{"id":37325,"date":"2023-01-05T10:30:45","date_gmt":"2023-01-05T09:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/sin-categorizar\/retos-gestion-energetica-facility-management\/"},"modified":"2023-01-05T10:30:45","modified_gmt":"2023-01-05T09:30:45","slug":"retos-gestion-energetica-facility-management","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/es\/recursos\/blog\/retos-gestion-energetica-facility-management\/","title":{"rendered":"7 Retos de Gesti\u00f3n Energ\u00e9tica en Real Estate y Facility Management"},"content":{"rendered":"
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Que el mercado inmobiliario <\/strong>es un sector que sufre la caracter\u00edstica de ser muy vol\u00e1til no es un secreto. Ha pasado de ser una inversi\u00f3n segura, f\u00e1cil y estable a tener un alto riesgo.\u00a0 Si a esto le sumamos el incremento de la demanda energ\u00e9tica que le afecta enormemente, no solo a este sector sino al resto como el sector facility management<\/strong>, \u00bfcu\u00e1les son los retos<\/strong> a los que se enfrentan estos sectores?<\/p>\n

En nuestro art\u00edculo respondemos a esta pregunta:<\/p>\n

<\/p>\n

\"gesti\u00f3n<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

Los Retos del Mercado Inmobiliario y el Sector Facility Management<\/span><\/h2>\n

Las empresas real estate que trabajan con edificios de oficinas o industriales han visto los <\/span>precios del metro cuadrado fluctuar <\/b>fuertemente en los \u00faltimos a\u00f1os. En la actualidad, y en general en toda Europa, observamos una tendencia alcista en las grandes urbes, que parece no tener fin. A\u00fan con cierto descenso en 2020 con la pandemia, los precios remontan. El alquiler de oficinas<\/a> puede alcanzar los 35\u20ac\/m en las zonas m\u00e1s demandadas.<\/span><\/p>\n

Por su parte, <\/span>el sector del facility management tiene un <\/b>volumen de negocio de m\u00e1s de 70.000 millones de euros anuales, seg\u00fan datos de 2016 de IFMA recogidos <\/span>en este informe<\/span><\/a>. De ese n\u00famero, la energ\u00eda representaba entonces la mitad aproximadamente. Y con los precios al alza, ese porcentaje sigue siendo considerable. <\/span>IFMA<\/span><\/a> calcula que un Facility Manager puede suponer un ahorro para la empresa de entre el 20% y el 30%. Dentro de dicho ahorro,<\/span> la energ\u00eda se incluye como una partida m\u00e1s.<\/b><\/p>\n

\u00bfA qu\u00e9 retos se est\u00e1 enfrentando el mercado de la gesti\u00f3n inmobiliaria y del edificio? A nivel macroecon\u00f3mico y de funcionamiento, destacan:<\/span><\/p>\n

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  1. Cambio en las necesidades de los inquilinos: b\u00fasqueda de <\/span>edificios verdes, <\/b>sanos, que aporten <\/span>confort<\/b> y que hagan feliz al empleado.<\/span><\/li>\n
  2. Legislaci\u00f3n<\/b> cada vez m\u00e1s restrictiva (emisiones, consumo energ\u00e9tico\u2026).<\/span><\/li>\n
  3. Necesidad de<\/span> simplificaci\u00f3n de procesos<\/b> para poder analizar mejor los datos de negocio. La cantidad de papel involucrada en las gestiones inmobiliarias y la <\/span>cantidad de tareas que realiza un facility manager<\/b> restan, adem\u00e1s, tiempo de an\u00e1lisis.<\/span><\/li>\n
  4. Encontrar tecnolog\u00eda que ayude y que no sea dif\u00edcil de utilizar<\/span><\/li>\n
  5. La necesidad de adaptar sus edificios al nuevo concepto <\/span>Smart Cities<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

    Los <\/span>estudios m\u00e1s recientes<\/span><\/a> demuestran que <\/span>somos cada vez m\u00e1s sensibles al edificio en que trabajamos. <\/b>Gran parte de nuestra satisfacci\u00f3n o no con nuestro empleo (y empleador) depende de las condiciones ambientales. <\/span>El confort del empleado es una de las claves por las que se eval\u00faa el desempe\u00f1o de la empresa de <\/b>facility management<\/i><\/b>.<\/b><\/p>\n

    Otra de las transformaciones del sector viene impulsada por <\/span>la legislaci\u00f3n.<\/b> La Uni\u00f3n Europea, por ejemplo, est\u00e1 agilizando los tr\u00e1mites para que los estados miembros fuercen a los edificios a:<\/span><\/p>\n