{"id":8234,"date":"2020-10-13T15:20:00","date_gmt":"2020-10-13T13:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/unkategorisiert\/bim-im-facilitymanagement-demystifiziert\/"},"modified":"2023-11-30T15:50:16","modified_gmt":"2023-11-30T14:50:16","slug":"bim-im-facilitymanagement-demystifiziert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/de\/ressourcen\/blog\/bim-im-facilitymanagement-demystifiziert\/","title":{"rendered":"BIM im Facilitymanagement demystifiziert"},"content":{"rendered":"
\n\n

Building Information Modelling (BIM) setzt sich im Design und Baugewerbe immer st\u00e4rker durch, um die Kapitalkosten zu senken, die Effizienz zu steigern und kooperatives Arbeiten zu f\u00f6rdern. In einer wachsenden Zahl von L\u00e4ndern ist BIM in Projekten des \u00f6ffentlichen Sektors sogar eine zwingende Voraussetzung. Den Sprung in die Betriebsphase von Geb\u00e4uden hat BIM jedoch bisher weniger erfolgreich bew\u00e4ltigt. <\/p>\n\n\n\n

Verpasste Gelegenheit?<\/h2>\n\n\n\n

Dies ist eine verpasste Gelegenheit, denn die Art und Weise, wie ein Geb\u00e4ude nach der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe durch den Auftragnehmer betrieben wird, ist ebenso wichtig wie der Planungs- und Bauprozess. FM haben daher ein Interesse an BIM, zumal die Verwaltungs- und Betriebsphase bis zu 80% der gesamten Lebenszykluskosten eines Geb\u00e4udes ausmacht. Der Zugang zu einer dynamischen digitalen Nachbildung eines Geb\u00e4udes \u2013 bzw. einem so genannten \u201edigitalen Zwilling<\/a>\u201c \u2013 erleichtert die Arbeit eines FM und maximiert gleichzeitig die Betriebszeit, senkt die Kosten und bietet ein besseres Benutzererlebnis. <\/p>\n\n\n\n

Trotz der Vorteile, die BIM Facility-Managern bieten kann, wird es von ihnen nicht immer richtig verstanden. Einige meinen, dass dazu Kenntnisse in CAD oder 3D-Modellierung erforderlich seien. Das stimmt jedoch nicht. Andere bef\u00fcrchten, dass der Informationsaustausch zwischen BIM- und FM-Software kein einfacher Prozess sei; oder dass BIM-Daten eine Informationsflut erzeugen w\u00fcrden. BIM beinhaltet sowohl Raumdaten als auch Objektinformationen, und dies mag wie eine \u00fcberw\u00e4ltigende Menge an zu verarbeitenden Daten erscheinen. Integriert in eine Facilities-Software, wie beispielsweise Spacewells MCS 20-CAFM<\/a>, k\u00f6nnen die Daten einfach verwaltet werden, was klare Vorteile sowohl f\u00fcr Facility-Manager als auch f\u00fcr Techniker und Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer\/Investoren bietet.<\/p>\n\n\n\n

Nahtloser bidirektionaler Informationsaustausch<\/h2>\n\n\n\n

Wir haben k\u00fcrzlich ein Webinar mit Allplan<\/a> durchgef\u00fchrt, um das Geheimnis um BIM f\u00fcr FM zu l\u00fcften und zu zeigen, wie BIM-Daten nahtlos in die Software von Betriebsst\u00e4tten eingebunden werden k\u00f6nnen. Dank einer bidirektionalen Integration k\u00f6nnen alle Raum- und Objektdaten aus dem BIM in das CAFM importiert werden, und Stockwerke, R\u00e4ume und Wartungsobjekte werden automatisch erstellt. Benutzer k\u00f6nnen aus der Facility-Software heraus direkt auf BIM-Modelle zugreifen, diese in 3D visualisieren (viel schneller als in jedem nativen IFC-basierten Viewer) und relevante Objekte als Highlights auf einem halbtransparenten Geb\u00e4udemodell sehen. Das Objekt-Informationsmodell ist vollst\u00e4ndig in Arbeitsauftr\u00e4ge integriert, was f\u00fcr Techniker und Anlagenteams extrem n\u00fctzlich ist. <\/p>\n\n\n\n

Greifbare Vorteile des BIM im Facilitymanagement<\/h2>\n\n\n\n