{"id":8198,"date":"2021-02-25T08:00:00","date_gmt":"2021-02-25T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/unkategorisiert\/cmms-fuer-korrektive-wartung\/"},"modified":"2023-07-31T14:34:17","modified_gmt":"2023-07-31T12:34:17","slug":"cmms-fuer-korrektive-wartung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/de\/ressourcen\/blog\/cmms-fuer-korrektive-wartung\/","title":{"rendered":"CMMS f\u00fcr korrektive Instandhaltung in Immobilien"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-5bd6bc4e gb-container-5731d80c\">\n\n<p>Die korrektive Wartung (auch reaktive Wartung genannt) ist die am weitesten verbreitete Wartungsstrategie, da sie am einfachsten anzuwenden ist und auch heute noch h\u00e4ufig f\u00fcr unkritische Anlagen und Infrastrukturen in Immobilien eingesetzt wird. Sie ist auch heute noch weit verbreitet, entweder als haupts\u00e4chliche Wartungsstrategie eines Unternehmens oder als erg\u00e4nzendes Werkzeug zur vorbeugenden Wartung. <\/p>\n\n\n\n<p>Wird die korrektive Wartung allein angewandt, wird sie auch als \u201erun-to-failure\u201c-Wartung bezeichnet. Dieser Ansatz eignet sich am besten f\u00fcr Ger\u00e4te mit niedriger Priorit\u00e4t, ohne die der Betrieb des Unternehmens normal weiterlaufen kann. Es ist auch ein praktikabler Ansatz f\u00fcr nicht kritische Anlagen, bei denen sich eine konsequente \u00dcberwachung oder Wartung letztlich als teurer erweisen kann als Reparaturen oder Ersatz, wenn St\u00f6rungen auftreten.  <\/p>\n\n\n\n<p>In jedem Fall haben Unternehmen, die die Produktivit\u00e4t ihrer Anlagen verbessern wollen, ein gro\u00dfes Interesse daran, <a href=\"https:\/\/spacewell.com\/de\/loesungen\/gebaeudeinstandhaltung\/\">CMMS-Software<\/a> f\u00fcr die Verwaltung ihrer korrektiven Wartung einzusetzen. Die Vorteile dieses Ansatzes werden umso bemerkenswerter sein, wenn sie sich f\u00fcr eine mobile L\u00f6sung der neuen Generation entscheiden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-d98e4cbd gb-headline-text\">Ma\u00dfnahmen der korrektiven Wartung<\/h2>\n\n\n\n<p>In der Praxis haben korrektive Wartungseingriffe in Immobilien die Form von:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>St\u00f6rungsbeseitigungsma\u00dfnahmen an Geb\u00e4udeinstallationen, die darauf abzielen, ein fehlerhaftes Ger\u00e4t schnell \u2013 aber vor\u00fcbergehend \u2013 wieder in Betrieb zu nehmen.;<\/li>\n\n\n\n<li>Endg\u00fcltige Reparaturen, um die urspr\u00fcngliche Leistung eines Ger\u00e4ts wiederherzustellen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-957a6c73 gb-headline-text\">St\u00e4rken und Grenzen der korrektiven Wartung in Immobilien<\/h2>\n\n\n\n<p>Die korrektive Wartung ist die \u00e4lteste Strategie im Geb\u00e4ude- und Arbeitsplatzmanagement, da sie die einfachste und unmittelbarste Reaktion auf Fehlfunktionen und Ausf\u00e4lle ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-3c2be569 gb-headline-text\">Die am einfachsten anzuwendende Strategie<\/h3>\n\n\n\n<p>Diese Einfachheit ist der Hauptvorteil der korrektiven Wartung. Sie erfordert n\u00e4mlich weder eine spezielle Software noch die Ausarbeitung eines Wartungsplans, um eingesetzt zu werden. Sobald eine St\u00f6rung an einer Anlage auftritt, greifen die Techniker ein und beheben sie und bestellen dann eventuell Ersatzteile, falls erforderlich.  <\/p>\n\n\n\n<p>Das ist der Grund, warum trotz des Aufkommens neuer Wartungsmanagement-Tools und neuer Strategien viele, vor allem kleine und mittelst\u00e4ndische Unternehmen weiterhin nur oder haupts\u00e4chlich die korrektive Wartung zur Instandhaltung ihrer Anlagen einsetzen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-d9ac0bab gb-headline-text\">Macht die pr\u00e4ventive Wartung die korrektive Wartung \u00fcberfl\u00fcssig?<\/h3>\n\n\n\n<p>Mit dem technologischen und industriellen Fortschritt sind neue Werkzeuge und neue Theorien des Wartungsmanagements erschienen, die das Aufkommen von pr\u00e4ventiven Wartungsstrategien erm\u00f6glichen. Die meisten gro\u00dfen Unternehmen haben diese Art von Praxis inzwischen eingef\u00fchrt, da sie damit die Wartung ihrer Anlagen optimieren k\u00f6nnen, indem sie Ausf\u00e4lle und Fehlfunktionen vorhersehen. <\/p>\n\n\n\n<p>Die korrektive Wartung ist jedoch aus zwei Hauptgr\u00fcnden immer noch relevant in Immobilien. Einerseits haben kleine Unternehmen nicht unbedingt den Wunsch oder das Interesse, eine vorbeugende Wartungsstrategie zu implementieren. Zum anderen werden auch Unternehmen, die eine vorbeugende Wartung anwenden, manchmal mit unvorhergesehenen Ausf\u00e4llen konfrontiert, mit denen sie umgehen m\u00fcssen.  <\/p>\n\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-1cfca5bf\">\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-85b92632\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"630\" class=\"gb-image gb-image-85b92632 gb-image-b19acb23\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/worker-repairing-ceiling-lighting-1200x630-1.jpg\" alt=\"Arbeiter repariert Deckenbeleuchtung\" srcset=\"https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/worker-repairing-ceiling-lighting-1200x630-1.jpg 1200w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/worker-repairing-ceiling-lighting-1200x630-1-500x263.jpg 500w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/worker-repairing-ceiling-lighting-1200x630-1-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/worker-repairing-ceiling-lighting-1200x630-1-768x403.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-c0aad930 gb-container-5731d80c\">\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-4d62a206 gb-headline-text\">Optimieren Sie Ihre korrektive Wartung in Immobilien mit CMMS<\/h2>\n\n\n\n<p>Obwohl sie am einfachsten anzuwenden ist, kann die korrektive Wartung durch die Einf\u00fchrung eines CMMS, d. h. einer Computer Assisted Maintenance Management Software, optimiert werden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-03055af0 gb-headline-text\">Software zur Verbesserung der korrektiven Wartung<\/h3>\n\n\n\n<p>Das Konzept von CMMS entstand, als Unternehmen begannen, eine Excel-\u00e4hnliche Tabelle zu verwenden, um einen Verlauf der Wartungseingriffe festzuhalten. Ihr Ziel war es dann, diese Ma\u00dfnahmen zu analysieren, um ihre Organisation zu verbessern. <\/p>\n\n\n\n<p>Das Aufkommen von Software auf dem Markt, die speziell f\u00fcr die Wartung entwickelt wurde, stellte einen klaren Fortschritt dar. CMMS ist in der Tat speziell f\u00fcr das Wartungsmanagement konzipiert und bietet Funktionen, die auf dieses Ziel ausgerichtet sind, z. B.: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verwaltung von Wartungseingriffen (Berichte, Verlauf);<\/li>\n\n\n\n<li>Verwaltung von Geb\u00e4udeanlagen (Datenbl\u00e4tter, Inventar);<\/li>\n\n\n\n<li>Ersatzteilmanagement;<\/li>\n\n\n\n<li>Verwaltung von Wartungsteams (Planung, Terminierung, kompetenzbasierte Aufgabenverteilung);<\/li>\n\n\n\n<li>Entwicklung von KPIs (Key Performance Indicators\/Leistungskennzahlen);<\/li>\n\n\n\n<li>\u00dcberwachung von SLAs (Service Level Agreements).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-d10b05ef gb-headline-text\">Was sind die Vorteile von CMMS f\u00fcr die korrektive Wartung?<\/h3>\n\n\n\n<p>Der Einsatz von CMMS-Software f\u00fcr das Management der korrektiven Wartung in Immobilien hat viele Vorteile f\u00fcr ein Dienstleistungsunternehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Zum einen erm\u00f6glicht eine solche Software eine bessere R\u00fcckverfolgbarkeit von Ma\u00dfnahmen und den jederzeitigen Zugriff auf deren Verlauf. Die Techniker haben so eine viel bessere Kenntnis \u00fcber das Verhalten der Anlagen und Infrastrukturen, was ihnen eine genauere und schnellere Diagnose von St\u00f6rungen erm\u00f6glicht. <\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus ist die M\u00f6glichkeit, jederzeit die technischen Datenbl\u00e4tter und die zu befolgenden Verfahren zu konsultieren, sehr vorteilhaft, insbesondere im Falle eines komplexen Eingriffs, mit dem die Techniker weniger vertraut sind. Dies stellt eine erhebliche Zeitersparnis dar. <\/p>\n\n\n\n<p>Schlie\u00dflich erm\u00f6glicht der Einsatz einer CMMS die Analyse von Ausf\u00e4llen, insbesondere von solchen, die immer wieder auftreten. Es ist dann m\u00f6glich, geeignete Ma\u00dfnahmen zu ergreifen, um sie zu beheben, z. B. durch die Planung von Inspektionsbesuchen oder durch den Austausch bestimmter Teile der Anlage. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-e22c335f gb-headline-text\">Welches CMMS soll man w\u00e4hlen?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Vorteile der Einf\u00fchrung einer CMMS h\u00e4ngen zum Teil von der gew\u00e4hlten Software ab. Es gibt mehrere Haupttypen von L\u00f6sungen: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u201eTraditionelle\u201c On-Premises-Software, die gekauft und auf internen Servern installiert wird und auf die nur von speziellen Arbeitspl\u00e4tzen aus zugegriffen werden kann;<\/li>\n\n\n\n<li>Neuere L\u00f6sungen im SaaS-Modus (durch Abschluss eines monatlichen oder j\u00e4hrlichen Abonnements), auf die von jedem mit dem Internet verbundenen Ger\u00e4t (Computer, Tablet, Smartphone) zugegriffen werden kann.<\/li>\n\n\n\n<li>CMMS+-L\u00f6sungen, die <a href=\"https:\/\/spacewell.com\/de\/ressourcen\/blog\/was-ist-ein-intelligentes-gebaeude\/\">intelligente Geb\u00e4udetechnologien<\/a> und BIM-Modelle nutzen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Moderne L\u00f6sungen bieten weitaus gr\u00f6\u00dfere Vorteile als Software der \u00e4lteren Generation, da man jederzeit und von \u00fcberall darauf zugreifen kann und dank des Smart Buildings St\u00f6rungen automatisch gemeldet werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Sogar bei der korrektiven Wartung erm\u00f6glicht der Einsatz von CMMS, die Arbeit der Wartungsteams zu erleichtern und zu optimieren. Die Wahl einer L\u00f6sung, die sowohl innovativ als auch an die korrektive Wartung angepasst ist, wird die Produktivit\u00e4t der Geb\u00e4udewartung und der Facility Manager drastisch erh\u00f6hen. Dar\u00fcber hinaus erm\u00f6glicht eine solche L\u00f6sung die parallele Umsetzung einer pr\u00e4ventiven Wartungsstrategie, dank derer Ausf\u00e4lle teilweise vorhergesehen werden k\u00f6nnen, wodurch sich die Gesamterfahrung der Geb\u00e4udenutzer verbessert.   <\/p>\n\n\n\n<p>Bei der Beurteilung der IPS-System-Software gilt es, einige wichtige Faktoren zu ber\u00fccksichtigen. Wir haben eine Infografik erstellt, die eine Anleitung f\u00fcr einen umfassenden Ansatz, die Eingrenzung der m\u00f6glichen Optionen und die Vermeidung von Fallstricken bietet. <a href=\"https:\/\/spacewell.com\/de\/ressourcen\/blog\/ips-auswaehlen-tipps-fuer-den-kauf-von-instandhaltungssoftware-infografik\/\">Schauen Sie sich die Grafik an<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-f2bb3343 gb-headline-text\">H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1686637692247\"><strong class=\"schema-faq-question\">Was ist der Unterschied zwischen Instandsetzung und vorbeugender Wartung?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Die Instandsetzung bezeichnet eine schnelle Reaktion auf ein Problem; das Ergebnis ist oft die Reparatur oder der Austausch von Anlagen im Geb\u00e4ude. Die vorbeugende Wartung hingegen wird im Vorfeld geplant, h\u00e4ufig mithilfe einer Zustandsbewertung, um fr\u00fchzeitig k\u00fcnftige Probleme zu erkennen. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1686637714472\"><strong class=\"schema-faq-question\">Warum sollten Sie sich f\u00fcr eine CMMS-Software f\u00fcr Ihre Instandsetzung entscheiden?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Der Einsatz einer -Software zum Verwalten der Instandsetzung bietet f\u00fcr ein Unternehmen viele Vorteile. Die Software erleichtert:<br>&#8211; die R\u00fcckverfolgbarkeit von Ausr\u00fcstungsausf\u00e4llen.<br>&#8211; den reibungslosen Ablauf von wartungsbezogenen Prozessen.<br>&#8211; ein zuverl\u00e4ssiges und aktuelles KPI-Reporting.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die korrektive Wartung (auch reaktive Wartung genannt) ist die am weitesten verbreitete Wartungsstrategie, da sie am einfachsten anzuwenden ist und auch heute noch h\u00e4ufig f\u00fcr unkritische Anlagen und Infrastrukturen in Immobilien eingesetzt wird. Sie ist auch heute noch weit verbreitet, entweder als haupts\u00e4chliche Wartungsstrategie eines Unternehmens oder als erg\u00e4nzendes Werkzeug zur vorbeugenden Wartung. 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