{"id":37617,"date":"2020-05-05T10:48:24","date_gmt":"2020-05-05T08:48:24","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/sin-categorizar\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\/"},"modified":"2020-05-05T10:48:24","modified_gmt":"2020-05-05T08:48:24","slug":"como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/es\/recursos\/blog\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo se ver\u00e1n afectados los edificios por el Coronavirus"},"content":{"rendered":"
\n

Un tema interesante para considerar, es el impacto que el Coronavirus va a tener sobre los edificios y su infraestructura, <\/b><\/span>para los facility managers.<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

No cabe dudas que a nivel econ\u00f3mico y financiero el sector inmobiliario se ver\u00e1 afectado por la situaci\u00f3n actual y sufrir\u00e1 lo m\u00e1s probable un periodo negro antes de poder recuperarse.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, con el fin de acelerar la recuperaci\u00f3n es necesario enfocar nuestros esfuerzos hacia los edificios y la infraestructura que los rodea, para poder hacer previsiones de costes futuros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 cambios supone el coronavirus en la gesti\u00f3n de los edificios? En nuestro art\u00edculo de esta semana te decimos en qu\u00e9 \u00e1reas principales las consecuencias del covid-19 implicar\u00e1n unos costes a\u00f1adidos.<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n

\"New<\/a><\/span><\/p>\n

Al haber muchas personas trabajando desde casa o permaneciendo en estados de auto-aislamiento y cuarentena, la forma de vivir de la gente ha cambiado dr\u00e1sticamente en un periodo de tiempo muy reducido. No obstante, no se trata de s\u00f3lo un cambio de parte de los ocupantes de los edificios, sino que implica tambi\u00e9n unos ajustes de parte de los propietarios y gestores de edificios.<\/span><\/p>\n

Te damos las dos \u00e1reas principales <\/strong><\/span>que el sector inmobiliario junto a los gestores de edificios tendr\u00e1 que adaptar al \u00abNext Normal\u00bb<\/b>.<\/p>\n

El mantenimiento de los edificios<\/span><\/h2>\n

\"\" <\/b>Un punto importante en la gesti\u00f3n de los edificios es la reparaci\u00f3n y el mantenimiento que se hace en ellos. Ya sea el ascensor, la caldera, el sistema de HVAC, o la fontaner\u00eda, los edificios necesitan <\/span>un sistema de mantenimiento potente y eficiente<\/span><\/a>. Ya que los ocupantes han estado usando sus residencias m\u00e1s que nunca estos \u00faltimos dos meses, las reparaciones y el mantenimiento podr\u00edan ser algo que tambi\u00e9n aumenten en coste y frecuencia. Por lo tanto, ser\u00e1 imprescindible tomar en cuenta estas fluctuaciones a la hora de preparar previsiones de costes en tus edificios para los pr\u00f3ximos meses.<\/span><\/p>\n

\"\" <\/b>Como el n\u00famero de personas en tu edificio siga siendo alto, tambi\u00e9n habr\u00e1 un mayor consumo de electricidad, lo que significa m\u00e1s presi\u00f3n sobre los circuitos el\u00e9ctricos del edificio para mantener su rendimiento. Dependiendo del edificio y de las capacidades de energ\u00eda, algunos facility managers (servicios de mantenimiento) podr\u00edan necesitar reparar o mejorar estos sistemas.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\" <\/b>En nuestro art\u00edculo anterior, tambi\u00e9n explic\u00e1bamos cu\u00e1les iban a ser las nuevas normas sanitarias para preparar tus edificios al \u201cNext Normal\u201d,<\/span> implementando medidas para prevenir la propagaci\u00f3n de COVID-19<\/span><\/a>. Dichas medidas implicar\u00e1n gastos adicionales para una correcta implementaci\u00f3n y a veces cambios radicales en la infraestructura del edificio.<\/span><\/p>\n

