{"id":7997,"date":"2020-06-22T14:17:00","date_gmt":"2020-06-22T12:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spacewell.com\/unkategorisiert\/proptech-und-der-wert-fuer-interessengruppen-neubewertung-des-nutzenversprechens-vor-dem-hintergrund-der-pandemie\/"},"modified":"2023-09-14T14:16:42","modified_gmt":"2023-09-14T12:16:42","slug":"proptech-und-der-wert-fuer-interessengruppen-neubewertung-des-nutzenversprechens-vor-dem-hintergrund-der-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spacewell.com\/de\/ressourcen\/blog\/proptech-und-der-wert-fuer-interessengruppen-neubewertung-des-nutzenversprechens-vor-dem-hintergrund-der-pandemie\/","title":{"rendered":"Proptech-Trends und der Wert f\u00fcr Interessengruppen: Neubewertung des Nutzenversprechens vor dem Hintergrund der Pandemie"},"content":{"rendered":"<div class=\"gb-container gb-container-27cca12e gb-container-5731d80c\">\n\n<p>PropTech bezieht sich auf Technologien \u2013 einschlie\u00dflich Hardware, Software, Materialien und sogar Herstellungsverfahren \u2013 die zur Wertsch\u00f6pfung im Immobilienbereich eingesetzt werden. PropTech ist ein schnell wachsender Markt, der allein zwischen 2017 und 2018 einen Anstieg um 82 % bei der Mittelbeschaffung verzeichnete, <a class=\"smooth-scroll\" href=\"#_ftn1\">[1]<\/a> was das enorme Potenzial dieses Sektors verdeutlicht.  Neue PropTech-Trends und L\u00f6sungen wie IoT-Sensortechnologien, SaaS-Datenanalyseplattformen und mobile Apps, die Mieter mit Geb\u00e4udedienstleistungen verbinden, generieren alle einen Mehrwert f\u00fcr verschiedene Interessengruppen. Auch wenn die andauernde COVID-19-Pandemie neue Herausforderungen f\u00fcr all diese Gruppen bereith\u00e4lt, pr\u00e4sentiert sich PropTech als willkommene L\u00f6sung mit neuem Wertsch\u00f6pfungspotenzial. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-7385c86d gb-headline-text\">Das urspr\u00fcngliche Nutzenversprechen von PropTech<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-0624284b gb-headline-text\">F\u00fcr Eigent\u00fcmer und Manager<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Geb\u00e4udeeigent\u00fcmern und -verwaltern hilft PropTech auf unterschiedliche Art und Weise, den Wert von Geb\u00e4udeportfolios zu maximieren:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zun\u00e4chst sind intelligente Geb\u00e4udel\u00f6sungen in der Lage, Einblicke in die Fl\u00e4chennutzung zu gewinnen, die als Richtschnur f\u00fcr die <strong>Raumgestaltung und -zuweisung<\/strong> dienen k\u00f6nnen. Mit Hilfe von Echtzeit-Sensordaten kann beispielsweise ausgewertet werden, welche Art von Fl\u00e4chen (z. B. Besprechungs-, Konzentrations- oder Arbeitsfl\u00e4chen) stark nachgefragt werden, und die Grundrisse k\u00f6nnen dementsprechend angepasst werden. Wenn beispielsweise gro\u00dfe Besprechungsr\u00e4ume konsequent von kleinen Gruppen mit einer oder zwei Personen genutzt werden, kann eine Unterteilung des Raums zu einer gr\u00f6\u00dferen Verf\u00fcgbarkeit und effektiveren Fl\u00e4chennutzung f\u00fchren.  <\/li>\n\n\n\n<li>Ferner k\u00f6nnen Nutzungsdaten \u00fcber die Neugestaltung von R\u00e4umen hinaus auch die <strong>Vermietungsstrategien von Managern f\u00fcr Geb\u00e4ude oder Portfolios<\/strong> steuern. Durch die Umsetzung oder Optimierung flexibler Arbeitskonzepte kann die Analyse von Raumnutzungsmustern es Geb\u00e4udemanagern beispielsweise erm\u00f6glichen, ganze Stockwerke oder Geb\u00e4ude, die ansonsten nur teilweise genutzt w\u00fcrden, abzusto\u00dfen oder unterzuvermieten, wodurch potenziell enorme Investitionsrenditen erzielt werden k\u00f6nnen. <\/li>\n\n\n\n<li>Schlie\u00dflich kann die Einf\u00fchrung von PropTech-L\u00f6sungen f\u00fcr Vermieter, die sich auf <strong>einem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt profilieren<\/strong> m\u00fcssen, zu einer h\u00f6heren Auslastung beitragen. Intelligente Geb\u00e4udel\u00f6sungen k\u00f6nnen die Qualit\u00e4t der Dienstleistungserbringung erheblich verbessern und damit zu einer gr\u00f6\u00dferen Mieterbindung und -zufriedenheit f\u00fchren \u2013 selbst wenn sie f\u00fcr Geb\u00e4udeverwalter effizientere Betriebsabl\u00e4ufe erzeugen. