{"id":37368,"date":"2022-06-10T17:30:43","date_gmt":"2022-06-10T15:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/sin-categorizar\/como-alcanzar-la-sostenibilidad-en-tus-edificios\/"},"modified":"2022-06-10T17:30:43","modified_gmt":"2022-06-10T15:30:43","slug":"como-alcanzar-la-sostenibilidad-en-tus-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/es\/recursos\/blog\/como-alcanzar-la-sostenibilidad-en-tus-edificios\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo Alcanzar la Sostenibilidad en tus Edificios"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-d807e79e gb-container-5731d80c\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como profesional en el sector inmobiliario, gestionar\u00e1s edificios de caracter\u00edsticas muy diferentes. \u00bfOficinas, f\u00e1bricas, supermercados, almacenes?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sea cual sea tu foco de atenci\u00f3n, y siendo consciente de cu\u00e1nta energ\u00eda consumen los edificios, <\/span><b>seguro que la gesti\u00f3n energ\u00e9tica es una de tus prioridades<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Por lo que hacer el seguimiento del consumo de tus inmuebles, en carteras amplias con m\u00faltiples localizaciones, o en un solo edificio con distintos espacios, es una necesidad.<\/span><\/p>\n<p><b>Tener control sobre el consumo energ\u00e9tico de modo regular te ayuda a ser m\u00e1s eficiente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en tu gesti\u00f3n <\/span><b>y a identificar \u00e1reas de ahorro econ\u00f3mico y energ\u00e9tico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, que tu edificio sea eficiente tambi\u00e9n lo hace m\u00e1s atractivo para compradores o arrendatarios, as\u00ed como para autoridades o bancos a la hora de solicitar financiaci\u00f3n. Sin olvidarnos del cumplimiento con tus <\/span><a href=\"https:\/\/www.tendencias.kpmg.es\/2022\/04\/camino-imparable-real-estate-verde-sostenible\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">objetivos ESG<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (medio ambiente, aspecto social y gobierno corporativo) y la regulaci\u00f3n espa\u00f1ola y europea.\u00a0<\/span><br \/>\n<!--more--><br \/>\n<!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-790a9afc-4ab5-453c-84e3-2d8e9f264849\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-790a9afc-4ab5-453c-84e3-2d8e9f264849\" class=\"hs-cta-node hs-cta-790a9afc-4ab5-453c-84e3-2d8e9f264849\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/437281\/790a9afc-4ab5-453c-84e3-2d8e9f264849\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-790a9afc-4ab5-453c-84e3-2d8e9f264849\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/437281\/790a9afc-4ab5-453c-84e3-2d8e9f264849.png\" alt=\"[WEBINAR] Eficiencia Energ\u00e9tica y Reducci\u00f3n de la Huella de Carbono en Real Estate\" \/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(437281, '790a9afc-4ab5-453c-84e3-2d8e9f264849', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">1. Eval\u00faa tus Suministros de Energ\u00eda y considera Fuentes de Energ\u00eda Renovable<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Empezamos por un punto b\u00e1sico y sencillo. \u00bf<strong>Conoces el origen de la energ\u00eda que utilizas<\/strong>? \u00bfHas escogido el mix energ\u00e9tico de tu empresa o has confiado en el paquete ofrecido por tu comercializadora?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de comercializadoras ya muestra qu\u00e9 porcentaje de su energ\u00eda procede de fuentes renovables, y cu\u00e1nta de fuentes f\u00f3siles. Tambi\u00e9n suelen ofrecer un detalle con los porcentajes de cada fuente de energ\u00eda, desde solar, gas natural, nuclear, etc.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La generaci\u00f3n de electricidad a partir de fuentes de energ\u00eda renovable se va acercando a la mitad de toda la generaci\u00f3n el\u00e9ctrica en Espa\u00f1a. Seg\u00fan <\/span><a href=\"https:\/\/www.ree.es\/es\/datos\/generacion\/evolucion-renovable-no-renovable\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">datos de Red El\u00e9ctrica<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (que recientemente ha cambiado su nombre a Redeia), la generaci\u00f3n de electricidad a partir de energ\u00eda renovable ronda el 40% frente al 60% de la no renovable. Y este n\u00famero sigue aumentando.