


{"id":37395,"date":"2022-02-11T09:54:21","date_gmt":"2022-02-11T08:54:21","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/sin-categorizar\/mejora-continua-de-la-gestion-energetica-para-sector-inmobiliario\/"},"modified":"2022-02-11T09:54:21","modified_gmt":"2022-02-11T08:54:21","slug":"mejora-continua-de-la-gestion-energetica-para-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/es\/recursos\/blog\/mejora-continua-de-la-gestion-energetica-para-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Mejora Continua: La Clave del \u00c9xito de la Eficiencia Energ\u00e9tica en el Sector Inmobiliario"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-d807e79e gb-container-5731d80c\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si trabajas en el sector inmobiliario y eres responsable de una gran cartera de edificios &#8211; o de un \u00fanico edificio con diferentes necesidades en funci\u00f3n de las plantas y los usuarios &#8211; la eficiencia energ\u00e9tica es sin duda un t\u00e9rmino que has escuchado antes. Pero, \u00bftienes ya implementada una estrategia de eficiencia energ\u00e9tica para tus edificios? \u00bfSon tus edificios eficientes ahora mismo?\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Descubre las claves para <\/span><b>sacar el m\u00e1ximo partido a tu estrategia de gesti\u00f3n energ\u00e9tica en tu cartera de edificios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Contin\u00faa leyendo para saber m\u00e1s.<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9jame recordarte que el camino hacia la eficiencia energ\u00e9tica no es un sprint.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de empezar a poner en pr\u00e1ctica las diferentes acciones, primero hay que echar un vistazo m\u00e1s amplio a la situaci\u00f3n actual:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1nta energ\u00eda consumen tus edificios?\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo se compara con otras instalaciones?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 parte de ese consumo energ\u00e9tico es esencial y cu\u00e1l no?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este proceso de evaluaci\u00f3n tambi\u00e9n es v\u00e1lido si has aplicado medidas de eficiencia, pero ya no ves buenos resultados. \u00bfPor qu\u00e9 han cambiado las cosas? \u00bfC\u00f3mo puedes solucionarlo?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si quieres ser eficiente, tienes que considerar la energ\u00eda como parte de tu estrategia empresarial global y adoptar un enfoque a largo plazo. Por supuesto, tendr\u00e1s objetivos a corto plazo para controlar el progreso y la reducci\u00f3n de costes, pero <\/span><b>el mejor enfoque para la gesti\u00f3n de la energ\u00eda se basa en la mejora continua<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">Mejora Continua en Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica para el Sector Inmobiliario \u00bfQu\u00e9 Significa Realmente?<\/span><\/h2>\n<p><b>El concepto de mejora continua se basa en la idea de que los peque\u00f1os cambios a lo largo del tiempo tienen un mayor impacto que un cambio radical puntual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Se trata de un proceso con el que puedes identificar los errores y los aciertos de forma progresiva como parte del trabajo diario, document\u00e1ndolos a lo largo del tiempo y aplicando \u00abpeque\u00f1os\u00bb cambios y soluciones.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para identificar esas \u00abpeque\u00f1as\u00bb soluciones en gesti\u00f3n energ\u00e9tica, se pueden aplicar acciones como la monitorizaci\u00f3n en tiempo real o los informes peri\u00f3dicos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de seguir leyendo, deber\u00e1s tener en cuenta si tienes la capacidad para llevar a cabo un plan de gesti\u00f3n energ\u00e9tica internamente, o si necesitas contratar a un profesional externo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de que tengas tu propio equipo de gesti\u00f3n energ\u00e9tica, te recomendamos esta <\/span><a href=\"https:\/\/get.dexma.com\/eficiencia-energetica-inmobiliarias\"><b>gu\u00eda gratuita para empresas del sector Inmobiliario y Facility Management.<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> En ella descubrir\u00e1s c\u00f3mo analizar el consumo energ\u00e9tico en m\u00faltiples ubicaciones, c\u00f3mo detectar potenciales ahorros y diferentes herramientas de gesti\u00f3n energ\u00e9tica, entre otros consejos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si necesitas asesoramiento externo de expertos, tenemos una enorme lista de Partners dispuestos a echarte una mano en el proceso de implantaci\u00f3n de una Estrategia de Eficiencia Energ\u00e9tica en para tu cartera de edificios. <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/buscar-partners\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cons\u00faltalos aqu\u00ed<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\" class=\"hs-cta-node hs-cta-29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/437281\/29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/437281\/29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4.png\" alt=\"ahorrar energ\u00eda en real estate\" \/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(437281, '29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n puedes encontrar <\/span><b>tres acciones clave que puedes adoptar como parte del enfoque de \u00abMejora Continua\u00bb<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">1. Monitorizaci\u00f3n de la Energ\u00eda en Tiempo Real para tu Cartera de Edificios\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La monitorizaci\u00f3n en tiempo real proporciona informaci\u00f3n importante para ayudarte a <strong>analizar los picos de consumo<\/strong>, las posibles <strong>deficiencias<\/strong> y cu\u00e1nto consume tu edificio cuando est\u00e1 vac\u00edo (consumo pasivo), entre otros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como parte del proceso de mejora continua, si descubres que tu edificio consume mucha energ\u00eda durante la noche, es posible que quieras revisarlo. Por ejemplo, \u00bfse dejan los aparatos encendidos cuando los empleados se van? \u00bfSe quedan las ventanas abiertas, afectando a los sensores de temperatura y activando el sistema de calefacci\u00f3n autom\u00e1tico?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos son solo dos ejemplos, pero seguro que tienes muchos m\u00e1s en muchos m\u00e1s en tus edificios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si realizas una supervisi\u00f3n regular, podr\u00e1s <strong>identificar estos problemas y encontrar una soluci\u00f3n<\/strong> con la suficiente rapidez. Ya sea educando a los usuarios del edificio sobre el consumo de energ\u00eda, o automatizando otros elementos como la luz o la electricidad en zonas espec\u00edficas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si esperas a realizar una auditor\u00eda energ\u00e9tica una vez al a\u00f1o, imagina cu\u00e1nta energ\u00eda puedes estar desperdiciando mientras tanto.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">2. Informes Energ\u00e9ticos Peri\u00f3dicos para los Profesionales del Sector Inmobiliario<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los datos en tiempo real son extremadamente \u00fatiles para los gestores energ\u00e9ticos o facility managers, pero no todo el mundo en la empresa necesitar\u00e1 ese nivel de detalle.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para esas personas, ya sean miembros de la junta directiva o tu equipo, los informes peri\u00f3dicos son <strong>una excelente manera de mostrar el progreso, los objetivos alcanzados y la comparaci\u00f3n con per\u00edodos de tiempo similares<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, para ti, como profesional del sector inmobiliario, los informes peri\u00f3dicos te ayudar\u00e1n a evaluar si las acciones que est\u00e1s llevando a cabo est\u00e1n resultando \u00fatiles. Tambi\u00e9n podr\u00e1s comparar con otros periodos previos a la implementaci\u00f3n de tu estrategia de eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los Sistemas de Gesti\u00f3n de la Energ\u00eda (SGE), como la <\/span><a href=\"https:\/\/get.dexma.com\/demo-gratuita\"><b>Plataforma DEXMA<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, disponen de herramientas f\u00e1ciles de usar para la elaboraci\u00f3n de informes. Puedes elegir la informaci\u00f3n importante que quieres mostrar y cotejarla r\u00e1pidamente. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de comparar los datos, tambi\u00e9n puedes hacer un seguimiento de la informaci\u00f3n, por ejemplo, de los edificios con mayor potencial de ahorro. Esto que te ayudar\u00e1 a centrar tus esfuerzos como parte de tu estrategia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">3. Demostrar el Ahorro Vinculado a la Inversi\u00f3n en Eficiencia Energ\u00e9tica en el Sector Inmobiliario<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El objetivo de una estrategia de eficiencia energ\u00e9tica es consumir menos energ\u00eda y ser m\u00e1s sostenible, pero tambi\u00e9n (o a veces principalmente) reducir los costes de una organizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es posible que <strong>tu compa\u00f1\u00eda haya invertido<\/strong> (o est\u00e9 pensando en invertir) <strong>dinero en la gesti\u00f3n energ\u00e9tica de su cartera de edificios<\/strong> mediante la adquisici\u00f3n de un software de gesti\u00f3n energ\u00e9tica y\/o la realizaci\u00f3n de mejoras en sus instalaciones.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La inversi\u00f3n inicial puede ser grande, pero al aplicar las \u00abMedidas de Mejora Continua\u00bb, los ajustes posteriores no costar\u00e1n tanto y se evitar\u00e1 una inversi\u00f3n extra, adem\u00e1s de obtener un retorno de la inversi\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pido.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que hayas hecho un esfuerzo de inversi\u00f3n en tu cartera de edificios, <strong>las medidas de mejora continua son como el mantenimiento preventivo<\/strong>: podr\u00e1s revisar y corregir cualquier problema potencial antes de que algo se rompa definitivamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una parte esencial de la mejora continua es la documentaci\u00f3n y la elaboraci\u00f3n de informes, con la que podr\u00e1s mostrar los n\u00fameros para demostrar el ahorro y el retorno de la inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">Mejora Continua y Certificaciones Internacionales de Eficiencia Energ\u00e9tica para el Sector Inmobiliario<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una cosa que quiz\u00e1 no sab\u00edas sobre la <strong>mejora continua en la eficiencia energ\u00e9tica es que es la base de muchas normas internacionales<\/strong>. Por ejemplo, tanto la <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/certificacion-iso-50001-que-es-y-como-conseguirla\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificaci\u00f3n de Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica ISO 50001<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> como la <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/que-es-la-certificacion-medioambiental-emas-y-como-te-ayuda-un-sge-a-conseguirla\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificaci\u00f3n Medioambiental EMAS<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> siguen el proceso de mejora continua, o lo que en gesti\u00f3n se conoce como la el ciclo Planificar-Hacer-Verificar-Actuar (PDCA en sus siglas en ingl\u00e9s).