{"id":37390,"date":"2022-03-18T09:15:26","date_gmt":"2022-03-18T08:15:26","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/sin-categorizar\/el-rol-del-bim-en-la-gestion-de-instalaciones-y-la-eficiencia-energetica\/"},"modified":"2022-03-18T09:15:26","modified_gmt":"2022-03-18T08:15:26","slug":"el-rol-del-bim-en-la-gestion-de-instalaciones-y-la-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/es\/recursos\/blog\/el-rol-del-bim-en-la-gestion-de-instalaciones-y-la-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"El Rol del BIM en la Gesti\u00f3n de Instalaciones y la Eficiencia Energ\u00e9tica"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-d807e79e gb-container-5731d80c\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La gesti\u00f3n de instalaciones es una tarea necesaria para el buen funcionamiento de edificios de todo tipo. Como gestor de uno o varios edificios tendr\u00e1s muchos recursos y herramientas para acceder a la informaci\u00f3n de tus instalaciones, realizar mantenimiento con \u00e9xito y alcanzar la eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero seguro que te has encontrado alguna vez en una situaci\u00f3n en la que te resulta dif\u00edcil entender el funcionamiento de tu edificio o encontrar el origen de un fallo t\u00e9cnico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo descubrir\u00e1s c\u00f3mo funciona la metodolog\u00eda BIM (<\/span><b>Building Information Modelling<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">) y c\u00f3mo puede serte \u00fatil para gestionar tus instalaciones y lograr su eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">\u00bfQu\u00e9 es la Metodolog\u00eda BIM?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La metodolog\u00eda <\/span><b>BIM <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">es un proceso empleado ampliamente en el sector de la construcci\u00f3n y la arquitectura para dise\u00f1ar edificios. Incluye informaci\u00f3n del ciclo de vida de un edificio: las fases de dise\u00f1o (preconstrucci\u00f3n), construcci\u00f3n, puesta en marcha y demolici\u00f3n\/deconstrucci\u00f3n. El nombre en espa\u00f1ol es <\/span><b>\u201cModelado de Informaci\u00f3n de Construcci\u00f3n\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pero generalmente en la industria se usa el nombre ingl\u00e9s o solo sus siglas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La metodolog\u00eda BIM se utiliza cada vez m\u00e1s en el mundo. Seg\u00fan el <\/span><a href=\"https:\/\/cbim.mitma.es\/observatorio-cbim\"><span style=\"font-weight: 400;\">Observatorio de Licitaciones P\u00fablicas BIM<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>el uso de metodolog\u00eda BIM es requisito en m\u00e1s del 70% de las licitaciones p\u00fablicas en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para la construcci\u00f3n de nuevos edificios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El BIM se confunde com\u00fanmente con el dise\u00f1o en 3D, pero esto es solo una simplificaci\u00f3n. Esto se debe a que la parte m\u00e1s visual del proceso es la <\/span><b>creaci\u00f3n de una maqueta digital<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en la que se pueden visualizar a escala los elementos estructurales, arquitect\u00f3nicos y de suministros, entre otros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El modelo 3D es una parte importante, pero <\/span><b>la base del m\u00e9todo BIM es la colaboraci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> entre todos los equipos, y el proceso de organizaci\u00f3n y clasificaci\u00f3n de todos los elementos de un edificio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este elemento de colaboraci\u00f3n es la clave del BIM: todos los miembros de un proceso de dise\u00f1o y construcci\u00f3n comparten toda la informaci\u00f3n para asegurar el buen funcionamiento y prever posibles discrepancias. Esto ayudar\u00e1 a <\/span><b>optimizar la funcionalidad del edificio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y a una mejor gesti\u00f3n de instalaciones cuando est\u00e9 en marcha.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">Elementos que Incluye la Maqueta Digital en BIM<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El modelo 3D incluye la estructura del edificio, el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico y los suministros esenciales como la electricidad y el agua. Se puede a\u00f1adir todo el detalle que sea posible, incluyendo tuber\u00edas, conductos de gas, cableado el\u00e9ctrico, entrada de fibra \u00f3ptica y otros elementos y sensores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En modelos muy avanzados, pueden a\u00f1adirse par\u00e1metros como la orientaci\u00f3n, las precipitaciones de la zona y la luz solar para analizar si el edificio est\u00e1 bien dise\u00f1ado o si se deben hacer modificaciones. Puede incluir incluso el uso de paneles solares seg\u00fan la incidencia del sol y definir