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfY esto qu\u00e9 significa? Que tienes muchas posibilidades de dirigirte hacia suministros 100% limpios, y de empujar la demanda hacia un mix energ\u00e9tico renovable.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">2. Controla el Consumo Energ\u00e9tico de tus Edificios<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sea cu\u00e1l sea el origen de la energ\u00eda que consumes, puedes analizar d\u00f3nde consumes m\u00e1s, c\u00f3mo reducirla y definir planes de ahorro. Siempre necesitar\u00e1s consumir energ\u00eda, pero podr\u00e1s reducir el consumo en algunas \u00e1reas para ahorrar y ser m\u00e1s eficiente.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">Identifica los Edificios con Mayor Potencial de Ahorro Energ\u00e9tico<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tienes diversos edificios, o gestionas distintas oficinas dentro de un mismo inmueble, la comparativa entre ellas es muy \u00fatil. No es el \u00fanico aspecto a tener en cuenta, pero te permite un primer an\u00e1lisis para comprender los consumos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes comparar estos consumos de tus edificios de muchas maneras. Puedes empezar revisando tus facturas, comparando con periodos anteriores para ver si tu consumo ha sufrido cambios o si se mantiene en niveles similares.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n puedes comparar tu <\/span><b>gasto energ\u00e9tico en base a las tasas de ocupaci\u00f3n de tus edificios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y su consumo energ\u00e9tico. No es lo mismo consumir energ\u00eda en un edificio lleno, con constante uso de todos los espacios, que consumir la misma energ\u00eda en un edificio que solo se utiliza al 30%. Hay costes que ser\u00e1n fijos, pero podr\u00e1s jugar con elementos como la iluminaci\u00f3n y temperatura seg\u00fan la ocupaci\u00f3n, o automatizando el apagado de m\u00e1quinas por la noche para evitar el consumo pasivo de ordenadores, impresoras y otros equipamientos en standby.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comparar tu consumo energ\u00e9tico seg\u00fan las tasas de ocupaci\u00f3n es posible si cuentas con una Soluci\u00f3n de Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica (SGE). La soluci\u00f3n <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/plataforma-dexma-detect\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">DEXMA Detect<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te ayudar\u00e1 a identificar qu\u00e9 edificios consumen m\u00e1s en tu cartera de edificios, y cu\u00e1les tienen mayor potencial de ahorro para que puedas empezar por ellos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otras funciones que podr\u00e1s llevar a cabo a trav\u00e9s de un SGE para monitorizar tu consumo son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La auditor\u00eda virtual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. gracias a la tecnolog\u00eda de monitorizaci\u00f3n de cargas no intrusiva, o NILM en sus siglas en ingl\u00e9s. A trav\u00e9s de esta funci\u00f3n, el SGE recaba informaci\u00f3n de las fuentes de informaci\u00f3n disponibles (como medidores y facturas) para que identifiques el consumo de tus dispositivos. Esta<\/span><b> funci\u00f3n no est\u00e1 disponible en todos los SGE y depende del perfil del usuario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pero puede ser una opci\u00f3n a considerar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>La gesti\u00f3n multilocalizaci\u00f3n de tus edificios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En este proceso de comparaci\u00f3n, te ser\u00e1 muy \u00fatil la funci\u00f3n de multilocalizaci\u00f3n, ya que podr\u00e1s evaluar todos tus inmuebles sin necesidad de desplazarte f\u00edsicamente a cada edificio u oficina. Esta funci\u00f3n es principalmente \u00fatil para grandes carteras.