{"id":8264,"date":"2020-11-04T09:05:00","date_gmt":"2020-11-04T08:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/unkategorisiert\/was-ist-ein-intelligentes-gebaeude\/"},"modified":"2023-11-29T13:54:15","modified_gmt":"2023-11-29T12:54:15","slug":"was-ist-ein-intelligentes-gebaeude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/de\/ressourcen\/blog\/was-ist-ein-intelligentes-gebaeude\/","title":{"rendered":"Was ist ein intelligentes Geb\u00e4ude?"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-1834b05a gb-container-5731d80c\">\n\n<p>Der Begriff \u201eintelligentes Geb\u00e4ude\u201c bzw. \u201eSmart Building\u201c oder auch \u201evernetztes Geb\u00e4ude\u201c bezeichnet alle digitalen Technologien, die es erm\u00f6glichen, verschiedene Daten (Belegung, Temperatur, Beleuchtung usw.) in Echtzeit innerhalb eines Geb\u00e4udes zu erfassen und sie allen Akteuren in der Umgebung (Nutzern, Betreibern, Verwaltern) zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-190c6719 gb-headline-text\">Die wichtigsten Pluspunkte eines intelligenten Geb\u00e4udes<\/h2>\n\n\n\n<p>Als innovative L\u00f6sung erm\u00f6glicht das intelligente Geb\u00e4ude die gemeinsame Verfolgung mehrerer Ziele:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verbesserung des Benutzerkomforts<\/li>\n\n\n\n<li>Reduzierung der Betriebskosten<\/li>\n\n\n\n<li>vorausschauendes Nutzungsmanagement<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-f7ab7be4 gb-headline-text\">Verbesserung des Komforts und Eind\u00e4mmung des Klimawandels<\/h3>\n\n\n\n<p>Ein intelligentes Geb\u00e4ude tr\u00e4gt zur Bek\u00e4mpfung der globalen Erw\u00e4rmung bei, in \u00dcbereinstimmung mit mehreren EU-Richtlinien, die darauf abzielen, die Energieeffizienz von Geb\u00e4uden zu verbessern und bis 2050 einen dekarbonisierten Geb\u00e4udebestand zu erreichen. Es macht die Nutzung von gemeinsam genutztem Raum effizienter und tr\u00e4gt dazu bei, ein \u00dcberangebot unn\u00f6tiger Bauwerke zu begrenzen. In diesem Fall erm\u00f6glicht es auch eine Echtzeit-\u00dcberwachung der Umgebungsbedingungen und der Luftqualit\u00e4t (CO2, Temperatur, relative Luftfeuchtigkeit, TVOC), um das Wohlbefinden der Nutzer zu verbessern.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-193af9fb gb-headline-text\">Kontrolle der Geb\u00e4udewartungskosten<\/h3>\n\n\n\n<p>Ein intelligentes Geb\u00e4ude reagiert auch auf wirtschaftliche Herausforderungen, da es haupts\u00e4chlich bei Geb\u00e4uden in der Betriebsphase (d. h. nach dem Bau) eingesetzt wird. Diese Phase macht allein rund 80 % der gesamten Lebenszykluskosten eines Geb\u00e4udes aus (durchschnittliche Dauer zwischen 30 und 35 Jahren). In diesem Fall erm\u00f6glicht das intelligente Geb\u00e4ude die Zustands\u00fcberwachung der technischen Ausr\u00fcstung in Echtzeit. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-f3f7a7ad gb-headline-text\">Voraussage von Trends bei Raumbelegung und -nutzung<\/h3>\n\n\n\n<p>Schlie\u00dflich ist ein intelligentes Geb\u00e4ude aktiv an der Einf\u00fchrung neuer Arbeitspraktiken in den Unternehmen beteiligt, da es beispielsweise die effiziente Einf\u00fchrung von Telearbeit (Flex Office) erm\u00f6glicht und eine effiziente Dimensionierung der R\u00e4ume im Laufe der Zeit gew\u00e4hrleistet. So k\u00f6nnen sich Gesch\u00e4ftsbereichsleitungen flexibler organisieren und gesunde Arbeitsbedingungen gew\u00e4hrleisten. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-5b9a227c gb-headline-text\">Welche Vorz\u00fcge bietet das intelligente Geb\u00e4ude dem Unternehmen und seinem \u00d6kosystem?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Vorz\u00fcge sind vielf\u00e4ltig und variieren abh\u00e4ngig von den unterschiedlichen Profilen im Zusammenhang mit dem Arbeitsplatz:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nutzer<\/li>\n\n\n\n<li>Betreiber\/Techniker<\/li>\n\n\n\n<li>Verwalter\/Vermieter<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-ac4d84f8 gb-headline-text\">Welche Vorz\u00fcge bietet ein intelligentes Geb\u00e4ude den Nutzern?<\/h3>\n\n\n\n<p>Gew\u00e4hrleistung des Wohlbefindens und der Sicherheit der Nutzer. Denn das intelligente Geb\u00e4ude st\u00e4rkt das Vertrauensverh\u00e4ltnis zwischen den Mitarbeitern\/Nutzern und ihrem Arbeitsplatz, indem es einen intuitiveren und schnelleren <a href=\"\/de\/loesungen\/intelligente-arbeitsplatzloesungen\/workplace-analytics\/bueroraumplanung\/\">Fl\u00e4chenverbrauch<\/a> (nicht zugewiesene Arbeitspl\u00e4tze, Besprechungsr\u00e4ume, Konzentrationsr\u00e4ume usw.) beg\u00fcnstigt. Es wird aber auch die Zufriedenheit des Mitarbeiters wieder in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit r\u00fccken, beispielsweise durch die M\u00f6glichkeit, St\u00f6rungsmeldungen in Echtzeit zu erfassen (Ber\u00fchrungsknopf in den Toiletten, der bei Bet\u00e4tigung ein Eingreifen ausl\u00f6st). Die Notwendigkeit, ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen, ist heute ein Schl\u00fcsselfaktor f\u00fcr die Personalbindung. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-f56b558a gb-headline-text\">Welche Vorteile bietet das intelligente Geb\u00e4ude den Verwaltern\/Vermietern?<\/h3>\n\n\n\n<p>Werterhaltung von Gewerbeimmobilien, da das vernetzte Geb\u00e4ude exakt und kontinuierlich Auskunft \u00fcber die tats\u00e4chliche Belegung in den R\u00e4umen gibt, um deren Nutzung und die Fl\u00e4chen zu optimieren (weniger Besprechungsr\u00e4ume auf einem bestimmten Stockwerk, also Raum-in-Raum-System bevorzugt) sowie zuk\u00fcnftige Bed\u00fcrfnisse zu antizipieren (Flex Offices auf einem nur zu 20 % belegten Stockwerk, um neue Mitarbeiter aufnehmen zu k\u00f6nnen). Alle Tendenzen sind k\u00fcnftig leicht erkennbar und stehen den Unternehmen zur Verf\u00fcgung.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-4dc64e70 gb-headline-text\">Welche Vorteile bietet das intelligente Geb\u00e4ude den Nutzern\/Technikern?<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/spacewell.com\/de\/loesungen\/gebaeudeinstandhaltung\/\">Optimierung der Verwaltung und Wartung<\/a> der Anlagen. Denn das intelligente Geb\u00e4ude wird einerseits die Produktivit\u00e4t der Einsatzteams durch digitale Tools, die die Informationen in Echtzeit anzeigen, erh\u00f6hen und andererseits die Sicherheit dieser Mitarbeiter, insbesondere in Gesundheitskrisen, verbessern, indem es ihnen geeignete digitale Tools zur Verf\u00fcgung stellt (Reinigungspersonal in Krankenh\u00e4usern, das in Echtzeit die f\u00fcr Covid-Patienten zu reinigenden OP-S\u00e4le mit einer spezifischen Liste von Anweisungen erkennen kann).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-52ee1206 gb-headline-text\">Wie funktioniert ein intelligentes Geb\u00e4ude?