, el control, la dom\u00f3tica y la monitorizaci\u00f3n de edificios de alta eficiencia energ\u00e9tica. <\/span><\/p>\n

DEXMA:<\/b> Sabemos que<\/span> Progetic trabaja con dom\u00f3tica, renovables, y diferentes tipos de construcci\u00f3n sostenible <\/b>\u00bfpor qu\u00e9 apost\u00e1is por acciones y proyectos de eficiencia energ\u00e9tica y sostenibilidad?<\/span><\/h2>\n

Oliver<\/strong>:\u00a0<\/em><\/span>Pensamos que <\/span>la ingenier\u00eda tiene que incorporar una visi\u00f3n de sostenibilidad<\/b>– si no, ser\u00e1 imposible encontrar soluciones viables a los problemas que tenemos hoy y que vienen ma\u00f1ana. La ingenier\u00eda para el desarrollo sostenible se basa en <\/span>encontrar soluciones que nos ayudan a vivir mejor con menos energ\u00eda. <\/b>
\n<\/span><\/p>\n

DEXMA:\u00a0\u00a0<\/b>Hablemos en particular de <\/span>edificios con est\u00e1ndares Passivhaus,<\/b> una de vuestras especialidades de la que ya hemos hablado un poquito en el blog (aqu\u00ed<\/a>) \u00bfQu\u00e9 demanda veis que tiene este tipo de edificaci\u00f3n o proyecto? <\/span><\/h2>\n

Oliver<\/strong>:\u00a0<\/em><\/span>Cuando nos pusimos con lo de Passivhaus en el 2010, <\/span>la gente nos dec\u00eda que est\u00e1bamos locos,<\/b> que no serv\u00eda en los climas de aqu\u00ed, que era caro, complicado, etc. Hoy en d\u00eda hemos participado en muchos proyectos Passivhaus, desde viviendas unifamiliares hasta hoteles, en obra nueva y rehabilitaci\u00f3n\u2026pensamos que <\/span>es la mejor manera de proyectar un edificio de consumo casi nulo:<\/b> por su rigor, por su atenci\u00f3n al detalle y por el \u00e9nfasis en el comportamiento real del edificio, validada- o no- a trav\u00e9s de la monitorizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

Si hablamos de<\/span> una vivienda de unos 100m2, estamos hablando de una construcci\u00f3n que se puede calentar con un secador de pelo,<\/b> por el alto nivel de eficiencia energ\u00e9tica que tiene. Vemos que la demanda para este tipo de edificios experimenta un crecimiento exponencial, gracias en parte a la labor de difusi\u00f3n de toda la comunidad Passivhaus en Espa\u00f1a y sobre todo la Asociaci\u00f3n PEP. <\/span><\/p>\n

Hoy en d\u00eda <\/span>hay m\u00e1s de 40 administraciones que apoyan el est\u00e1ndar Passivhaus,<\/b> con entidades p\u00fablicas en Navarra, el Pa\u00eds Vasco y Arag\u00f3n que ya incorporan el est\u00e1ndar Passivhaus en los pliegos de condiciones de sus licitaciones. Seg\u00fan la presidenta de PEP, <\/span>hemos pasado de 722m2 de superficie certificada en el 2008 a aproximadamente 80.000m2 <\/b>de edificios Passivhaus en el 2018, con 230.000 en proceso de construcci\u00f3n. Desafortunadamente en Catalu\u00f1a estamos quedando un poco atr\u00e1s, pero seguramente esto cambiar\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

DEXMA:\u00a0<\/b>Una duda muy habitual que nos preguntan bastante: <\/span>\u00bfse llevan a cabo proyectos Passivhaus en edificios comerciales o industriales?<\/b><\/h2>\n

Oliver<\/strong><\/em>: S\u00ed, Passivhaus <\/span>aplica a cualquier tipo de edificio en cualquier clima, cada uno presentando retos distintos. En Espa\u00f1a tenemos <\/span>oficinas, bibliotecas, hoteles, un centro de congresos y edificios de equipamientos certificados Passivhaus. Fuera de Espa\u00f1a hay s<\/span>upermercados, f\u00e1bricas, hospitales, museos, templos, y farmacias construidos y certificados bajo el est\u00e1ndar, de obra nueva y existentes. <\/span><\/b><\/p>\n