Servicios generales y administrativos<\/span><\/h2>\n

\"\" <\/b>Al permanecer los ocupantes m\u00e1s tiempo en los edificios, la cantidad de suministros necesaria as\u00ed como el coste asignado a la gesti\u00f3n de los servicios generales y administrativos de los edificios tambi\u00e9n aumentar\u00e1: habr\u00e1 que proporcionar m\u00e1s bolsas de basura, guantes de pl\u00e1stico, m\u00e1scaras y desinfectantes de manos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\" <\/b>Para reducir los gastos en tus edificios, recomendamos ahorrar dinero donde sabemos que se puede hacer de forma eficiente y r\u00e1pida: <\/span>ahorrar en tus facturas de energ\u00eda<\/span><\/a> a trav\u00e9s de un consumo energ\u00e9tico optimizado en tus edificios (HVAC, electricidad, gas, agua). Existen muchas herramientas que pueden proporcionarte datos en tiempo real para mejorar el retorno de la inversi\u00f3n y reducir tus facturas.\u00a0<\/span><\/p>\n

La plataforma DEXMA es una soluci\u00f3n de gesti\u00f3n de energ\u00eda SaaS que puede ayudarte a alcanzar este objetivo.\u00a0 <\/span>Invierte tu presupuesto donde realmente importa: la seguridad y el bienestar de tus ocupantes. Puedes acceder a la <\/span>DEMO aqu\u00ed<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

\"DEXMA<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

La manera en que cada edificio va a gestionar el aumento de uso ser\u00e1 vers\u00e1til. De hecho, algunos necesitar\u00e1n mejoras, otros podr\u00e1n capear la tormenta con lo que ya tienen implementado, y algunos podr\u00edan necesitar reformas importantes.\u00a0<\/span><\/p>\n

El tipo de edificio, la calidad de su infraestructura, y c\u00f3mo se est\u00e1 gestionando, tendr\u00e1 un impacto en la forma en que tu edificio salga de la \u201ctormenta de coronavirus\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

La gesti\u00f3n de los edificios y el coste asociado ya est\u00e1 cambiando. Como hay m\u00e1s necesidades sanitarias y m\u00e1s personas que utilizan los edificios que antes, los propietarios de edificios y los gestores tendr\u00e1n que adaptarse, implementando a veces cambios dr\u00e1sticos en la infraestructura de sus edificios.<\/span><\/p>\n

\n

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\"New<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un tema interesante para considerar, es el impacto que el Coronavirus va a tener sobre los edificios y su infraestructura, para los facility managers.\u00a0 No cabe dudas que a nivel econ\u00f3mico y financiero el sector inmobiliario se ver\u00e1 afectado por la situaci\u00f3n actual y sufrir\u00e1 lo m\u00e1s probable un periodo negro antes de poder recuperarse.\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":37607,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-37617","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50","no-featured-image-padding"],"acf":[],"yoast_head":"\nC\u00f3mo se ver\u00e1n afectados los edificios por el Coronavirus - Spacewell | A Nemetschek Company<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/spacewell.com\/es\/recursos\/blog\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"C\u00f3mo se ver\u00e1n afectados los edificios por el Coronavirus\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Un tema interesante para considerar, es el impacto que el Coronavirus va a tener sobre los edificios y su infraestructura, para los facility managers.\u00a0 No cabe dudas que a nivel econ\u00f3mico y financiero el sector inmobiliario se ver\u00e1 afectado por la situaci\u00f3n actual y sufrir\u00e1 lo m\u00e1s probable un periodo negro antes de poder recuperarse.\u00a0 […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/spacewell.com\/es\/recursos\/blog\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Spacewell | A Nemetschek Company\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/SpacewellHQ\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-05-05T08:48:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/ES-Business-Model-to-Utility-Digital-Transformation-WP-Utility-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"315\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"GR DEV\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Spacewell_HQ\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Spacewell_HQ\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"GR DEV\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/es\\\/recursos\\\/blog\\\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/es\\\/recursos\\\/blog\\\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"GR DEV\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3ab9f25a5170063123a203b278975eb8\"},\"headline\":\"C\u00f3mo se ver\u00e1n afectados los edificios por el Coronavirus\",\"datePublished\":\"2020-05-05T08:48:24+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/es\\\/recursos\\\/blog\\\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\\\/\"},\"wordCount\":769,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/es\\\/recursos\\\/blog\\\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/ES-Business-Model-to-Utility-Digital-Transformation-WP-Utility-1.png\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/es\\\/recursos\\\/blog\\\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spacewell.com\\\/es\\\/recursos\\\/blog\\\/como-se-veran-afectados-los-edificios-por-el-coronavirus\\\/\",\"name\":\"C\u00f3mo se ver\u00e1n afectados los edificios por el Coronavirus - 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