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">La Importancia de la Medici\u00f3n y Supervisi\u00f3n de tu Consumo Energ\u00e9tico<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando hablamos de medir y de la utilidad de un SGE, no nos referimos solo a la capacidad de medir datos por el hecho de medirlos. El objetivo es disponer de ellos para poder manejarlos y actuar en consecuencia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, en el sector inmobiliario la medici\u00f3n del consumo energ\u00e9tico a trav\u00e9s de un SGE te ser\u00e1 \u00fatil para:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Emitir facturas para cada inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y controlarlas de modo centralizado<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Identificar ahorros en tu consumo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, lo que significa que tus medidas est\u00e1n funcionando<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Establecer alertas e identificar anomal\u00edas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y picos de consumo en el caso de que las variaciones sean muy pronunciadas<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">3. Reduce el Impacto de tu Edificio en el Entorno y en los Usuarios<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">Controla las Emisiones de Carbono de tus Edificios<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como ya sabes, los edificios en proceso de construcci\u00f3n o cuando ya est\u00e1n en uso, contribuyen enormemente a la emisi\u00f3n de gases contaminantes. Es por eso que la reducci\u00f3n de las emisiones de carbono es un aspecto predominante en la conversaci\u00f3n sobre <\/span><b>sostenibilidad en el sector inmobiliario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Adem\u00e1s, en muchos pa\u00edses se est\u00e1n endureciendo las medidas y regulaciones para obligar a las empresas a publicar sus emisiones de carbono y a implementar medidas para limitarlas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><a href=\"https:\/\/support.dexma.com\/hc\/es\/articles\/360007865514-Apps-Market-Carbon-Emissions-App\"><span style=\"font-weight: 400;\">aplicaci\u00f3n Carbon Emissions<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, a la que puedes acceder a trav\u00e9s de la Plataforma DEXMA, puede ser tu gran aliada en este caso. Esta aplicaci\u00f3n te permite realizar el seguimiento de hasta 9 gases diferentes y puedes ajustar la periodicidad seg\u00fan tus necesidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, si llevas a cabo el control de tus Emisiones de Gases de Efecto Invernadero y te interesa el mercado de emisiones en Europa y el R\u00e9gimen de Comercio de Derechos de Emisiones (RCDE), puedes leer m\u00e1s en este <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/monetizar-huella-de-carbono\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">art\u00edculo sobre el mercado de emisiones de CO2<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">Monitoriza la Calidad del Aire Interior<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este paso puedes darlo tambi\u00e9n como parte del proceso para ser m\u00e1s sostenible y respetuoso. Puedes monitorizar la calidad del aire interior en tus edificios para que tus inquilinos o potenciales compradores se sientan m\u00e1s c\u00f3modos. Tambi\u00e9n para ajustar otros par\u00e1metros de gesti\u00f3n relacionados como la ventilaci\u00f3n y la temperatura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/plataforma-dexma-analyse\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">DEXMA Analyse<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y su monitorizaci\u00f3n en tiempo real, este seguimiento se realiza de forma sencilla. Puedes controlar los niveles de sustancias da\u00f1inas y de humedad, entre otros, para que los usuarios de tus edificios tengan un ambiente de trabajo sano. Puedes conocer m\u00e1s sobre la <\/span><a href=\"https:\/\/support.dexma.com\/hc\/es\/articles\/360026120153-Usando-la-funcionalidad-de-Calidad-de-aire-interior-en-DEXMA\"><span style=\"font-weight: 400;\">funcionalidad de Calidad del Aire en DEXMA en este art\u00edculo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">4. Afianza las Buenas Pr\u00e1cticas de Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez identificados los edificios en los que puedes ahorrar, las estrategias, las medidas de ahorro y las fuentes de energ\u00eda renovables\u2026 Es el momento de ponerse en marcha. Pero, \u00bfqu\u00e9 ocurre si tras este esfuerzo inicial no tienes medios para llevar a cabo las medidas? \u00bfO si no cuentas con el apoyo del equipo directivo? Ser\u00e1 frustrante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante saber hasta d\u00f3nde est\u00e1is dispuestos a llegar, t\u00fa y tu organizaci\u00f3n. Para eso, <\/span><strong><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/las-4-funcionalidades-que-cualquier-directivo-busca-en-una-sge\/\">conocer el retorno de la inversi\u00f3n (ROI)<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> y ofrecer a tu organizaci\u00f3n n\u00fameros claros para mostrar los beneficios del proyecto de eficiencia energ\u00e9tica puede ser clave. As\u00ed podr\u00e1s continuar con el proyecto de eficiencia energ\u00e9tica, compartiendo datos monetarios con tu organizaci\u00f3n para que puedan evaluar los resultados.