Passivhaus no necesita tecnolog\u00edas especiales y\/o materiales extra\u00f1os, solo necesita un poco de inteligencia y ganas de hacer las cosas bien. Est\u00e1 claro que el sector residencial es su lugar de nacimiento, pero lo interesante ha sido su adaptaci\u00f3n a una gran variedad de tipolog\u00edas de edificios alrededor del mundo. <\/span><\/b><\/p>\n

DEXMA: <\/b>\u00bfQu\u00e9 dimensi\u00f3n tiene el mercado Passivhaus en Espa\u00f1a? \u00bfC\u00f3mo crees que v<\/strong><\/span>a a evolucionar en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os?<\/b><\/h2>\n

Oliver<\/strong><\/em>:\u00a0Viendo la evoluci\u00f3n de los \u00faltimos dos a\u00f1os, tendr\u00e1 una evoluci\u00f3n importante en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os. Poco a poco<\/span> los compradores empiezan a demandar edificios de bajo consumo<\/b>; la administraci\u00f3n se implica cada vez m\u00e1s; y los promotores ven una oportunidad de negocio, en donde se pueden diferenciar en un sector en donde rige la rentabilidad a corto plazo y una calidad de ejecuci\u00f3n muchas veces cuestionable.<\/span><\/p>\n

\u00bfComprar\u00e1s un coche de un fabricante que ha intentado ahorrar todo lo que pueda en el airbag para maximizar sus beneficios? <\/span><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de la demanda, <\/span>se impondr\u00e1 este tipo de construcci\u00f3n, ya que, a partir del a\u00f1o 2020, la Uni\u00f3n Europea exigir\u00eda que todos los edificios de nueva construcci\u00f3n sean de consumo casi nulo.<\/b> Creo que lo m\u00e1s interesante ser\u00e1 la aplicaci\u00f3n del est\u00e1ndar Passivhaus a la rehabilitaci\u00f3n: lo que se llama <\/span>\u201cEnerPHit\u201d.<\/b><\/p>\n

Tenemos un parque enorme de edificios existentes, que se construyeron cuando apenas exist\u00eda una reglamentaci\u00f3n t\u00e9rmica, por lo que <\/span>millones de personas viven, trabajan y estudian en edificios sin aislamiento t\u00e9rmico,<\/b> con una mala calidad del aire interior y en unas condiciones francamente lamentables.<\/span> EnerPHit ofrece una metodolog\u00eda bien definida para acometer estas rehabilitaciones,<\/b> con directrices claras para evitar patolog\u00edas, que podr\u00e1 ser fuente de una gran cantidad de problemas.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

DEXMA: <\/b>\u00bfNos puedes hablar de alg\u00fan proyecto Passivhaus que ya hay\u00e1is realizado? Res\u00famenos un poco por qu\u00e9 el cliente se decant\u00f3 por este est\u00e1ndar, y cu\u00e1les fueron los resultados. <\/span><\/h2>\n

Vimos que <\/span>la casa gastaba 52 \u20ac al a\u00f1o en calefacci\u00f3n, 200 \u20ac\/a en ACS, 54\u20ac\/a por la ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica de doble flujo con recuperaci\u00f3n de calor y 346\u20ac\/a en electricidad para equipos, <\/b>iluminaci\u00f3n etc. Es decir, <\/span>\u00a1652\u20ac al a\u00f1o para todo!<\/b> (se pueden ver estos resultados en la Tabla y Gr\u00e1fica a continuaci\u00f3n). <\/span><\/p>\n

Todo eso para <\/span>una casa de 95m2 de superficie \u00fatil,<\/b> 140m2 de superficie construida, con un coste de construcci\u00f3n de 1.185\u20ac\/m2 construido. <\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Adem\u00e1s,<\/span> la casa se mantiene bien fresca en verano, sin necesidad de aire acondicionado. <\/b>Esto se puede ver en la siguiente gr\u00e1fica, que muestra la temperatura exterior e interior (Planta Primera) durante la ola de calor de julio del 2015.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

DEXMA: <\/b>A nivel tecnol\u00f3gico, <\/span>\u00bfpor qu\u00e9 recomendar\u00edas utilizar software <\/b>de gesti\u00f3n energ\u00e9tica en proyectos Passivhaus? <\/span><\/h2>\n

Porque no se puede mejorar lo que no se mide. <\/span><\/p>\n

Un software de gesti\u00f3n energ\u00e9tica permite <\/span>tener datos en tiempo real del comportamiento de un edificio<\/b> y sus instalaciones, para valorar su funcionamiento, corregir si hace falta, optimizar los sistemas y llevar a cabo un mantenimiento preventivo. Si no sabemos c\u00f3mo se est\u00e1n comportando nuestros edificios seguiremos cometiendo los mismos errores del pasado. <\/span><\/p>\n