en qu\u00e9 \u00e1reas el edificio necesitar\u00e1 iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n artificial<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo ves, se pueden incluir muchos factores ya en la fase de dise\u00f1o para ayudar a que el edificio sea eficiente desde el principio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el <\/span><b>BIM<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se haya convertido en un proceso clave en el dise\u00f1o de nuevos edificios, <\/span><b>tambi\u00e9n puede aplicarse a edificios existentes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esta opci\u00f3n est\u00e1 menos extendida, pero va ganando popularidad poco a poco entre los profesionales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quiz\u00e1 te preguntes, \u00bfpara qu\u00e9 tanto tiempo dedicado al dise\u00f1o 3D en vez de ponerse a construirlo directamente?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el dise\u00f1o est\u00e1 hecho al detalle ser\u00e1 de gran ayuda en la fase de construcci\u00f3n, pero tambi\u00e9n m\u00e1s adelante para la gesti\u00f3n de instalaciones y el mantenimiento de dicho edificio.<\/span><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\" class=\"hs-cta-node hs-cta-29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/437281\/29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/437281\/29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4.png\" alt=\"ahorrar energ\u00eda en real estate\" \/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(437281, '29c8c0fd-2ce3-4fa1-825e-38d9495665d4', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">\u00bfC\u00f3mo Ayuda el Building Information Modeling a Gestionar tus Instalaciones?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e1s all\u00e1 del dise\u00f1o original del edificio, una vez construido, el modelo BIM y toda la informaci\u00f3n compartida son de gran utilidad para un gestor de instalaciones o Facility Manager.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con un modelo BIM que incluye detalles de ingenier\u00eda, suministros y sensores,podr\u00e1s:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Visualizar el edificio<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprender el funcionamiento del edificio y el consumo energ\u00e9tico<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entender los aspectos interrelacionados<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Identificar incidencias de manera visual y preparar soluciones de manera \u00f3ptima<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comparar datos entre tus instalaciones<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">BIM puede ayudarte a entender mejor c\u00f3mo funciona un edificio, donde est\u00e1n los elementos clave y c\u00f3mo planificar su mantenimiento y procesos de trabajo.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">Optimiza la Eficiencia Energ\u00e9tica de tus Edificios gracias al BIM<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como hemos mencionado, el BIM combina el elemento visual y modelo 3D junto con los datos ordenados y compartidos de todos los elementos de un edificio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para empezar, el dise\u00f1o y construcci\u00f3n siguiendo la metodolog\u00eda BIM contribuyen ya de entrada a la eficiencia energ\u00e9tica. \u00bfC\u00f3mo? Gracias a las informaciones guardadas en el modelo BIM y sus objetos, se pueden seguir y calcular los indicadores clave del proyecto (KPI) durante cada fase de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, la huella de carbono de los materiales (energ\u00eda gris) se podr\u00e1 calcular a lo largo del proyecto con la informaci\u00f3n guardada en cada objeto, como los materiales utilizados y sus grosores, entre otros. Estas propiedades a\u00f1adidas a otras propiedades t\u00e9rmicas como la capacidad calor\u00edfica o la conductividad t\u00e9rmica podr\u00e1n servir a su vez para crear un modelo BEM (Building Energy Modelling), que servir\u00e1 para controlar y optimizar el consumo energ\u00e9tico del edificio en cada fase del proyecto de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><b>As\u00ed, un edificio dise\u00f1ado y modelado con BIM, permite ganar en eficiencia y en visibilidad en cada fase de construcci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como el resto de tecnolog\u00edas, el <\/span><b>BIM evoluciona r\u00e1pido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y en los \u00faltimos a\u00f1os el concepto de <\/span><b>gemelo digital <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(digital twin en ingl\u00e9s) ha ganado mucho peso en el sector.