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span class=\"alignnone size-full wp-image-40196\" style=\"font-weight: 400; align: center;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-40196\" src=\"http:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ES-PDCA-Structure.png\" alt=\"Mejora continua en la gesti\u00f3n energ\u00e9tica del sector inmobiliario - Modelo PDCA \" width=\"1024\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ES-PDCA-Structure.png 1024w, https:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ES-PDCA-Structure-300x225.png 300w, https:\/\/www.dexma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/ES-PDCA-Structure-768x576.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span class=\"alignnone size-full wp-image-40196\" style=\"font-weight: 400; align: center;\">Estas certificaciones no pueden obtenerse si no se implanta un proceso de mejora continua en una organizaci\u00f3n, y se documenta claramente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las <\/span><b>certificaciones espec\u00edficas de la construcci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como <a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/certificaciones-de-diseno-sostenible-breeam-leed-well-y-passivhaus\/\">BREEAM y LEED<\/a>, tienen una gama m\u00e1s amplia de criterios, pero tambi\u00e9n miden sus procesos de \u00abMejora Continua\u00bb como parte de los requisitos de la certificaci\u00f3n. Puedes leer m\u00e1s sobre estas certificaciones <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/certificaciones-de-diseno-sostenible-breeam-leed-well-y-passivhaus\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">aqu\u00ed<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Independientemente de tu inter\u00e9s por conseguir una certificaci\u00f3n de gesti\u00f3n energ\u00e9tica en este momento, la implantaci\u00f3n de la mejora continua como metodolog\u00eda te facilitar\u00e1 el d\u00eda a d\u00eda en la gesti\u00f3n energ\u00e9tica de tus edificios.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">El Papel de la Tecnolog\u00eda en tu Proceso de Mejora Energ\u00e9tica Continua<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de leer este art\u00edculo, \u00bfya est\u00e1s pensando en implantar este modelo o en adaptar el tuyo para conseguir mejorar la eficiencia energ\u00e9tica de tu cartera de edificios? \u00bfC\u00f3mo puede ayudarte la tecnolog\u00eda?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La tecnolog\u00eda puede ayudarte asumiendo algunas de las tareas m\u00e1s tediosas. No es necesario que dediques tiempo a comparar tu consumo diario, semanal o mensual. Ni preparar manualmente informes y gr\u00e1ficos de progreso. El software lo har\u00e1 por ti, para que puedas centrarte en cosas m\u00e1s importantes, como los cambios y soluciones a aplicar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si todav\u00eda no tienes un SGE, \u00bfpor qu\u00e9 no echas un vistazo a lo que ofrece el mercado? Hay soluciones como la<\/span><b> <a href=\"https:\/\/get.dexma.com\/demo-gratuita\">Plataforma DEXMA<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0que pueden ayudarte a gestionar grandes cantidades de informaci\u00f3n, alertarte de los problemas, sugerirte ahorros y monitorizar los datos 24\/7. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfOtro aspecto positivo? El proceso de configuraci\u00f3n es r\u00e1pido, seguro y puedes contar con el apoyo de nuestros expertos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s pensando en adquirir un SGE y no sabes por d\u00f3nde empezar, <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/como-implantar-un-sistema-de-gestion-energetica-en-tu-organizacion-y-los-4-puntos-a-tener-en-cuenta\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">consulta este art\u00edculo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para orientarte.<\/span><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\" class=\"hs-cta-node hs-cta-f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/437281\/f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/437281\/f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665.png\" alt=\"eficiencia energ\u00e9tica en real estate\" \/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(437281, 'f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si trabajas en el sector inmobiliario y eres responsable de una gran cartera de edificios &#8211; o de un \u00fanico edificio con diferentes necesidades en funci\u00f3n de las plantas y los usuarios &#8211; la eficiencia energ\u00e9tica es sin duda un t\u00e9rmino que has escuchado antes. 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