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400; color: #41659e;\">Mantener la Eficiencia Energ\u00e9tica en tus Edificios a Largo Plazo<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez dados los primeros pasos hacia la eficiencia y la sostenibilidad en tus edificios, tanto si has implementado un SGE directamente como si has contratado los servicios de una empresa de servicios energ\u00e9ticos, toca mantenerse.<\/span><\/p>\n<p><b>La eficiencia energ\u00e9tica no es una tarea puntual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Mantener las medidas y <\/span><a href=\"https:\/\/get.dexma.com\/factor-humano-gestion-energetica\"><b>realizar tareas de concienciaci\u00f3n en la empresa<\/b> <\/a><span style=\"font-weight: 400;\">te ayudar\u00e1 a mantener los resultados a largo plazo. Aunque haya acciones que puedas tomar de modo inicial para generar m\u00e1s impacto en tu proceso de ahorro, es una carrera de fondo que hay que mantener.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400; color: #003f6b;\">5. Considera las Certificaciones de Sostenibilidad y Eficiencia Energ\u00e9tica<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, tras el esfuerzo que est\u00e1s llevando a cabo para ser m\u00e1s sostenible, \u00bfpor qu\u00e9 no obtener una certificaci\u00f3n internacional como prueba de lo que has logrado?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No se trata de certificaciones obligatorias ni requisitos, sino de sellos de calidad que pueden abrirte puertas para pr\u00f3ximas oportunidades de negocio. Seg\u00fan tus necesidades, puedes optar por <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/gestion-energetica-y-certificaciones-de-edificacion-sostenible\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">certificaciones de edificaci\u00f3n sostenible<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, de las que hemos hablado recientemente en este art\u00edculo. O por certificaciones internacionales, como las <\/span><a href=\"http:\/\/www.dexma.com\/es\/blog-es\/certificaciones-iso-y-gestion-energetica\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificaciones ISO que puedes descubrir en este otro art\u00edculo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta aqu\u00ed has podido ver un resumen de los pasos a dar para que tu cartera de edificios sea m\u00e1s sostenible y eficiente. Si quieres saber m\u00e1s, conocer los detalles y escuchar a nuestros expertos, accede a la grabaci\u00f3n de nuestro <\/span><strong><a href=\"https:\/\/get.dexma.com\/eficiencia-energetica-en-real-estatey-reduccion-de-la-huella-de-carbono-en-real-estate\">webinar especial para el sector inmobiliario<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><!--HubSpot Call-to-Action Code --><span id=\"hs-cta-wrapper-dd36e217-f700-477a-ab2d-ff87a18bc4fe\" class=\"hs-cta-wrapper\"><span id=\"hs-cta-dd36e217-f700-477a-ab2d-ff87a18bc4fe\" class=\"hs-cta-node hs-cta-dd36e217-f700-477a-ab2d-ff87a18bc4fe\"><!-- [if lte IE 8]>\n\n\n\n\n<div id=\"hs-cta-ie-element\"><\/div>\n\n\n\n\n<![endif]--><a href=\"https:\/\/cta-redirect.hubspot.com\/cta\/redirect\/437281\/dd36e217-f700-477a-ab2d-ff87a18bc4fe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-dd36e217-f700-477a-ab2d-ff87a18bc4fe\" class=\"hs-cta-img\" style=\"border-width: 0px;\" src=\"https:\/\/no-cache.hubspot.com\/cta\/default\/437281\/dd36e217-f700-477a-ab2d-ff87a18bc4fe.png\" alt=\"[WEBINAR] Eficiencia Energ\u00e9tica y Reducci\u00f3n de la Huella de Carbono en Real Estate\" \/><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(437281, 'dd36e217-f700-477a-ab2d-ff87a18bc4fe', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span><!-- end HubSpot Call-to-Action Code --><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como profesional en el sector inmobiliario, gestionar\u00e1s edificios de caracter\u00edsticas muy diferentes. \u00bfOficinas, f\u00e1bricas, supermercados, almacenes? Sea cual sea tu foco de atenci\u00f3n, y siendo consciente de cu\u00e1nta energ\u00eda consumen los edificios, seguro que la gesti\u00f3n energ\u00e9tica es una de tus prioridades. 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