M\u00e1s que nada,<\/span> es esencial que el mismo usuario o gestor tenga informaci\u00f3n <\/b>sobre su casa, su oficina, su escuela, para que sepa – emp\u00edricamente – en qu\u00e9 condiciones ambientales est\u00e1 viviendo.<\/span> Tal vez as\u00ed la gente ser\u00e1 m\u00e1s exigente\u00a0<\/b>– el menos es lo que vemos cuando tenga acceso a este tipo de informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

DEXMA: <\/b>Algo que siempre preocupa es c\u00f3mo convencer al cliente de la inversi\u00f3n, y c\u00f3mo demostrarle el retorno de la misma. En Progetic,<\/span> \u00bfc\u00f3mo demostr\u00e1is a vuestros clientes el ROI <\/b>en proyectos Passivhaus?<\/span><\/h2>\n

\u00bfCu\u00e1l es el retorno de la inversi\u00f3n del airbag en tu coche? Intentamos demostrar que <\/span>el 5%-10% de \u201csobrecoste\u201d en la inversi\u00f3n inicial se amortiza dentro de unos 10 a\u00f1os gracias a los ahorros. <\/b>Hablamos de <\/span>la calidad constructiva y el confort <\/b>que tendr\u00e1n en un edificio as\u00ed, con importantes beneficios para la salud y menos gastos de mantenimiento. En Alemania, construir Passivhaus cuesta lo mismo que hacerlo mal. Pronto llegaremos a este punto aqu\u00ed, as\u00ed que la discusi\u00f3n sobre el retorno de la inversi\u00f3n se simplificar\u00e1 mucho. <\/span><\/p>\n

DEXMA: \u00bfQu\u00e9 herramientas de DEXMA<\/b> son de mayor ayuda en vuestros proyectos Passivhaus? <\/span><\/h2>\n

La posibilidad de <\/span>hacer comparativas de datos entre periodos de manera r\u00e1pido y \u00e1gil; el entorno gr\u00e1fico, que es muy amigable y gusta a los clientes; <\/b>la facilidad de descargar datos a Excel para su an\u00e1lisis posterior; el servicio t\u00e9cnico y disponibilidad para encontrar soluciones singulares que a veces nos piden nuestros clientes; la estabilidad del sistema y<\/span> posibilidad de integrar gran variedad de contadores y equipos. <\/b><\/p>\n

\u00a1Gracias Oliver! Hoy nosotros y los lectores han aprendido mucho m\u00e1s sobre los edificios Passivhaus y sus beneficios.<\/p>\n

Si tienes en mente alg\u00fan proyecto con est\u00e1ndar Passivhaus y quieres contactar con nuestro Partner Progetic<\/strong><\/a>, puedes hacerlo aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n

Y si te gustar\u00eda probar el mismo software con el que Oliver Style de Progetic trabaja en la actualidad, ya puedes hacerlo en un solo clic:
\n\"DEXCell<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para aquellos que busc\u00e1is informaci\u00f3n sobre edificios passivhaus, qu\u00e9 son, c\u00f3mo certificarlos, etc, esta entrevista a Oliver Style, consultor Passivhaus en Progetic, te va a interesar. 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Oliver<\/strong><\/em>:\u00a0Os cuento del primer proyecto que hicimos – un proyecto peque\u00f1o pero ilustrativo. Los clientes son una pareja joven con 2 hijas, que viv\u00edan en <\/span>una casa de piedra muy bonita y muy fr\u00eda <\/b>en el Moian\u00e8s. Gastaban unos<\/span> 3.000 \u20ac anuales en calefacci\u00f3n y agua caliente sanitaria. <\/b>Quer\u00edan hacerse una casa pasiva de bio-construcci\u00f3n, con materiales renovables y no-t\u00f3xicos. Se hizo el proyecto en 4 meses. El sistema constructivo (prefabricado de entramada de madera con aislamientos naturales), se hizo en taller durante 2 meses. La estructura e impermeabilizaci\u00f3n de la casa se hizo en 4 d\u00edas, y la casa se entreg\u00f3 6 meses despu\u00e9s. <\/span>Monitorizamos la vivienda con el sistema DEXMA<\/a>, <\/b>para tener datos sobre los consumos de energ\u00eda y condiciones interiores.<\/span><\/p>\n