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-4aeee4f5 gb-headline-text\">F\u00fcr Geb\u00e4udenutzer<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>F\u00fcr Geb\u00e4udenutzer \u2013 ob gewerbliche Mieter oder Mitarbeiter \u2013 bemisst sich der Wert von PropTech auf zweierlei Art:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zun\u00e4chst einmal erfahren Mitarbeiter <strong>eine h\u00f6here Zufriedenheit<\/strong> an ihrem Arbeitsplatz, wenn PropTech-L\u00f6sungen mit der Erbringung von Dienstleistungen verkn\u00fcpft werden. Beispielsweise k\u00f6nnen mobile Apps, mit deren Hilfe Benutzer Wartungs- oder Reinigungstickets einfach aufgeben k\u00f6nnen und anschlie\u00dfend h\u00e4ufige Statusaktualisierungen erhalten, ein gr\u00f6\u00dferes Vertrauen in die Bearbeitung von Anfragen schaffen. Ebenso k\u00f6nnen Komfortsensoren, die die Luftqualit\u00e4t \u00fcberwachen und automatisch Tickets generieren, auch das Wohlbefinden und das Vertrauen der Mitarbeiter in ihre Arbeitsumgebung steigern.  <\/li>\n\n\n\n<li>Ferner k\u00f6nnen viele dieser Systeme auch die <strong>Produktivit\u00e4t steigern<\/strong>. Beispielsweise gew\u00e4hren Buchungssysteme, die automatisch Geisterbesprechungen melden oder die Suche nach einem Sitzplatz in einem flexiblen Arbeitsbereich erleichtern, den Mitarbeitern bei Bedarf leichteren Zugang zu den gew\u00fcnschten und ben\u00f6tigten R\u00e4umen, was zu weniger Zeitverlust bei der Suche oder Verz\u00f6gerungen bei der Durchf\u00fchrung wichtiger Besprechungen f\u00fchrt. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-6a458f21 gb-headline-text\">F\u00fcr Dienstleistungsanbieter<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Viele der f\u00fchrenden PropTech-Trends und -Systeme, die auch anderen Geb\u00e4udenutzern zugute kommen, stellen auch f\u00fcr Dienstleistungsanbieter einen Mehrwert dar. Wenn Echtzeitdaten in benutzerfreundliche Arbeitsassistenten-Anwendungen eingespeist werden, bietet dies auch Dienstanbietern erhebliche Vorteile: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zun\u00e4chst profitieren Dienstleister von <strong>rationalisierten Arbeitsprozessen<\/strong>. Dank der Visualisierung von Arbeitsauftr\u00e4gen auf Grundrissen, der Darstellung von Schritt-f\u00fcr-Schritt-Anweisungen f\u00fcr jeden Raum mit hilfreichen Bildern oder Videos und der Bereitstellung detaillierterer Wartungstickets k\u00f6nnen Dienstleister ihr Personal dorthin senden, wo es am dringendsten ben\u00f6tigt wird, und gleichzeitig einen hohen Lieferstandard gew\u00e4hrleisten. <\/li>\n\n\n\n<li>Ferner k\u00f6nnen die im Laufe der Zeit gesammelten Daten dazu beitragen, dass Dienstleister von der reaktiven Instandhaltung zur zustandsabh\u00e4ngigen oder sogar <strong>vorausschauenden Instandhaltung<\/strong> \u00fcbergehen. Sensordaten in Verbindung mit Algorithmen des maschinellen Lernens k\u00f6nnen dabei helfen, ausfallgef\u00e4hrdete Objekte zu identifizieren und die Wartung auf Randzeiten zu verschieben, wodurch eine h\u00f6here Betriebszeit und ein besseres Benutzererlebnis gew\u00e4hrleistet wird. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Insgesamt ist das Nutzenversprechen von PropTech f\u00fcr alle Benutzertypen von Bedeutung. Da der Markt weiterhin bessere und billigere Sensoren sowie leistungsf\u00e4higere Softwarel\u00f6sungen produziert, steigert sich auch das Nutzenversprechen. Wir treten in eine Phase auf dem Markt ein, in der die Vorteile einer sp\u00e4ten Annahme auf die Notwendigkeit treffen, mit der Erfassung der f\u00fcr das Training von Algorithmen des maschinellen Lernens geeigneten Daten zu beginnen, sowie auf die Notwendigkeit, die internen IoT- und datenwissenschaftlichen F\u00e4higkeiten zur optimalen Nutzung dieser Technologien zu entwickeln. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-d3a4dc37 gb-headline-text\">Proptech-Trends nach der Pandemie<\/h2>\n\n\n\n<p>Angesichts der enormen Verwerfungen auf den Mietm\u00e4rkten, bei den Verbraucherausgaben und in den Lieferketten z\u00f6gern viele Unternehmen jedoch, neue Investitionen in PropTech zu t\u00e4tigen \u2013 vor allem, wenn sie zu Entlassungen, Gehaltsk\u00fcrzungen oder Beurlaubungen gezwungen werden. Die Argumente f\u00fcr diese Investitionen sind jedoch st\u00e4rker denn je. Und die Geschichte beweist immer wieder, dass Unternehmen, die in schwierigen Zeiten investieren, gest\u00e4rkt daraus hervorgehen.  <\/p>\n\n\n\n<p>PropTech-Unternehmen haben auf die Krise mit einer F\u00fclle von innovativen L\u00f6sungen reagiert, um eine sichere R\u00fcckkehr an den Arbeitsplatz zu erm\u00f6glichen. Reservierungssysteme werden angepasst, um die Kontaktverfolgung und Personensuche zu erleichtern, Sensoren in Kombination mit Raumnutzungssoftware k\u00f6nnen dabei helfen, Richtlinien zur r\u00e4umlichen Trennung durchzusetzen, und intelligente Anwendungen k\u00f6nnen Dienstleistungsanbieter dabei unterst\u00fctzen, die Reinigung in Echtzeit auf stark frequentierte Bereiche zu lenken. All diese Neuerungen k\u00f6nnen allen Interessengruppen eines Geb\u00e4udes helfen: Manager k\u00f6nnen sicherstellen, dass ihre Richtlinien umgesetzt werden, und die Haftung f\u00fcr die Wiederer\u00f6ffnung regeln, die Bewohner erhalten mehr Ruhe und Produktivit\u00e4t im B\u00fcro in schwierigen Zeiten, und Dienstleister k\u00f6nnen ihre Wirkung maximieren, w\u00e4hrend sie gleichzeitig Ma\u00dfnahmen zum Schutz ihrer Mitarbeiter durch eine bessere Kommunikation der Sicherheitsrichtlinien ergreifen.<\/p>\n\n\n\n<p>Spacewell ist besonders stolz darauf, seine Produkte so angepasst zu haben, dass sie eine L\u00f6sung in dieser Krise darstellen und gleichzeitig alle Vorteile bereithalten, die PropTech unter normalen Bedingungen versprochen hatte. Unsere Kunden sind nicht nur in der Lage, effektiv auf die Krise zu reagieren, sondern k\u00f6nnen diese Investitionen in der Gewissheit t\u00e4tigen, auf lange Sicht weiterhin Ertr\u00e4ge zu erwirtschaften.<\/p>\n\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-015e3b31\">\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-84cad468\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"413\" class=\"gb-image gb-image-84cad468 gb-image-b19acb23\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/social-distancing-e1589365689429.png\" alt=\"Grafische Draufsicht auf ein B\u00fcro mit sozialem Distanzierungslayout\" srcset=\"https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/social-distancing-e1589365689429.png 800w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/social-distancing-e1589365689429-500x258.png 500w, https:\/\/spacewell.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/social-distancing-e1589365689429-768x396.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n<\/div><div class=\"gb-container gb-container-3696385a gb-container-5731d80c\">\n\n<p class=\"has-small-font-size\" id=\"_ftn1\"><sup>1<\/sup> Deloitte (2020). \u201eReal Estate Predictions 2020\u201c <\/p>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PropTech bezieht sich auf Technologien \u2013 einschlie\u00dflich Hardware, Software, Materialien und sogar Herstellungsverfahren \u2013 die zur Wertsch\u00f6pfung im Immobilienbereich eingesetzt werden. 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