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><a href=\"https:\/\/enertic.org\/gemelos-digitales-para-la-mejora-de-la-eficiencia-energetica\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">gemelo digital<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">es una r\u00e9plica perfecta de cada edificio online. Esto significa que <\/span><b>todos los elementos del edificio real est\u00e1n incluidos en este modelo virtual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Anteriormente, el modelo 3D era independiente del edificio real, pero el avance de la tecnolog\u00eda IoT y el Big Data facilitaron la interconexi\u00f3n de los dos elementos. El gemelo digital se utiliza para labores de mantenimiento y predicci\u00f3n, y puede ser una <\/span><b>herramienta para la gesti\u00f3n energ\u00e9tica del edificio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfDe qu\u00e9 manera? En un gemelo digital, los sensores instalados en el edificio f\u00edsico est\u00e1n conectados con el modelo 3D. As\u00ed, puedes visualizar la demanda de energ\u00eda o hacer predicciones de consumo, por ejemplo. Con lo cual, la r\u00e9plica no es solo una referencia externa. <\/span><b>El edificio real y el digital se encuentran conectados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><b>El modelo 3D dar\u00e1 toda la informaci\u00f3n necesaria para calcular el consumo energ\u00e9tico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que tendr\u00e1 un edificio, as\u00ed como la huella de carbono. Como puedes imaginar, esta es una herramienta muy \u00fatil para la gesti\u00f3n de instalaciones.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">Aqu\u00ed tienes un Ejemplo Pr\u00e1ctico del uso de BIM en Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En t\u00e9rminos t\u00e9cnicos, la maqueta digital BIM de un edificio est\u00e1 constituida por objetos digitales llamados \u201cIfcObjects\u201d. Si utilizas un gestor de energ\u00eda como DEXMA, un objeto que te interesa particularmente ser\u00eda el IfcSensor, que es la representaci\u00f3n digital de un sensor. Este IfcSensor te dar\u00e1 diversas informaciones gracias a sus sets de propiedades (Property Sets) que nos indican de qu\u00e9 tipo de sensor estamos hablando, y gracias al modelo 3D, d\u00f3nde est\u00e1 ubicado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este sensor puede ser de muchos tipos: de humedad, de temperatura, de luz, de CO2\u2026 Estas son solo algunas de las propiedades que puede tener un <\/span><a href=\"https:\/\/standards.buildingsmart.org\/IFC\/RELEASE\/IFC4\/FINAL\/HTML\/schema\/ifcbuildingcontrolsdomain\/lexical\/ifcsensor.htm\"><span style=\"font-weight: 400;\">sensor en una maqueta BIM<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Disponer de esta r\u00e9plica conectada ayudar\u00e1 tambi\u00e9n a continuar realizando mantenimiento predictivo y mejora cont\u00ednua de las instalaciones. Estos aspectos son clave para la eficiencia energ\u00e9tica, como hemos comentado recientemente en este art\u00edculo sobre <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/mejora-continua-de-la-gestion-energetica-para-sector-inmobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">mejora continua en el sector inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un modelo BIM completo y un Software de Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica (SGE) como la Plataforma DEXMA tienen muchos puntos en com\u00fan. Son sistemas diferentes, pero <\/span><b>ambos te ayudan a entender las necesidades de tus instalaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, a comprender y predecir consumos y a identificar errores, entre otros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si quieres saber m\u00e1s sobre el uso de DEXMA en tus edificios o c\u00f3mo maximizar el uso de tu gemelo digital para gestionar tu energ\u00eda, <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/contacto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">cont\u00e1ctanos aqu\u00ed<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><i><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/johann-loux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Johann Loux<\/strong><\/a>,\u00a0<strong>Ingeniero Energy Modelling &amp; Data Scientist<\/strong>, ha contribuido con la redacci\u00f3n de este art\u00edculo. Johann aporta su experiencia en el campo de la eficiencia energ\u00e9tica para el desarrollo de productos y la mejora de los algoritmos de IA de DEXMA.<\/i><\/span><\/p>\n<p><span id=\"hs-cta-wrapper-f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\" class=\"hs-cta-node hs-cta-f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\"><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/437281\/f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/437281\/f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665.png\" alt=\"eficiencia energ\u00e9tica en real estate\" \/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(437281, 'f34c04e2-7a3a-42a3-91eb-059fbfd50665', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La gesti\u00f3n de instalaciones es una tarea necesaria para el buen funcionamiento de edificios de todo tipo. 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