<\/h2>\n\n\n\n<p>Das vernetzte Geb\u00e4ude verh\u00e4lt sich wie ein offenes \u00d6kosystem, das bei jedem Geb\u00e4ude (Dienstleistungsbereich oder andere) funktioniert, das einerseits mit Unternehmenssoftware (Ticketingsystem, Buchungen usw.) und andererseits mit Geb\u00e4udedaten-Feedback-Systemen von Drittanbietern verkn\u00fcpft ist. Dabei sind 3 Integrationsans\u00e4tze m\u00f6glich:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das Internet der Dinge (Internet of Things, IoT). Hierbei handelt es sich um die Verbindung zwischen dem Internet und physischen Objekten, Orten und Umgebungen<\/li>\n\n\n\n<li>Das Geb\u00e4udeleitsystem (Building Management System, BMS). Dies ist ein Computersystem, das im Allgemeinen in gro\u00dfen Geb\u00e4uden oder Industrieanlagen installiert wird, um alle dort installierten Einrichtungen (Beleuchtung, Klimaanlage usw.) zu \u00fcberwachen<\/li>\n\n\n\n<li>Eine Koexistenz von IoT und BMS innerhalb desselben Standorts<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Unabh\u00e4ngig vom gew\u00e4hlten Ansatz erm\u00f6glicht das intelligente Geb\u00e4ude, diese Daten auf anonyme und sichere Weise zu sammeln und an eine SaaS-(Cloud-) Softwareplattform zu \u00fcbertragen, um sie dann \u00fcber Unternehmensanwendungen, nach einer Analyse mithilfe von Dashboards, an die betreffenden Experten zur\u00fcckzugeben.<\/p>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-03d873cd\">\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-e39db5f3\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"630\" class=\"gb-image gb-image-e39db5f3 gb-image-b19acb23\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/building-graphics-connected-1200x630-1.png\" alt=\"Verbundene Geb\u00e4ude\" srcset=\"https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/building-graphics-connected-1200x630-1.png 1200w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/building-graphics-connected-1200x630-1-500x263.png 500w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/building-graphics-connected-1200x630-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/building-graphics-connected-1200x630-1-768x403.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-9f300bd2 gb-container-5731d80c\">\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-b6c273e3 gb-headline-text\">IoT und intelligentes Geb\u00e4ude<\/h3>\n\n\n\n<p>Die in intelligenten Geb\u00e4uden verwendete IoT-Hardware umfasst sehr oft Sensoren verschiedener Art (Anwesenheit, Feuchtigkeit, CO2, Touchpoints, T\u00fcr\u00f6ffnung), die auf einem bestimmten Kommunikationsprotokoll (Sigfox oder LoRa) basieren, das nicht in das IT-Netzwerk des Unternehmens eingreift. Die \u00fcberwiegende Mehrheit dieser Sensoren ist drahtlos (Batterielebensdauer von mehreren Jahren) und damit dezent und einfach zu versetzen. Die Daten dieser Sensoren enthalten keine pers\u00f6nlichen Informationen, da sie sich auf Arbeitsbereiche und niemals auf Einzelpersonen beziehen.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-9522e486 gb-headline-text\">BMS und intelligentes Geb\u00e4ude<\/h3>\n\n\n\n<p>Einige Hersteller bieten jetzt den Zugriff auf die Informationen ihrer BMS-Systeme an, haupts\u00e4chlich f\u00fcr die neuesten Modelle auf dem Markt, bei denen bereits bestimmte Arten von Sensoren verbaut sind. Alle Daten zu den \u00fcberwachten Ger\u00e4ten (Klimaanlage, Beleuchtung) sowie zur Nutzung (Anwesenheit, Zugangskontrolle) sind k\u00fcnftig auf der Cloud-Plattform des Herstellers zug\u00e4nglich, f\u00fcr die eine Zusammenschaltung \u00fcber Protokolle wie API (Application Protocol Interface) m\u00f6glich ist. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-3afe8661 gb-headline-text\">Intelligentes Geb\u00e4ude mit IoT und BMS zur gleichen Zeit<\/h3>\n\n\n\n<p>Selbstverst\u00e4ndlich kann man diese beiden Systeme am gleichen Standort oder im gleichen Geb\u00e4ude koppeln, sodass sie sich gegenseitig unterst\u00fctzen. So k\u00f6nnen Informationen \u00fcber Beleuchtungs- und Klimaanlagen in Echtzeit vom installierten BMS gesammelt werden und Informationen \u00fcber Belegung und Temperatur von Pr\u00e4senz- und Komfortsensoren (IoT). All dies wird dann in eine SaaS-Softwareplattform eingespeist, die diese Daten den Akteuren der jeweiligen Unternehmensimmobilien zur Verf\u00fcgung stellt.  <\/p>\n\n\n\n<p>Der Vorteil des IoT liegt in seinen Installationskosten und darin, dass es auf jede Art von Geb\u00e4ude (neu oder alt) unabh\u00e4ngig von seinem Zyklus (bereits errichtet oder nicht) anwendbar ist.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-7c365016 gb-headline-text\">Wie sehen die n\u00e4chsten Schritte des intelligenten Geb\u00e4udes aus?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-66b5ce08 gb-headline-text\">Intelligentes Geb\u00e4ude mit CMMS<\/h3>\n\n\n\n<p>Diese Kombination von vertieften Erkenntnissen \u00fcber die technische Ausstattung des Geb\u00e4udes (HVAC, Beleuchtung usw.) und \u00fcber die tats\u00e4chliche Nutzung der R\u00e4umlichkeiten (Belegung der Besprechungsr\u00e4ume, Nutzung der Toiletten usw.) veranlasst die mit der Wartung und Instandhaltung beauftragten Unternehmen, ihr Kerngesch\u00e4ft neu zu definieren, indem sie eine reaktivere und k\u00fcnftig vorausschauende Wartung anbieten, die einerseits den Nutzerkomfort verbessern und andererseits die Lebensdauer der Anlagen optimieren soll. Das durch ein <a href=\"https:\/\/spacewell.com\/de\/loesungen\/gebaeudeinstandhaltung\/\">CMMS<\/a> (Computerized Maintenance Management System) unterst\u00fctzte intelligente Geb\u00e4ude erm\u00f6glicht somit die Definition eines Tools der neuen Generation, das wir Smart CMMS nennen. <\/p>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-49448a45\">\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-c74e5a85\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"630\" class=\"gb-image gb-image-c74e5a85 gb-image-b19acb23\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/mcs-20-1200x630-1.png\" alt=\"MCS 20: CAFM mit eingebettetem BIM\" srcset=\"https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/mcs-20-1200x630-1.png 1200w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/mcs-20-1200x630-1-500x263.png 500w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/mcs-20-1200x630-1-1024x538.png 1024w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/mcs-20-1200x630-1-768x403.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-0d2297fd gb-container-5731d80c\">\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-c91a60e9 gb-headline-text\">Intelligentes Geb\u00e4ude mit BIM<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Verwendung von (3D) Building Information Modelling (BIM) in der Phase Management-Betrieb-Wartung eines Geb\u00e4udes ist an sich schon ein bemerkenswerter Schritt nach vorn, und zusammen mit dem intelligenten Geb\u00e4ude wird nat\u00fcrlich die Digitalisierung des gesamten Lebenszyklus eines Geb\u00e4udes weiter vorangetrieben. Die durchg\u00e4ngige digitale Vision, vom Entwurf bis zum Bau, gefolgt von einer kontinuierlichen \u00dcberwachung der Nutzung und des Ressourceneinsatzes\/-verbrauchs, wird zur Grundlage f\u00fcr den kooperativen Austausch zwischen allen Akteuren des Geb\u00e4udes. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-fe812f9b gb-headline-text\">Wie beeinflusst das intelligente Geb\u00e4ude k\u00fcnftige Bauvorhaben?<\/h2>\n\n\n\n<p>Diese zuvor beschriebene durchg\u00e4ngig digitale Vision setzt einen positiven Prozess in Gang, da sie es erm\u00f6glicht, Einfluss auf die Gestaltung zuk\u00fcnftiger Bauwerke zu nehmen. Tats\u00e4chlich k\u00f6nnen wir anhand aller Feldinformationen aus dem intelligenten Geb\u00e4ude erkennen, ob eine bestimmte Architektur\/Konfiguration eines Raumtyps von den Nutzern bevorzugt wird oder ob davon abzuraten ist, weil der Raum nie belegt wird, ob ein Ger\u00e4tetyp in Bezug auf seinen Lagerort st\u00f6rungsanf\u00e4lliger ist usw. All diese Daten aus dem intelligenten Geb\u00e4ude werden von Architekten bei der Gestaltung eines zuk\u00fcnftigen Standorts auf der Grundlage dieser wertvollen Erkenntnisse sinnvoll genutzt werden.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-b5870daf gb-headline-text\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1686555472798\"><strong class=\"schema-faq-question\">Warum lohnt sich die Realisierung eines intelligenten Geb\u00e4udes?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Nachfolgend finden Sie einige der wichtigsten Vorteile des intelligenten Geb\u00e4udes:<br>&#8211; Es leistet einen positiven Beitrag zum Komfort und zur Arbeitsumgebung.<br>&#8211; Es erm\u00f6glicht Ihnen die Verwaltung der Kosten f\u00fcr die Geb\u00e4udewartung, insbesondere durch vorausschauende Wartung.<br>&#8211; Es hilft Ihnen, die Belegung und das Nutzungsverhalten der Liegenschaft vorherzusagen.<br><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1686555559816\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wie l\u00e4sst sich das intelligente Geb\u00e4ude am effizientesten umsetzen?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Das intelligente Geb\u00e4ude st\u00fctzt sich auf die R\u00fcckmeldung von Daten. In Kombination mit IoT (Internet der Dinge) und BMS (Building Management System) wird das intelligente Geb\u00e4ude zur umfassendsten L\u00f6sung schlechthin. <\/p> <\/div> <\/div>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Begriff \u201eintelligentes Geb\u00e4ude\u201c bzw. \u201eSmart Building\u201c oder auch \u201evernetztes Geb\u00e4ude\u201c bezeichnet alle digitalen Technologien, die es erm\u00f6glichen, verschiedene Daten (Belegung, Temperatur, Beleuchtung usw.) in Echtzeit innerhalb eines Geb\u00e4udes zu erfassen und sie allen Akteuren in der Umgebung (Nutzern, Betreibern, Verwaltern) zur Verf\u00fcgung zu stellen. Die wichtigsten Pluspunkte eines intelligenten Geb\u00e4udes Als innovative L\u00f6sung erm\u00f6glicht &#8230; <a title=\"Was ist ein intelligentes Geb\u00e4ude?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/spacewell.com\/de\/ressourcen\/blog\/was-ist-ein-intelligentes-gebaeude\/\" aria-label=\"Mehr Informationen \u00fcber Was ist ein intelligentes Geb\u00e4ude?\">Weiterlesen &#8230;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":1470,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-8264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50","no-featured-image-padding"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v26.0 (Yoast SEO v27.4) - 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